駒場1丁目 新築戸建 4LDK+2S/１区画
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新築一戸建て
3日前 更新駒場1丁目 新築戸建 4LDK+2S/１区画4SLDK / 34,980万円
1/22◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
34,980万円
4SLDK/217.19㎡
京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩2分
- 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩20分
- 京王井の頭線 神泉駅 徒歩13分
- 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩15分
- 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩19分
- 小田急小田原線 代々木八幡駅 徒歩26分
問合せ先：株式会社アンドプラス
ポイント
■『駒場東大前』駅駅徒歩2分で叶える、都心アクセスと静穏な住まい■一級建築士がつくる暮らす人に寄り添う間取り設計
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 30.2帖(2階) 収納 3.5帖(2階) 洋室 11.1帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6.4帖(3階) 収納 2.7帖(1階)）
- 建物面積
- 217.19㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 電動シャッター
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 地盤調査済
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約21.8万円／年
※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
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周辺環境
周辺画像
- 駒場公園
- 駒場野公園
- 目黒区駒場小学校
- まいばすけっと駒場東大前駅前店
- セブンイレブン目黒駒場1丁目店
周辺情報
学校
- 目黒区立駒場小学校(540m)
- 目黒区立第一中学校(650m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(300m)
周辺駅の口コミ
駒場東大前
いいね度：
街の雰囲気が落ち着いていて柄の悪い感じがしないので安心して子育てができる (30代女性)
いいね度：
落ち着いた雰囲気であり、安心して住める。一方で、住宅街で利便施設が少いのは不満 (50代男性)
いいね度：
生活スタンスからみれば、購買関係では不便出あるが、落ち着いた感じで、のんびりしているから、悪くはない。 (50代男性)
渋谷
いいね度：
電車、バスなど交通の便がとてもよく、買い物に不自由することもないし、徒歩圏に必要な施設が殆ど揃っていて、暮らしの便がとても良いと思う。 (60代男性)
いいね度：
交通の便の良さや充実した商業施設など便利な暮らしをすることができて満足しているが人が多く治安が良いとはあまり思えないと感じている (30代男性)
いいね度：
人が集まる場所なので生活全般に便利。高級店と激安店が混在する。大規模な公園がある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 34,980万円 支払い目安：99.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 30.2帖(2階) 収納 3.5帖(2階) 洋室 11.1帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 6.4帖(3階) 収納 2.7帖(1階)） |
| 建物面積 | 217.19㎡ |
| 土地面積 | 147.55㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都目黒区駒場1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.2m 公道 間口6.4m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 現地見学会（事前に必ず予約してください）日程／毎週土日祝時間／10:00〜17:00◎お問合せ内容に下記番号をご記入下さい◎１、物件の詳細と現地を確認したい（所要時間約30分）２、本物件と合わせて周辺の物件も見てみたい（所要時間1時間半〜2時間）３、資金計画について相談したい（所要時間1時間）◆物件の見学はすべて清潔な社用車で送迎しております。チャイルドシートも完備済しております。 |
| 建築確認番号 | SJK-KX256013640 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151940-0000385 |
情報公開日：2026/03/13（208日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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- 築0年
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4SLDK/223.32㎡
- 住所
- 東京都目黒区駒場1丁目
- 交通
- 京王井の頭線 駒場東大前駅 徒歩2分
- 築年数
- 築1年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社アンドプラス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第102938号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
弊社では、一級建築事務所やFP事務所と提携を結んでおります。不動産知識については経験豊富な弊社スタッフにお任せください。この道10年以上のスタッフも多数在籍。
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中村耕平
「安心できるお住み替え」をお約束致します。
◆住宅ローン◆ ローン内定率99.8％ 弊社提携銀行にて最大適用金利0.267％ 尚、私ごとにはなりますが、微力ながら自宅の購入や子育ての経験を活かしながらお客様へより良いご提案などができるように心がけてまいります。 それでは、物件に関するご質問やご見学希望のご連絡などお待ちしております。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 34,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- ◇Livingroom◇30.2帖の広大なLDKは、2階ならではの採光を最大限に活かした贅沢な空間。奥行きのあるバルコニーと緩やかにつながる設計により、さらなる開放感を演出します。
2/4
- リビング/ダイニング
- ◇Living room◇空間を美しく繋ぐ鉄骨階段を設けることで、リビング全体に抜け感が生まれ、上質な開放感を演出します。
3/4
- リビング/ダイニング
- ◇Livingroom◇ゆとりある広さのリビングはのびやかな開放感を演出します。
4/4
- 玄関
- ◇Entrance◇第一印象を大切にした、広がりを感じる玄関。
外観
1/4
- 外観
- ◇Image◇※イメージパースになりますので、実際のものとは異なります。
2/4
- 外観
- 現地（2026年9月）撮影
3/4
- 外観
- 前面道路（2026年9月）撮影
4/4
- バルコニー
- ◇Balcony◇視線を適切に遮る高めの手摺と、余裕のある奥行きが外部との距離を保ちながら、自然とのつながりを生み出します。
設備
1/6
- キッチン
- ◇Kitchen◇キッチンはデザイン性と開放感を兼ね備えたセパレートタイプを採用。リビングとの繋がりを感じられ、開放感のある空間に。シンクとコンロが分かれているので動線がスムーズになります。
2/6
- キッチン
- ◇Kitchen◇キッチンは料理を楽しむ場であると同時に、空間全体のアクセントとしても映え、上質で洗練された雰囲気を演出。
3/6
- キッチン
- ◇Kitchen◇背面にはゆとりあるカップボードを備え、美しさと優れた収納力を良質しました。
4/6
- 洗面
- ◇Powder room◇洗面室には幅165cmの洗面台を計画しました。機能性とデザイン性を兼ね備え、住空間に洗練された印象をプラスします。
5/6
- 洗面
- ◇Dressing table◇洗面台は3階にも設置。高級感の洗面台はそこにあるだけでおしゃれな空間を演出してくれます。また、洗面台を2箇所設けることで快適に生活することができます。
6/6
- 収納
- ◇Entrance◇玄関に隣接するシューズインクローゼットには、ベビーカーやゴルフバッグなどの大型アイテムや備蓄品まで美しく収納でき、玄関まわりの整った印象を保ちます。
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/5
- 周辺
- 駒場公園
2/5
- 周辺
- 駒場野公園
3/5
- 周辺
- 目黒区駒場小学校
4/5
- 周辺
- まいばすけっと駒場東大前駅前店
5/5
- 周辺
- セブンイレブン目黒駒場1丁目店
その他
1/1
- その他