中古マンション
19時間前 更新サンクレイドルおゆみ野中央 6階4LDK / 3,480万円
1/22リビングから和室へ続く間取り。大きな窓から光が差し込み、家族でゆったり過ごせる心地よい空間ですね。
間取り
4LDK
4LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- ワイドバルコニー
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
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セキュリティ
- オートロック
インフラ
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周辺環境
周辺地図
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
学園前
いいね度：
遊歩道が整備されていて散歩や軽い運動に適している。比較的閑静で治安もいいほう。商業施設も手近に多くある。 (50代女性)
いいね度：
スーパーや飲食店が多いため便利だが国道に近く渋滞があるため通勤はやや不便 (20代女性)
いいね度：
徒歩圏内に、コンビニやスーパー、郵便局等 駅 バス停があるので困る事はない (40代女性)
鎌取
いいね度：
日常生活するには特に困っていることはないが、便利で快適と思ったこともない。もっと生活しやすい地域があれば引っ越したいとも思っている。 (30代女性)
いいね度：
ファミリーレストランやチェーン店（すき家、かつやなど）がたくさんあり、食べ物に困らなくてよい。散歩コースも豊富でジョギングや犬の散歩をしている人が沢山いる。 (30代女性)
いいね度：
自然に富んでいて、街全体がゆったりとしているので満足している (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,990円 |
| 修繕積立金 | 31,980円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 16㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2006年2月（築21年） |
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 147戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 3,747.94㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：ナカワ工業株式会社 駐車場 月額2500円〜3000円(空き状況は2026年3月23日現在となります) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130975-0000970 |
| 自社管理番号 | AAA14947 |
情報公開日：2026/03/19（238日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/11（19時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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会社情報
大成有楽不動産販売株式会社 千葉センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第003394号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地元密着で営業しています！千葉でのお住まい探し、ご売却はお任せ下さい！エリアを良く知る営業スタッフがお待ちしています！お気軽にご相談ください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 10,990円／月
- 修繕積立金
- 31,980円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- リビングから和室へ続く間取り。大きな窓から光が差し込み、家族でゆったり過ごせる心地よい空間ですね。
2/2
- リビング/ダイニング
- リビングダイニングから和室まで続く開放的な空間。キッチンも近く、家族で過ごしやすい間取りです。
外観
1/2
- 外観
- 青空に映える堂々とした外観が魅力の総戸数147戸の学園前駅徒歩2分の大規模マンション！
2/2
- 外観
- 青空に映える堂々としたマンション。駅や周辺施設も近く、通勤通学や日々のお買い物に便利な住環境です。
設備
1/2
- 浴室
- 明るく清潔感のある浴室。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒やすくつろぎのバスタイムを楽しめます。
2/2
- トイレ
- 温水洗浄便座付きの清潔なトイレ。落ち着いた色合いで、毎日も快適に使える心地よい空間で魅力的です。
その他
1/15
- その他
- 畳の表替済 畳の香りが広がる和室。障子からやわらかな光が差し込み、落ち着いた空間です。
2/15
- その他
- キッチン横のクロス張替済 白を基調とした明るいキッチンカウンター付きで、料理の配膳等もスムーズです。
3/15
- その他
- 洗面台横のクロス張替済 大きな鏡とゆとりある洗面台を備え、身支度もしやすく毎日快適に使えます。
4/15
- その他
- ダイニング壁クロス部分張替済。食卓を囲み、家族で楽しい時間を過ごせる明るい心地よい空間です。
5/15
- その他
- 和室の襖は張替済。 畳の心地よさと落ち着いた和の趣を感じながら、ゆったりくつろげる上質な空間です。
6/15
- その他
- 窓から光が差し込む洋室。木目調の床と収納力のある家具が魅力で、落ち着いた空間で快適に過ごせます。
7/15
- その他
- 約7帖の洋室には出窓とウォークインクローゼットがあり、収納力も魅力の、明るく心地よい洋室で快適です。
8/15
- その他
- 奥行2m以上あるゆったりバルコニーで外の空気で気分爽快！開放的な眺望と心地よい風を楽しめる空間です。
9/15
- その他
- 洋室約5帖！ 窓から光が差し込む明るい空間で、落ち着いた木目調の床が心地よさを演出します。
10/15
- その他
- たっぷり靴が収納できるシューズクロークのある玄関！落ち着いた色合いが住まいに上質な印象を添えます。
11/15
- その他
- 青空の下、周辺の街並みを見渡せる開放的な眺望。近隣に店舗や施設が揃い、暮らしに便利な住環境です。
12/15
- その他
- 宅配ボックスを備え、不在時でも荷物を受け取れて便利。留守中の荷物の受け取りも安心です。
13/15
- その他
- 植栽が彩る明るく開放的なエントランス。ガラス越しに光が差し込み、上質な共用空間が皆様を迎えます。
14/15
- その他
- 最寄り駅学園前まで徒歩2分 駅近の便利さが魅力で、毎日の通勤・通学やお出かけもスムーズです。
15/15
- その他
- 開放感あふれるエントランス。明るくゆとりある空間が、住まう方や訪れる方を心地よく迎える共用部です。