新築一戸建て
17時間前 更新香芝市上中1期 全3棟 3号棟3SLDK / 3,480万円
1/14外観です 2026年5月31日撮影
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 収納 5.2帖）
- 建物面積
- 105.98㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 3SLDK 土地面積：174.72ｍ2 建物面積：105.98ｍ2 駐車2台可
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ香芝インター店まで284ｍ
- 【中学校】香芝市立香芝北中学校まで2000ｍ
- 【スーパー】ボトルワールドOK(オーケー) 香芝高店まで1135ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 奈良上牧町店まで1422ｍ
- 【スーパー】オークワ 香芝逢坂店まで2378ｍ
- 【小学校】香芝市立志都美小学校まで716ｍ
周辺情報
学校
- 香芝市立志都美小学校(716m)
- 香芝市立香芝北中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(1,422m)
- スーパー(1,135m)
- 商店街(284m)
周辺地図
奈良県香芝市上中90-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
志都美
いいね度：
市内だけで大抵のものはそろう。わざわざ大阪何でなくても大丈夫。ベットタウン化しているので、習い事や塾が充実している。美容室や歯医者なども充実している。幹線道路や高速も近くにあり交通の便も良い。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが近くにありニトリやしまむらなど低価格の商品のお店か徒歩圏内にあるので身の回りのものはある程度すぐ揃えられる。また車で10分程の所に大きな公園があるので子供ものびのび遊びやすい。 (30代女性)
いいね度：
ある程度のものは近くで買うことが出来る。でも、車でないと不便なところも多く、田舎道でも交通量も多いので危ないところもある (20代女性)
畠田
いいね度：
程よく田舎なところは気に入っているが、坂が多い、バスの本数が少ない。車がないとどこにも行けない。スーパーも少ない。飲み屋さんがたくさんあるが、カフェやランチができるようなお店がない。子育て環境は良い。 (50代女性)
いいね度：
めちゃ近いわけでもないけどまぁまぁ近いとこにドンキがあるから (40代女性)
いいね度：
スーパーが近くにありニトリやしまむらなど低価格の商品のお店か徒歩圏内にあるので身の回りのものはある程度すぐ揃えられる。また車で10分程の所に大きな公園があるので子供ものびのび遊びやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 収納 5.2帖） |
| 建物面積 | 105.98㎡ |
| 土地面積 | 174.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 奈良県香芝市上中90-2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 5.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 ※みらいエコ住2026事業における補助金申請には、長期優良住宅(地域区分5~8)の場合、手続き費用として38 000円(税込)が必要となります。 |
| 建築確認番号 | 第KS26-0420-53671号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707447-0000393 |
| 自社管理番号 | 25661 |
情報公開日：2026/05/10
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/13
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- 住所
- 奈良県香芝市下田西２丁目
- 交通
- 近鉄大阪線「近鉄下田」駅 徒歩8分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ヒカリアホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 奈良県知事(01)第004637号 |
会社紹介
住まい選びに“ヒカリ”を。地域密着の情報力とLIXILブランドの信頼で不動産を「より高く・より早く」売却へ導きます。住まいの未来を明るく創り、売買・リフォームまでワンストップでサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
横山真太郎
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
不動産のお悩み、LIXIL不動産ショップにお任せください！
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ株式会社ヒカリアホーム店長の横山 真太郎と申します。 ◆不動産のプロとして、お客様の人生における重要な決断をお手伝いできることに幸せに感じております。不動産のお悩みがございましたら、是非一度「横山」までご相談ください。 「お客様の立場で」をモットーに日々、業務に励んでおります。すぐには解決できない問題も、決してあきらめずお付き合い致します。ご購入をご検討のお客様には満足して頂ける物件が見つかるまで何度も物件のご紹介をさせて頂きます。 ◆当社は奈良県全域どのエリアにも精通した営業が在籍しています。 不動産売却・購入は私、横山にお任せ下さい！ □当社なら、他社不動産の気になる物件もあわせてご紹介可能です♪ 煩わしい複数の不動産会社とのやりとりを一本化！ 【1日】で全物件をご紹介できるよう手配させていただきます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3SLDK 土地面積：174.72ｍ2 建物面積：105.98ｍ2 駐車2台可
外観
1/3
- 外観
- 外観です 2026年5月31日撮影
2/3
- 外観
- 2026年5月31日撮影
3/3
- 外観
- 2026年5月31日撮影
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ香芝インター店まで284ｍ
2/6
- 周辺
- 【中学校】香芝市立香芝北中学校まで2000ｍ
3/6
- 周辺
- 【スーパー】ボトルワールドOK(オーケー) 香芝高店まで1135ｍ
4/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 奈良上牧町店まで1422ｍ
5/6
- 周辺
- 【スーパー】オークワ 香芝逢坂店まで2378ｍ
6/6
- 周辺
- 【小学校】香芝市立志都美小学校まで716ｍ
その他
1/4
- その他
- 区画図
2/4
- その他
- その他
3/4
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/4
- その他
- 前面道路含む現地写真