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新築一戸建て2時間前 更新川崎市高津区下作延4丁目　2号棟　溝の口駅4LDK / 8,180万円

  • 外観を拡大表示1/27

    暖かな陽光と爽やかな風がハーモニーを奏でる上質な空間を愉しむ暮らし。（2026年10月撮影）

    本日 公開

    8,180万円

    支払い目安：23.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/109.45㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料 ビルトイン車庫
    交通

    東急田園都市線 溝の口駅 徒歩9分

    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩11分
    • JR南武線 津田山駅 徒歩12分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩21分
    • JR南武線 久地駅 徒歩25分

    問合せ先：株式会社東宝ハウス横浜

    会社情報

    ポイント

    -営業6課おすすめ物件-豊富な収納が叶える上質ライフ・床暖房設置のリビングで寛ぎの家族時間を　〜2路線2駅が徒歩圏内のアクセス利便〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    109.45㎡
    駐車場
    空有 無料 ビルトイン車庫
    備考
    2号棟
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
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    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 東急田園都市線「溝の口」駅　720m　JR南武線「武蔵溝ノ口」駅と田園都市線「溝の口」駅は混雑状況によりますが3分～5分で乗り換えできます。
    • オーケー溝ノ口店　650m　「Everyday Low Price」を合言葉に食料品を中心に豊富な品揃えでお買い物ができます。
    • 下作延身代わり公園　450m　住宅街の中にある自然豊かな公園。お子様の遊具や、ひとやすみできるベンチや木陰があります。
    • 津田山幼稚園　500m　一人一人の子供たちの心をとらえ感性豊かに育てる楽しい幼稚園を目指しています。
    • 川崎市立下作延小学校　850m　徒歩11分。小学校が近いのは子育てファミリーにもおすすめのポイント。
    • 川崎市立西高津中学校　1400m　徒歩18分。中学生の体力づくりにはぴったりの距離かもしれませんね。
    • 東急ストア溝の口店　1000m　溝の口駅前にある24時間営業のスーパー。お仕事でお帰りが遅くなっても立ち寄れる嬉しいスーパーです。
    • イトーヨーカドー溝の口店　1400m　営業時間10：00～22：00まで。食料品から日用品まで品揃え豊富に揃います。
    • 下作延中央公園　400m　厚木街道の高架下にあるため、雨の日でも公園遊び出来るのがメリット。カラフルな遊具もたくさんあります。

    周辺地図

    神奈川県川崎市高津区下作延4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    溝の口

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに図書館と木と公園があり落ち着ける。たまにトンビもくる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      山を切り開いた土地なのか、道路が進行方向の横方向に対して坂になっていて歩きにくい。道路は平らに造成して欲しかった。また、狭い道に関わらず自動車の交通量が多い道があり、歩きずらい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京にも横浜方面にも出やすい。そのため仕事場も進学先も選択肢が多い。遊びに行くのも便利 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    武蔵溝ノ口

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、車でも移動しやすい。歩いていけるところで最低限のことが済む。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家の周辺に坂がなく自転車でだいたいどこでも行ける。商店街へ行けばある程度、なんでも揃うが、大きなショッピングモールは、隣の駅に行かないとない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      複数の電車が乗り入れており、都心や空港、新幹線へのアクセスが便利。ドンキホーテや地元のホームセンターなど、格安店が充実している。そこが住みやすいまちだと思う。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,180万円

    支払い目安：23.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積109.45㎡
    土地面積59.76㎡
    駐車場空有 無料 ビルトイン車庫
    築年月

    2026年12月（新築）

    所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延4丁目

    交通
    • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩9分
    • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩10分
    • 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩11分
    • JR南武線 津田山駅 徒歩12分
    • 東急田園都市線 高津駅 徒歩21分
    • JR南武線 久地駅 徒歩25分
    総戸数3戸
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 東 3m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2027年01月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域:有 高度地区:有 宅地造成工事規制区域:有

    再建築の際、深基礎、基礎杭、擁壁の補修・再構築、外壁後退等の対策が必要となる場合があります。　土地面積に車庫部分12.42m2含む　洋室2部屋は建築基準法上の納戸扱い　

    建築確認番号第26KAK建確00576号
    LIFULL HOME'S 物件番号0000869-0108089
    自社管理番号614520

    情報公開日：2026/10/20（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/20（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/03

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社東宝ハウス横浜

    神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1　横浜クリエ‐ションスクエアビル　11F
    交通
    • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
    • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩6分
    営業時間09:00 〜 22:00（AM9：00〜PM10：00）
    定休日-
    免許番号神奈川県知事(10)第015586号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,180万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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