西区指扇 第2 2号棟 全3棟
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新築一戸建て
11時間前 更新西区指扇 第2 2号棟 全3棟4LDK / 3,880万円
1/16指扇駅徒歩10分、西大宮駅徒歩13分の立地です。(令和8年9月撮影)
ポイント
・指扇駅徒歩10分、西大宮駅徒歩13分の立地 ・広々LDK22帖 サービスルーム5帖 ・小学校まで約450m スーパーまで約750m
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 94.77㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
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- バリアフリー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
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- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺画像
- 指扇小学校まで約450m
- 土屋中学校まで約850m
- 指扇駅まで約800m
- ライフ指扇店まで約750m
- ローソン さいたま指扇店まで約550m
- ドラッグスギ 指扇店まで約750m
- コープみらい コープ指扇店まで約1000m
- 指扇台東公園まで約350m
- 指扇病院まで約1300m
周辺情報
学校
- 指扇小学校(450m)
- 土屋中学校(850m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(750m)
- ドラッグストア(750m)
その他施設
- 総合病院(1,300m)
- 公園(350m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
埼玉県さいたま市西区大字指扇
ハザード情報
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最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
指扇
いいね度：
交通の便が良く近くにスーパーと病院があって生活しやすいからです。 (40代女性)
いいね度：
バス停まで遠く本数も少ない、電車の本数も少なく不便。都心迄一時間以内で行けて、自然もいっぱいある、都か田舎は自分に合っている。 (50代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニなどの毒物ショップがありすぎ。それだけが不満です。 (50代男性)
西大宮
いいね度：
住む分には静かで良いが、新しく引っ越してきた人など挨拶もできない人が多い。後から入ってくる人に関しては、どうにもできない。 (40代女性)
いいね度：
田んぼも多くありますが、住宅も増え、子育てするのに苦にならないのがいいです。 (40代女性)
いいね度：
スーパー、銀行、郵便局がくっついたところにたまたま近いが、最寄りの鉄道駅は遠い。大きな川が近くにあり自然を身近に感じられるが、主要道路が橋によって数本に集約され渋滞が絶えない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 94.77㎡ |
| 土地面積 | 111.82㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市西区大字指扇 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 3戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 110.98㎡私道負担割合 1/4 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法第22条区域 未利用地持ち分各棟：6.74平米×1/3あり |
| 建築確認番号 | 第26UDI1C建04339号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0000811-0154531 |
| 自社管理番号 | 15678 |
情報公開日：2026/09/19（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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- 住所
- 埼玉県さいたま市西区プラザ
- 交通
- JR川越線「指扇」駅 徒歩28分
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会社情報
株式会社東宝ハウス新都心
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(8)第16625号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◇ご来店・ご見学の際は、お車での送迎◇未来カレンダーによる人生シミュレーション◇火災保険最大３０％OFFで加入可能（団体割引等）◇店内に抗菌・抗ウィルスコーティング「エアリエルコート」実施
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
辻田健介
保有資格：宅地建物取引士
素敵なお家を、楽しいライフスタイルをイメージして下さい。それは必ず実現します！
こんにちは。TOHO HOUSE 新都心です。 お客様一人ひとりの 住まいへの想い を形にする事。・・・それが私たちの仕事です。 そこに住んで得られる豊かな気持ち、楽しい生活がイメージ出来るまでご提案致します。 「住まい」というモノではなく、そこから始まる暮らしや人生、つまりコトにフォーカスして新しい価値を創造し、提供します。モノだけではなくコトの付加価値サービスをお届けします。「住まい」を通じて、その先にある暮らしに、未来に、期待を超える「安心」と想像を超える「満足」を叶えていきます。東宝ハウス新都心は、新たな付加価値に真剣に取り組んでおります。どうぞご期待ください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/6
- 外観
- 指扇駅徒歩10分、西大宮駅徒歩13分の立地です。(令和8年9月撮影)
2/6
- 外観
- 16帖以上のＬＤＫは一体感のある対面式キッチンを採用。(令和8年9月撮影)
3/6
- 外観
- 充実の設備・仕様で新生活を快適にスタートできます。(令和8年9月撮影)
4/6
- 外観
- 周辺環境や街並みなど、是非一度ご確認ください。(令和8年9月 撮影)
5/6
- 外観
- これから長い時間を掛けて暮らしていくのが楽しみな家。(令和8年9月撮影)
6/6
- 外観
- 私達らしい等身大の暮らし、過ごす時を楽しむ場所。(令和8年9月撮影)
周辺環境
1/9
- 周辺
- 指扇小学校まで約450m
2/9
- 周辺
- 土屋中学校まで約850m
3/9
- 周辺
- 指扇駅まで約800m
4/9
- 周辺
- ライフ指扇店まで約750m
5/9
- 周辺
- ローソン さいたま指扇店まで約550m
6/9
- 周辺
- ドラッグスギ 指扇店まで約750m
7/9
- 周辺
- コープみらい コープ指扇店まで約1000m
8/9
- 周辺
- 指扇台東公園まで約350m
9/9
- 周辺
- 指扇病院まで約1300m