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新築一戸建て 川越市下新河岸　全１棟

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(１号棟)、2LDK+S、土地面積208.06m2、建物面積89.12m2
敷地６２坪超え！ゆとりあるお住まいです。お子様と公園に行けない日も、ガーデニングやBBQなどが楽しめ、生活にゆとりと潤いをプラス。のびのびと遊べるのもうれしいですね♪
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
東武東上線「新河岸」駅徒歩１９分
完成予想図(外観)
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全体区画図
敷地６２坪超え！ゆとりあるお住まいです。お子様と公園に行けない日も、ガーデニングやBBQなどが楽しめ、生活にゆとりと潤いをプラス。のびのびと遊べるのもうれしいですね♪
1号棟
2LDK+S ／ 3,390万円 ／ 建物 89.12m2 ／ 土地 208.06m2
【オートバス】
自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
【耐震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【パントリー】
ミネラルウォーターや調味料など、まとめ買いしても置き場所の心配がいりません。育ちざかりのお子様を持つママにとっても嬉しいスペースです。
【複層ガラス】
2枚のガラスを組み合わせて作った窓ガラスです。断熱性、防犯性、結露予防、紫外線予防があり、省エネ効果も期待できます。
【ストレージルーム(納戸)】
収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」
「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。
【買い物】 コープ高階店 (885m 徒歩12分/自転車で4分)
【買い物】 ヤオコー川越藤間店 (1453m 徒歩19分/車で3分)
【病院・役所】 川越リハビリテーション病院 (2200m 徒歩28分/車で5分)
【学校】 川越市立高階西小学校 (960m 徒歩12分)
【学校】 川越市立高階西中学校 (1200m 徒歩15分)
【レジャー】 岸町健康ふれあい広場 (2152m 徒歩27分/自転車で9分)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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＜本日見学可＞敷地ゆとりの62坪超え！長期優良住宅

■子育て世帯に嬉しい住環境
　幼稚園・保育園が徒歩6分圏内、小・中学校も徒歩圏内にそろう子育て世帯に嬉しい住環境。
　スーパーやドラッグストアも身近にあり、毎日の暮らしを快適に支えます。

■安心・安全のおすみつき
　設計、建設の「住宅性能評価」において耐震最高等級を取得

○毎日に嬉しい設備
・WIC、パントリー、納戸付きで収納充実
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・冷暖房効率を高める複層ガラス採用
・敷地内駐車場付きで毎日の車移動もスムーズ

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間取り図

  • ワンフロアタイプの１６帖超LDK♪２階に多目的に使用可能な納戸を設けました！収納スペースとしては勿論、テレワークコーナーやスタディーコーナー、趣味のお部屋にも最適！
    1号棟
    間取り 2LDK+S
    価格 3390万円
    建物面積 89.12m2 土地面積 208.06m2

    間取り・区画情報

    川越市下新河岸　全１棟

    1号棟 ／ 2LDK+S ／ 89.12m2 ／ 208.06m2 ／ 3390万円

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    2LDK+S
    号棟名 1号棟 間取り 2LDK+S 価格 3390万円
    建物面積 89.12m2 土地面積 208.06m2
    備考 ワンフロアタイプの１６帖超LDK♪２階に多目的に使用可能な納戸を設けました！収納スペースとしては勿論、テレワークコーナーやスタディーコーナー、趣味のお部屋にも最適！

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 庭が広い
  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字下新河岸
交通 東武東上線「新河岸」駅 徒歩19分
東武東上線「上福岡」駅 車2.9km
東武東上線「川越」駅 車3.5km
販売価格 3,390万円

川越市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 89.12m2 土地面積 208.06m2
間取り 2LDK+S（納戸） 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年9月予定 引き渡し可能年月 2026年9月予定
駐車場 1台 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、西 4.0m 公道
用途地域 指定なし 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-07586-1号
施工会社 飯田グループホールディングス 株式会社飯田産業 機構融資 -
売主 取引態様 飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)川越営業所＜仲介＞
備考 【その他概要・特記事項】建築許可理由：調整区域につき建築許可要

【その他制限事項】景観法による規制有、日影制限有


《イベント情報》
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
情報更新日 2026/07/09 次回更新予定日 2026/07/23
取引条件有効期限 2027/07/08

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所

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会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　川越営業所
免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8044 号
所在地 埼玉県川越市鯨井新田6-1　第3今泉ビル1階
所属団体

(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1708444-0000424
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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