新築分譲住宅 天白区池場1丁目 1号地
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新築一戸建て
2026/05/19 更新新築分譲住宅 天白区池場1丁目 1号地4LDK / 4,250万円
1/19現地
4,250万円
4LDK/104.92㎡
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩16分
- 名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩17分
問合せ先：センチュリー21興和不動産
ポイント
■選べるオプションプレゼント■オール電化！長期優良住宅！太陽光発電システムや食洗機付！駐車並列2台！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.92㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- オール電化
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立天白小学校まで560m
- 名古屋市立天白中学校まで1040m
- コノミヤ天白店まで530m
- 天白保育園まで400m
- 島田公園まで480m
周辺情報
学校
- 天白小学校(560m)
- 天白中学校(1,040m)
買い物
- スーパー(530m)
その他施設
- 公園(480m)
- 天白保育園(400m)
周辺地図
愛知県名古屋市天白区池場1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
塩釜口
いいね度：
学生が多いのがあまりですが、基本富裕層の町だから（うちは低所得）やっぱり変な人少ないし、常識人が多く治安がいいです (40代男性)
いいね度：
坂が多過ぎて移動が大変な事を除いては、とても住みやすい場所です。 (50代女性)
いいね度：
とても交通機関が整っており便利で、治安もよいところ。買い物にも困らないところ。 (20代女性)
植田
いいね度：
坂が多いのが難点たが、買い物に行きやすく、学校も近くにあって良い。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く、雰囲気がのんびりしている。学校も荒れていない。ただのんびりしすぎていて、学力面はもうひとつ (50代女性)
いいね度：
地盤もしっかりしていて、土地の価格外商比較的リーズナブルである。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,250万円 支払い目安：11.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.92㎡ |
| 土地面積 | 68.97㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区池場1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 10.6m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 260% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | [物件コード]050501-107507、天白小学校(約560ｍ/徒歩7分)・天白中学校(約1040ｍ/徒歩13分) |
| 建築確認番号 | 第KS123-0420-50535号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0007078-0019271 |
| 自社管理番号 | 050501-107507 |
情報公開日：2024/07/12
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/06/02
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- 愛知県名古屋市天白区平針南2丁目
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- 名古屋市営鶴舞線 平針駅駅 徒歩19分
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- 愛知県名古屋市天白区植田山4-607
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- 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅駅 徒歩24分
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会社情報
センチュリー21興和不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 愛知県知事(4)第20566号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
情報量に自信あり！地域密着30年以上のセンチュリー２１興和不動産にお任せ下さい！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
鎌形一也
保有資格：宅地建物取引士
住まいを想う仕事、人生を輝かせる使命。センチュリー２１にお任せください！
♪♪新築購入サポートキャンペーン♪♪ ☆選べるオプション工事をプレゼント☆ エアコン・液晶TV・TVアンテナセット・カーポート・テラス屋根・フロアコーティング・カーテン・カーテンレール一式・照明器具一式・網戸全窓・ウッドデッキ・シャッター雨戸などを組み合わせ自由！！ ※詳細は弊社までお気軽にお尋ねくださいませ♪ 対象：2026年8月末日までに物件表示価格にてご成約の方
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,250万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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オンライン相談の流れ
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/1
- 外観
- 現地
周辺環境
1/5
- 周辺
- 名古屋市立天白小学校まで560m
2/5
- 周辺
- 名古屋市立天白中学校まで1040m
3/5
- 周辺
- コノミヤ天白店まで530m
4/5
- 周辺
- 天白保育園まで400m
5/5
- 周辺
- 島田公園まで480m
その他
1/12
- その他
- 全体区画図
2/12
- その他
- 現地と前面道路
3/12
- その他
- 現地と前面道路
4/12
- その他
- LDK18帖以上
5/12
- その他
- Tvモニター付インターホン
6/12
- その他
- クローゼット
7/12
- その他
- システムキッチン
8/12
- その他
- 浴室暖房乾燥機
9/12
- その他
- 温水洗浄便座
10/12
- その他
- 複層ガラス
11/12
- その他
- 食器洗い乾燥機
12/12
- その他
- IHクッキングヒーター