新築一戸建て 【ウッドフレンズの家】天白区 梅が丘Part21
【南向き角地・陽当たり良好の家】おかげさまで最終1邸！
駐車3台可能！
■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地。
■公園まで徒歩2分、保育園や小学校も身近で、子育てしやすい住環境が魅力です。
■コンビニ、ドラッグストアが身近に揃い、毎日の暮らしや子育てに便利です
□床暖房、浴室乾燥機、食洗機、宅配BOXなど設備充実。
□WICや玄関クロークも備え、収納豊富で暮らしやすい住まいです。
□長期優良住宅（高耐震・長持ち・省エネ・メンテナンスが楽）
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魅力1 充実設備で家事も暮らしも快適に
〇後片付けがはかどる食器洗い乾燥機付きキッチン！
毎日の食事づくりをしっかりサポートします。
〇雨の日や寒い季節に心強い浴室暖房乾燥機を標準装備。
洗濯物干しにも重宝し、いつでも快適に使えます。
〇スマホで施解錠できるスマートキー採用。
荷物が多い日もスムーズに出入りできて便利です。
魅力2 公園や学校が身近な住環境
【学校】
名古屋市立植田中学校：徒歩20分（1591ｍ）
名古屋市立植田北小学校：徒歩21分（1650ｍ）
【幼稚園・保育園】
にじいろ保育園梅が丘：徒歩9分（662ｍ）
【買い物】
V・drug梅森坂店：徒歩15分（1184ｍ）
ローソン日進梅森台二丁目店：徒歩12分（888ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス植田北店：徒歩20分（1539ｍ）
マックスバリュエクスプレス天白植田店：徒歩27分（2090ｍ）
【病院】
とき小児科：徒歩8分（600ｍ）
【公園】
梅が丘北公園：徒歩2分（120ｍ）
牧野が池緑地 南児童園：徒歩2分（140ｍ）
魅力3 【安定品質】
集成材製造、プレカット加工が可能な工場（岐阜県・森の工場）を持ち、自社生産した構造材を住宅に採用しています。現場作業を簡略化することで、安定品質かつ高コスパの住まいづくりを実現しました。
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間取り図
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A棟 間取り 3LDK 価格 4990万円 建物面積 102.28m2 土地面積 128.5m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全居室6帖以上
- バリアフリー
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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■スマートキー■
スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆...
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■オリジナル天然木〈カウンター〉■
直接手で触れる機会の多いカウンターは、や...
-
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス...
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■食洗器■
キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥...
-
■浴室乾燥機■
浴室暖房乾燥機も標準装備のため、寒い冬や...
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■木の外壁■
木目の豊かな表情が魅力の外壁「WALL ...
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■設計・建設性能評価■
国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価...
-
■長期優良認定住宅■
耐震性・耐久性・維持管理等の厳しい基準を...
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■EVコンセント■
電気自動車用の充電設備を備えています。
...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
名古屋市立植田北小学校 （1650ｍ 徒歩21分）
毎日の通学が適度な運動になるほか、自分で歩いて通うことで体力づ...
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【学校】
名古屋市立植田中学校 （1591ｍ 徒歩20分）
部活動などで帰宅が遅くなる日も、学校から自宅まで自分で歩いて帰...
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【その他】
にじいろ保育園梅が丘 （662ｍ 徒歩9分）
毎日の送り迎えも無理なく行いやすく、忙しい朝やお仕事帰りの送迎...
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【買い物】
V・drug梅森坂店 （1184ｍ 徒歩15分）
医薬品や日用品など、暮らしに必要なものを揃えたいときにも利用し...
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【病院・役所】
とき小児科 （600ｍ 徒歩8分）
お子さまの急な体調不良や通院の際にも足を運びやすく、子育て中の...
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【レジャー】
牧野が池緑地 南児童園 （140ｍ 徒歩2分）
お子さまとのお散歩や外遊びにも気軽に利用でき、毎日の暮らしに自...
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案内図
周辺環境のこだわりポイント
- 公園 400ｍ以内
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物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区梅が丘2-911 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
名古屋市営鶴舞線「原」駅 徒歩27分 名古屋市バス「三七川原」バス停 徒歩7分 日進市くるりんバス「梅森台」バス停 徒歩6分 |
||
| 販売価格 | 4,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 102.28m2（30.93坪） | 土地面積 | 128.5m2（38.87坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建（高耐震パネル工法） |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 北西側12.0m（歩道含む）、南側6.5m |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 50%(角地緩和)・80% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| その他費用 | 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、中部電力 | 建築確認番号 | 第R07確認建築愛建住セ23829号 |
| 施工会社 | 株式会社ウッドフレンズ | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社ウッドフレンズ | 取引態様 | ＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト原店 |
| 備考 |
【その他概要・特記事項】 ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。 ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。 ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。 ※現地写真：2026年4月撮影 ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/10 | 次回更新予定日 | 2026/09/24 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 即入居可
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取扱い不動産会社
株式会社ウッドフレンズの会社情報
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(株)長谷工アーベスト原店
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-911-866へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ウッドフレンズ |
|---|---|
| 免許番号 | 愛知県知事 (1) 第 26481 号 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号 ＫＤＸ名古屋栄ビル２階 |
| 所属団体 |
東海不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1700360-0003181
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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