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新築一戸建て2026/10/08 更新川越市下新河岸69番　新築一戸建て2SLDK / 3,390万円

  • 外観を拡大表示1/30

    税制優遇の長期優良住宅！「設計・建設住宅性能評価書」取得の耐震・耐久・省エネ性能に優れた住まい。

    電話する無料

    3,390万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/89.12㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    東武東上線 新河岸駅 徒歩19分

    • 東武東上線 上福岡駅 3.1km
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21クレド

    会社情報

    ポイント

    【災害リスク情報公開】■長期優良住宅の2SLDK・駐車場1台■南東向き・3面採光のLDK16.9帖

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 7帖(2階) 収納 5.2帖(2階)）

    建物面積
    89.12㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    南東向き・3面採光で陽当り良好なLDK16.9帖。対面式キッチンを配し、家族との会話も弾む明るい空間に。
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング

    この物件が気になったら

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    無料

    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

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    無料

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • コープみらい高階店まで880m
    • ヤオコー川越藤間店まで1214m
    • いなげや川越新河岸店まで1243m
    • ファミリーマート川越砂新田四丁目店まで954m
    • ドラッグセイムス新河岸店まで806m
    • あおば幼稚園まで800m
    • 川越市立高階西小学校まで960m
    • 川越市立高階西中学校まで1200m
    • 新河岸駅(東武東上本線)まで1520m

    周辺情報

    学校

    • 高階西小学校(960m)
    • 高階西中学校(1,200m)

    買い物

    • コンビニ(954m)
    • スーパー(880m)
    • ドラッグストア(806m)

    その他施設

    • あおば幼稚園(800m)

    周辺地図

    埼玉県川越市大字下新河岸

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新河岸

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアも沢山あるし、庶民的価格の洋服屋・靴屋もあるし、市民センター・図書館もあるし、電車路線も複数の鉄道が入っている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ・住宅街は落ち着いているので、静かに住むことができる。・子育て情報誌が市から出ていて、引っ越したばかりでも、近所の公園や子育て支援センターの情報を得られる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      半径2km圏内に大手スーパーマーケットが23店舗もある。近くの調整池でウオーキングや釣りも出来る。夜も静か。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    上福岡

    • いいね度：5点中4点の評価

      地域のつながりや近所づきあいは昔馴染みでなければ難しいと思う。その点から子育ての環境は悪いと言える。東北の田舎出身者からすれば交通の便や周辺施設は充実しているため、その一点だけでの満足という評価。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      特に不満に思う点がなく、暮らしていくのに不便とも思わないので。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、市役所や出張所も徒歩圏内にあり、駅も近いし自転車でも一通り済ませられるので車がなくても住みやすいと思います。少しいけば自然も多く、公園も多いので子供を遊びに連れていきやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,390万円

    支払い目安：9.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 洋室 6.3帖(2階) 洋室 7帖(2階) 収納 5.2帖(2階)）
    建物面積89.12㎡
    土地面積208.06㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    埼玉県川越市大字下新河岸

    交通
    • 東武東上線 新河岸駅 徒歩19分
    • 東武東上線 上福岡駅 3.1km
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4m 公道 間口10.9m )
    私道負担面積

    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ※建築確認申請面積（有効宅地）87.43平米　建築不可部分（地目雑種地）120.63平米 合計208.06平米

    [物件コード]143601-9465、【ハザード情報】安心して住まいを選んでいただくために、物件の魅力だけでなく最悪時の災害リスクについても確認できる情報を分かりやすくご案内しています。※詳細については、自治体等の公表資料をご確認ください。■洪水：想定浸水深「0.5m未満」■土砂災害：該当なし■液状化：発生傾向「極めて低い」■地震：想定震度「6強」

    建築確認番号第HPA-26-07586-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0008917-0006233
    自社管理番号143601-9465

    情報公開日：2026/07/03（102日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/08（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/22

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    東武東上線「新河岸」駅 徒歩19分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21クレド

    埼玉県坂戸市南町3番3グランドヒルズ福徳壱番館101
    交通
    • 東武東上線 坂戸駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日、第１，３火曜日
    免許番号埼玉県知事(5)第20764号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,390万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21クレド

    営業時間
    10:00 〜 19:00
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    水曜日、第１，３火曜日

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