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新築一戸建て7時間前 更新新築一戸建　1号地　2期5LDK / 3,198万円

  • 外観を拡大表示1/30

    【外観】現地写真です！

    1日前 価格更新

    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/103.5㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    京阪石山坂本線 石山寺駅 バス8分 幻住庵下車 徒歩2分

    • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩31分

    問合せ先：センチュリー21パークホーム

    会社情報

    ポイント

    ＺＥＨ水準省エネ住宅！並列駐車3台可！5LDK！南向き角地！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5LDK

    5LDK

    建物面積
    103.5㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 大津市立晴嵐保育園まで1431m
    • 大津市立晴嵐小学校まで1453m
    • 大津市立北大路中学校まで1478m
    • セブンイレブン大津国分1丁目店まで634m、24時間営業
    • ツルハドラッグ大津石山店まで1745m、【営業時間】月曜日～金曜日　9時00分～19時00分　土曜日　9時00分～13時00分　日曜日　定休日
    • フレンドマート石山寺辺店まで2045m、【営業時間】9:30～21:00
    • 大津国分簡易郵便局まで708m、【営業時間】月曜日～金曜日9時00分～17時00分　【定休日】土曜日・日曜日・祝日
    • 滋賀銀行　石山支店まで2285m
    • 幻住庵まで630m、【定休日】月曜日・木曜日【営業時間】 火曜日・水曜日・金曜日・土曜日・日曜日　9時30分～16時30分

    周辺情報

    学校

    • 晴嵐小学校(1,560m)
    • 北大路中学校(1,377m)

    買い物

    • コンビニ(634m)
    • スーパー(2,045m)
    • ドラッグストア(1,745m)

    その他施設

    • 銀行(2,285m)
    • 大津市立晴嵐保育園(1,431m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    滋賀県大津市国分2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    石山寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      だいたい徒歩で生活できる。交通の便もいい方だと思う。住みやすいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで環境は良いが、歩いていける範囲内にはコンビニと食品スーパーしかなくやや不便。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      琵琶湖が近くにあって、散歩に適している。災害がとても少ない。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    石山

    • いいね度：5点中4点の評価

      住環境に大きな不満はなくある程度は満足している。地方の県庁所在地で30万都市は大体こんなものではないでしょうか。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎なので田舎なりの人付き合いがある。人によっては煩わしいと感じるかもしれないが、優しい人が多いので個人的には楽しく人付き合いできる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな環境は気に入っており交通の便も悪くない。ただ災害時などJRが止まることが多く、復旧も遅い。他に移動手段がない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,198万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5LDK
    建物面積103.5㎡
    土地面積154.57㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    滋賀県大津市国分2丁目

    交通
    • 京阪石山坂本線 石山寺駅 バス8分 幻住庵下車 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩31分
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 東 6.4m ) ( 南 6.3m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    その他条件公庫利用可
    備考

    [物件コード]082001-46238、■本物件敷地内に側溝があり、近隣の雨水が流れている為撤去不可■住宅ローン関連：フラット35S (金利A) 対応可・適合証明書発行費用 220、000円 (税込) ■省エネ性能：省エネ基準適合住宅・住宅省エネルギー性能証明書発行費用16、500 円(税込) ■駐車台数は車種によります

    建築確認番号第R07確認建築IPEC50129号
    LIFULL HOME'S 物件番号0007786-0015927
    自社管理番号082001-46238

    情報公開日：2025/12/22

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/20

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21パークホーム

    滋賀県草津市矢橋町１１３−１
    交通
    • JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩17分
    営業時間09:30 〜 19:00（※定休日でもスタッフにご相談下さい！）
    定休日水曜日、第１・３・５火曜日
    免許番号滋賀県知事(6)第2691号

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    スタッフコメント

    下井真人

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級建築士 / 損害保険募集人

    お家のことなら、どのようなことでもお聞き下さい。

    ◎Google口コミ高評価獲得店 ◎地元・滋賀県草津市でお客様に寄り添い28周年。 ◎戸建、マンション、土地と種別を問わず常時1600件を超える不動産を取り扱っております。 ◎周辺物件、周辺施設もご案内します。 ◎売却物件の無料査定や、相続・不動産の税金・不動産有効活用などなど何でも無料相談を行っています。 ◎キッズスペース完備。小さなお客様も大歓迎です。 ◎営業時間　午前9時30分～午後7時00分（定休日：毎週水曜日・第1・第3・第5火曜日） ◎弊社ＨＰには会員様限定の未公開物件やお得情報が多数掲載されているので是非一度ご覧ください♪ 他にもご要望やご質問などございましたらお気軽にお問い合わせください♪

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,198万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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