ソアヴィータ大岡山X
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新築一戸建て
10時間前 更新ソアヴィータ大岡山X4LDK / 19,980万円
1/12建物完成予想パース／東急目黒線・大井町線「大岡山」駅、東急東横線「都立大学」駅利用可能で各方面へ快適アクセス、一邸販売の新築分譲住宅が堂々誕生！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 182.79㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取図／約22.4帖のLDK＋南向きの大型バルコニー、水回りを集約した家事に便利な間取りです。2ヶ所のウォークインクローゼットやパントリーなど各所に豊富な収納スペース付き、二台駐車可能
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと大岡山1丁目店まで350m
- まいばすけっと大岡山駅北店まで700m
- 東急ストア大岡山店まで900m
- セブンイレブン目黒南3丁目店まで400m
- ファミリーマートサンズ大岡山北口店まで650m
- サンドラッグCVS大岡山店まで800m
- 目黒区立大岡山小学校まで220m
- 中根公園まで700m
- 東急病院まで900m
周辺情報
学校
- 大岡山小学校(220m)
- 目黒西中学校(800m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(800m)
その他施設
- 公園(700m)
- 東急病院(900m)
周辺駅の口コミ
大岡山
いいね度：
交通等の移動も便利であり、必要な物をすぐに揃えることができるため生活していく上で困ることがないため (20代女性)
いいね度：
治安がいい。よく買い物に行く、渋谷・新宿に電車一本で行ける。羽田にも近い。 (50代女性)
いいね度：
治安、閑静な住宅街、交通機関の便利さ、適度な自然、全てバランスが良い。 (50代女性)
都立大学
いいね度：
治安が良く、近状で協力して防災訓練などを積極的に実施している (50代男性)
いいね度：
電車も車も交通が便利。物価は安くないけど、イオンもあるし買い物にも困らないから。 (40代女性)
いいね度：
もっと商店街が賑わっていたら、いいなと思う。飲食店も少ない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,980万円 支払い目安：56.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 182.79㎡ |
| 土地面積 | 107.52㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 東京都目黒区南3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.8m 公道 ) |
| セットバック | 1.19㎡ |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域、用途地域：一部第二種住居地域、建築基準法上の間取りは3LDK＋Sとなります [物件コード]043101-17433 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-TOK25-10-0736号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007671-0015568 |
| 自社管理番号 | 043101-17433 |
情報公開日：2026/06/19
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 築0年
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会社情報
センチュリー21スミカ・クリエイト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(6)第76661号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
沼尾和宏
保有資格：宅地建物取引士
本当に安心できるお住み替えをご提案させていただきます！外国籍の方もご安心ください
現地へのご案内は随時承りますので、お気軽にご希望のお時間をお申し付けください。 事前の写真データ送付や、WEB広告上に記載のない事のご質問など、 お気に留められていらっしゃることがございましたら、何なりとお問い合わせ下さい。
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かんたん１分
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お問合せ先
センチュリー21スミカ・クリエイト
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図／約22.4帖のLDK＋南向きの大型バルコニー、水回りを集約した家事に便利な間取りです。2ヶ所のウォークインクローゼットやパントリーなど各所に豊富な収納スペース付き、二台駐車可能
外観
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- 外観
- 建物完成予想パース／東急目黒線・大井町線「大岡山」駅、東急東横線「都立大学」駅利用可能で各方面へ快適アクセス、一邸販売の新築分譲住宅が堂々誕生！
周辺環境
1/9
- 周辺
- まいばすけっと大岡山1丁目店まで350m
2/9
- 周辺
- まいばすけっと大岡山駅北店まで700m
3/9
- 周辺
- 東急ストア大岡山店まで900m
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- 周辺
- セブンイレブン目黒南3丁目店まで400m
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- 周辺
- ファミリーマートサンズ大岡山北口店まで650m
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- 周辺
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- 周辺
- 目黒区立大岡山小学校まで220m
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- 周辺
- 中根公園まで700m
9/9
- 周辺
- 東急病院まで900m
その他
1/1
- その他
- 建物完成予想パース（夜景）／街並みと調和する重厚感と品格を兼ね備えた外観デザインです。