つくばエクスプレス つくば駅 バス37分 牧園中央下車 徒歩4分
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新築一戸建て
1日前 更新つくばエクスプレス つくば駅 バス37分 牧園中央下車 徒歩4分4LDK / 3,390万円
1/18外観
3,390万円
4LDK/99.78㎡
つくばエクスプレス つくば駅 バス37分 牧園中央下車 徒歩4分
- JR常磐線 牛久駅 バス16分 畜産草地研究所下車 徒歩6分
問合せ先：センチュリー21幸和住宅販売
ポイント
科学の街つくば市高野台エリア。幼稚園とコンビニが近くにそろい、子育ても日々の買い物もストレスゼロ。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 99.78㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 図面と異なる場合は現況を優先
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺画像
- つくば市立小野川小学校まで2740m
- つくば市立谷田部東中学校まで4400m
- つくばエクスプレス「つくば」駅まで8510m
- 高野台公園まで186m
- ミニストップつくば高野台店まで500m
- イオンつくば店まで1450m
- カワチ薬品谷田部店まで3596m
- アカデミア幼稚園まで575m
- 一般財団法人筑波麓仁会筑波学園病院まで3408m
周辺情報
学校
- 小野川小学校(2,740m)
- 谷田部東中学校(4,400m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(1,450m)
- ドラッグストア(3,596m)
その他施設
- 公園(186m)
- つくばエクスプレス「つくば」駅(8,510m)
周辺地図
茨城県つくば市高野台3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
つくば
いいね度：
自然が豊かでありながら東京などの都心へのアクセスもよく、住みやすい。教育環境も優れており、治安も安定している (20代男性)
いいね度：
道路が整備されて、歩行や自転車でも移動しやすいので子供を安心して遊びに行かせることができる。車で少し行けば、買い物ができるところがたくさんある。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がもう少し良ければ…終バスの時間が早い。電車代が高い (50代女性)
牛久
いいね度：
自然が美しい。その割に車があれば都会変わらない生活ができる。 (50代男性)
いいね度：
商業施設と駅が遠いのが若干不便だが、子どもの通学する学校が近いことには満足している。なので、どちらかといえば満足、と言える。 (40代女性)
いいね度：
子供達の為に、朝夕パトロールの方が大勢立って一人一人の名前を覚えて声をかけてくださっていること。安いスーパーがいくつかあること。自然豊かで四季を一年中感じられること。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,390万円 支払い目安：9.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 8.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.78㎡ |
| 土地面積 | 203.56㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 茨城県つくば市高野台3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 12m 公道 ) ( 北東 4.9m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 中旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | 景観法、22条 日影規制 一種文教 敷地制限条例区域 都市再生特別措置法 景観法 1高 一部公衆用道路 宅造 角地緩和 [物件コード]147601-10555-894304、法第22条区域 日影規制：4h-2.5h/4m 第一種文教地区 敷地制限条例区域 都市再生特別措置法 景観法 第1種高度地区 地目：一部公衆用道路 宅地造成及び特定盛土等規制法 建ぺい率：角地緩和 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-03371-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008690-0007982 |
| 自社管理番号 | 147601-10555 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/07/16
情報有効期限：2026/07/30
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- 茨城県つくば市上河原崎
- 交通
- つくばエクスプレス 万博記念公園駅 3.9km
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会社情報
センチュリー21幸和住宅販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00（土・日・祝 AM10：00 〜 18：00） |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 茨城県知事(4)第6523号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ホームズ認定優良店舗獲得！茨城県南地域を中心に新築建売住宅の直販、仲介を行なっております。各金融機関に精通したスタッフが常勤していますので安心した取引ができます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- オンライン相談可
スタッフコメント
大島静夫
保有資格：宅地建物取引士
愛犬家です。犬の名前はレオです。(シェルティを飼っています)
ゆったり16帖のLDKを中心に、家族の会話が自然と弾む1階レイアウト。1階の洋室5帖は来客室や在宅ワーク室として大活躍。2階は8.25帖・6帖・6帖の3部屋構成で、各居室に収納スペースを完備しているから日々の片づけもラクラク。土地は約61.57坪と広々しており、シャッター付きガレージも2台分確保。家族みんながのびのびと過ごせる理想の住まいが整っています。 貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。 お客様のご都合に合わせて知りたい情報だけという短時間の案内も可能です。 事前に申し付けくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,390万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21幸和住宅販売
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00（土・日・祝 AM10：00 〜 18：00）
- 定休日
- 火曜日、水曜日、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 図面と異なる場合は現況を優先
外観
1/1
- 外観
設備
1/1
- 駐車場
- 並列駐車2台可能。
周辺環境
1/9
- 周辺
- つくば市立小野川小学校まで2740m
2/9
- 周辺
- つくば市立谷田部東中学校まで4400m
3/9
- 周辺
- つくばエクスプレス「つくば」駅まで8510m
4/9
- 周辺
- 高野台公園まで186m
5/9
- 周辺
- ミニストップつくば高野台店まで500m
6/9
- 周辺
- イオンつくば店まで1450m
7/9
- 周辺
- カワチ薬品谷田部店まで3596m
8/9
- 周辺
- アカデミア幼稚園まで575m
9/9
- 周辺
- 一般財団法人筑波麓仁会筑波学園病院まで3408m
その他
1/6
- その他
2/6
- その他
3/6
- その他
- 北側外観。
4/6
- その他
- 基礎工事中。
5/6
- その他
- 東側外観。
6/6
- その他
- 北東側4，9m、南東側12m公道に接道。