小金井市梶野町2丁目A号棟 新築戸建て
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新築一戸建て
10時間前 更新小金井市梶野町2丁目A号棟 新築戸建て2SLDK / 6,990万円
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間取り
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2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 74.16㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 2台目の駐車スペースは、軽自動車・コンパクトカーのサイズが可能のスペースです。
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- JR中央線「東小金井」駅 徒歩12分
- 小金井第三小学校 徒歩11分
- 緑中学校 徒歩18分
- オーケー梶野町店 徒歩10分
- 小金井第三小学校まで（820m）
- 緑中学校まで（1400m）
- オーケー梶野町店まで（770m）
周辺情報
学校
- 小金井第三小学校(820m)
- 緑中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(770m)
- ドラッグストア(390m)
周辺地図
東京都小金井市梶野町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東小金井
いいね度：
成人してる大人が暮らすのには問題ないと思うが、子供用品を揃えるとなれば少し不便と思う。また、タクシーも駅以外の場所から乗るとなればなかなかタクシーがつかまらず、少し不便かなと思う。 (20代女性)
いいね度：
特に不満はないから。強いて言えば、子供が多すぎて幼稚園や保育園など入れにくい。大きなショッピングモールがあれば嬉しい。 (40代女性)
いいね度：
交通バス便利。近くにイオン。湧き水も近く川遊そびも出来、広い都立公園もある。 (40代女性)
武蔵境
いいね度：
身近での買い物は便利ではないが、電車や車を利用すれば便利に買い物ができ、何より安心して暮らせる。 (50代男性)
いいね度：
最寄り駅周辺にスタバ、ドトール、タリーズ、エクセルシオールがある街って、地方にはほとんどないでしょ。自分の住んでる武蔵境にはこれらのカフェが全部ある。(めったに行かないけど) (30代男性)
いいね度：
治安も良いし地盤も固くて地震にも強そうだし水害にも強そうな土地の高さがあるし、利便性がそこそこ良く交通の便も良く、都会すぎず田舎すぎない雰囲気のところが住み良いと思っているからです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,990万円 支払い目安：19.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 74.16㎡（内法） |
| 土地面積 | 93.37㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 2台目の駐車スペースは、軽自動車・コンパクトカーのサイズが可能のスペースです。 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都小金井市梶野町2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 ) |
| 私道負担面積 | 36㎡私道負担割合 1/3 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年11月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 「広告価格×3％＋6万円と消費税が「0円」で対応可能です☆少しでも本物件をお得に購入されたい方はお気軽にお問い合わせください♪ ◎○おすすめポイント○◎ ■リビングイン階段と対面キッチンで、ご家族の楽しい会話が弾みそうです！ ■2階に上がったところにある納戸は、書斎やファミリークローゼットにも最適です。 ■東小金井駅には、約20店舗が揃った「ノノワ東小金井」があり、帰宅時の買い物にも便利！ ■芝生の広がる「梶野公園」や遊具のある「桜堤公園」など元気に遊べるスポットも徒歩圏内です。 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-07925-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3905083-0008702 |
| 自社管理番号 | KCE013805 |
情報公開日：2026/09/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/10（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- JR中央線「東小金井」駅 徒歩12分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
株式会社i LAND CASA
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第97958号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,990万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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- 毎週水曜日 年末年始
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- JR中央線「東小金井」駅 徒歩12分
2/7
- 周辺
- 小金井第三小学校 徒歩11分
3/7
- 周辺
- 緑中学校 徒歩18分
4/7
- 周辺
- オーケー梶野町店 徒歩10分
5/7
- 周辺
- 小金井第三小学校まで（820m）
6/7
- 周辺
- 緑中学校まで（1400m）
7/7
- 周辺
- オーケー梶野町店まで（770m）
その他
1/2
- その他
2/2
- その他