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新築一戸建て2026/10/05 更新新築一戸建　1期　3号棟4LDK / 4,198万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【外観】現地写真です！

    4,198万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/85.28㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分

    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分

    問合せ先：センチュリー21パークホーム

    会社情報

    ポイント

    全4棟販売！ＺＥＨ水準省エネ住宅！2WAYアクセス！駐車2台可！買物施設近く便利！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    85.28㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 大津市立膳所幼稚園まで1390m
    • 大津市立膳所小学校まで1494m
    • 大津市立粟津中学校まで1047m
    • マツヤスーパー大津美崎店まで416m、【営業時間】9:00～23:00
    • セブンイレブン大津美崎店まで603m、24時間営業
    • サンドラッグ大津美崎店まで480m、【営業時間】9:00～21:00
    • 平和堂石山店まで1208m、【営業時間】9：30～21：00
    • 独立行政法人地域医療機能推進機構滋賀病院まで1023m、【初診・再診】8：30～11：30
    • 大津富士見台郵便局まで578m、【営業時間】月曜日～金曜日9時00分～17時00分　【定休日】土曜日・日曜日・祝日

    周辺情報

    学校

    • 膳所小学校(1,387m)
    • 粟津中学校(1,049m)

    買い物

    • コンビニ(603m)
    • スーパー(416m)
    • ドラッグストア(480m)

    その他施設

    • 総合病院(1,023m)
    • 大津市立膳所幼稚園(1,390m)

    周辺地図

    滋賀県大津市別保2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    石山

    • いいね度：5点中4点の評価

      家族で住むには不便しない。もう少し交通の便が良ければなお良い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      必要な店等は駅の近くにあるので、そこは十分だと思う。道が狭く、車通りが多くて歩きにくいので、少し不満。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      便利でもなければ不便でもない、環境が良すぎると人が集まって環境が悪くなるのでこれ以上便利になって欲しくない (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    粟津

    • いいね度：5点中4点の評価

      車があれば生活圏内に必要なものはほとんど揃っていて、住宅街は閑静で治安もいいので住みやすいです。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      琵琶湖が近くにあり、気分転換がしやすい。スーパーやドラッグストアが近くにあり、便利 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歴史があり、昔からの営みが普通の日常の中に溶け込んでいるところと、いい人が多いところです。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,198万円

    支払い目安：12万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積85.28㎡
    土地面積98.54㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市別保2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩12分
    • 京阪石山坂本線 粟津駅 徒歩5分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 4m 間口5.9m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    その他条件公庫利用可
    備考

    [物件コード]082001-47134、■フラット35S (金利A) 対応可・適合証明書発行費用 220、000円 (税込) ■省エネ性能：省エネ基準適合住宅・住宅省エネルギー性能証明書発行費用16、500 円(税込) ■みらいエコ住宅2026事業対応可：申請事務手数料55、000円 (税込)■敷地内または敷地境界線上に電柱や支線等が存在する場合有

    建築確認番号第 R07確認建築IPEC50163号
    LIFULL HOME'S 物件番号0007786-0016212
    自社管理番号082001-47134

    情報公開日：2026/04/10（184日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21パークホーム

    滋賀県草津市矢橋町１１３−１
    交通
    • JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩17分
    営業時間09:30 〜 19:00（※定休日でもスタッフにご相談下さい！）
    定休日水曜日、第１・３・５火曜日
    免許番号滋賀県知事(6)第2691号

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    スタッフコメント

    笠井実南

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,198万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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