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新築一戸建て西区佐知川　7期　1号棟　全1棟4LDK / 4,698万円

  • 前面幅員5m公道に面した角地のお住まいです。敷地は45坪のゆとりある邸宅。(令和8年4月 撮影)

4,698万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り4LDK
面積建物面積：104.3㎡土地面積：150.13㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年数
2026年6月(新築)
交通

JR川越線 指扇駅 バス20分 佐知川下車 徒歩4分

  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス30分 佐知川下車 徒歩4分
所在地
埼玉県さいたま市西区大字佐知川
土地権利所有権

問合せ先：株式会社東宝ハウス新都心

会社情報

ポイント

・前面5m道路に面した角地　南側にお庭有　・LDK＋和室で20帖以上の大空間、5LDKへ可変型間取り　・駐車2台可能　

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
104.3㎡
駐車場
空有 無料
備考
間取図
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地

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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 省エネ給湯器
  • ワイドバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光

建物

  • デザイナーズ

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 大宮西小学校まで約850m
  • 馬宮中学校まで約540m
  • 指扇駅まで約2800m
  • 植水保育園まで約550m
  • マルエツ佐知川店まで約180m
  • ディスカウントストアトライアル佐知川店まで約600m
  • ファミリーマートさいたま佐知川店まで約500m
  • セブンイレブンさいたま佐知川店まで約450m
  • ドラッグセイムス 大宮佐知川店まで約520m

周辺情報

学校

  • 大宮西小学校(850m)
  • 馬宮中学校(540m)

買い物

  • コンビニ(520m)
  • スーパー(210m)
  • ドラッグストア(500m)

その他施設

  • 公園(490m)

周辺地図

埼玉県さいたま市西区大字佐知川

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

指扇

  • いいね度：5点中4点の評価

    JR駅前のわりに静か。一方で飲食店などは栄えていない。普段穏やかだが、大きな病院が近いため救急車の音がよく響く。一方で医療は安心。徒歩圏内に薬局とコンビニがあるがスーパーは遠め、といった具合。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    始発電車があるので朝の通勤では座れる。スーパー、コンビニが多いので日々の買い物には困らない。大宮まで電車で10分ほどなのに、自然が豊かで静かな環境も気に入っている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家賃が安くて静かな場所にある。衣料品が安く買える店が何軒かある。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

大宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てに困らない街だと思う。交通の利便性が良い。買い物に困らない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    引っ越してきてすぐに窓ガラスを割られて空き巣に入られそうになったり、玄関に置いていた傘が最近盗まれたりと治安があまり良くない点が、買い物しやすく公園が近い点や閑静な住宅地なので、住みやすい点は満足。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通至便でどこへでも行きやすく、都内に比べて住宅街が発達しているのでスーパーなど日常の買い物の選択肢が多い。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,698万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積104.3㎡
土地面積150.13㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年6月（新築）

所在地

埼玉県さいたま市西区大字佐知川

交通
  • JR川越線 指扇駅 バス20分 佐知川下車 徒歩4分
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 バス30分 佐知川下車 徒歩4分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北 5m 公道 ) ( 西 4m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

140㎡私道負担割合 1754/14032

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年07月 中旬
取引態様仲介
建築確認番号第25UDI1W建13448号
LIFULL HOME'S 物件番号0000811-0152049
自社管理番号14627

情報公開日：2026/03/13

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/27

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住所
埼玉県さいたま市西区三橋6丁目85-4
交通
JR川越線 西大宮駅駅 徒歩15分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社東宝ハウス新都心

埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目261-1 キャピタルビル5Ｆ
交通
  • JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩1分
  • JR高崎線 さいたま新都心駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休　
免許番号埼玉県知事(7)第16625号
優良店認定
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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,698万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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