江戸川区西篠崎1丁目 戸建て
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新築一戸建て
4時間前 更新江戸川区西篠崎1丁目 戸建て4LDK / 5,980万円
1/4【間取】スカイバルコニー約23.16帖！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 8.9帖(3階)）
- 建物面積
- 121.25㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 車庫2台
- 備考
- 【間取】スカイバルコニー約23.16帖！
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 屋上
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【篠崎駅】都営地下鉄新宿線を利用して新宿まで直通約35分で行くことができ、駅直結の複合施設にはスーパー・図書館などが入っていて、周辺も整備されています
- 【鹿骨中学校】昭和53年、鹿本中学校を母体に独立開校。教育目標「みずから学び、考えて 行動する生徒思いやりのある豊かな心をもった生徒健康で明るく、勤労と責任を重んじる生徒」
- 【業務スーパー鹿骨店】営業時間：9：00～20：00。駐車場あり。生鮮品(野菜)もあり、お酒の種類もかなり多く揃えてます。
周辺情報
学校
- 鹿骨東小学校(750m)
- 鹿骨中学校(1,200m)
買い物
- コンビニ(150m)
- スーパー(610m)
周辺駅の口コミ
篠崎
いいね度：
子育てしやすい街として有名で、子どもの医療費が無料。幼稚園の保育料が格安。無料で利用できる広大な公園がたくさんあるなど、子どもと遊べる場所が多いので遊ぶ場所に困らず安全性も高い。 (20代女性)
いいね度：
江戸川の土手にペットと散歩が楽しい。駅への徒歩が良く、アクセスも良い。買い物が特に良い環境。 (60代女性)
いいね度：
スーパーや100円ショップ、薬局、服屋など自宅から最寄り駅で何でも揃う。物価が安いので、生活費が抑えられる。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階) 洋室 5帖(1階) 洋室 5帖(3階) 洋室 5.2帖(3階) 洋室 8.9帖(3階)） |
| 建物面積 | 121.25㎡ |
| 土地面積 | 63.13㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 車庫2台 |
| 築年月 | 2027年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西篠崎1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北東 7.3m 公道 間口15.9m ) ( 南 8.6m 公道 間口6.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年05月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 物件の周辺地図を表示しています。建物の位置は正確でない場合がございます。 1階車庫部分、2台分駐車可能です。自然と利便性のバランスが取れた西篠崎エリア。角地につき日当たり良好です！ ※1階車庫面積24．25平米 |
| 建築確認番号 | 第BNV確済26-408号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3709106-0005918 |
| 自社管理番号 | TAY010134 |
情報公開日：2026/10/31（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/14
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会社情報
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 綾瀬営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002401号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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2/3
- 周辺
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3/3
- 周辺
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