橿原市菖蒲町 第1期 全2棟 2号棟
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新築一戸建て
19時間前 更新橿原市菖蒲町 第1期 全2棟 2号棟4LDK / 3,180万円
1/312号地 シンプルで飽きのこない外壁カラー
3,180万円
4LDK/102.34㎡
近鉄南大阪線 橿原神宮前駅 徒歩16分
- 近鉄吉野線 岡寺駅 徒歩21分
問合せ先：LIXIL不動産ショップ 株式会社ヒカリアホーム
ポイント
●近鉄橿原線「橿原神宮前」徒歩16分 ●オール電化住宅 ●小学校・中学校徒歩9分 ●並列駐車2台可 ●近隣商業施設充実！
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)）
- 建物面積
- 102.34㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 4LDK 土地面積：135.64ｍ2 建物面積：102.34ｍ2 駐車2台可
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- バリアフリー
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 橿原市立畝傍東小学校(737m)
- 橿原市立畝傍中学校(749m)
買い物
- コンビニ(688m)
- スーパー(1,303m)
- ドラッグストア(1,230m)
その他施設
- 総合病院(820m)
- 橿原菖蒲郵便局(402m)
周辺地図
奈良県橿原市菖蒲町2丁目623-139
ハザード情報
周辺駅の口コミ
橿原神宮前
いいね度：
緑が多く都会に行くのに電車の本数があり百貨店、スーパー、コンビニ、大型ショッピングモールへのバスなどの便があり総合病院や開業医が近くにあり小、中学校も割合近くにある。 (20代男性)
いいね度：
買い物などもしやすくゴミゴミもしてない、自然が多く静かだから。 (40代女性)
いいね度：
自然が多く車通りも少ないため、住みやすい土地ではある。買物もバスや電車の駅までは少し遠く本数が少ないため公共交通機関の利便性は良くないが、自動車を所持していれば問題はない。 (30代女性)
岡寺
いいね度：
治安が良い品揃えが良く物価が安く買い物がしやすい緑豊かで散歩ハイキングするのに丁度良い (50代女性)
いいね度：
都会と都会に挟まれている土地だと思うので、便利だと思うが、かもなく不可もなくという感想です。 (40代女性)
いいね度：
自然豊かである道路が広めで車の移動がしやすく、電車も何路線かあって便利である。病院やスポーツ施設も充実している。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.34㎡ |
| 土地面積 | 135.64㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 奈良県橿原市菖蒲町2丁目623-139 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 4.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年03月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 |
| 建築確認番号 | 第KS125-0420-55140号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707447-0000271 |
| 自社管理番号 | 23970 |
情報公開日：2025/12/18
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 住所
- 奈良県橿原市大久保町
- 交通
- 近鉄橿原線「畝傍御陵前」駅 徒歩8分
- 築年数
- 築1年
3,180万円
4LDK/102.34㎡
- 住所
- 奈良県橿原市菖蒲町２丁目
- 交通
- 近鉄橿原線「橿原神宮前」駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ヒカリアホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 奈良県知事(01)第004637号 |
会社紹介
住まい選びに“ヒカリ”を。地域密着の情報力とLIXILブランドの信頼で不動産を「より高く・より早く」売却へ導きます。住まいの未来を明るく創り、売買・リフォームまでワンストップでサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
横山真太郎
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
不動産のお悩み、LIXIL不動産ショップにお任せください！
ＬＩＸＩＬ不動産ショップ株式会社ヒカリアホーム店長の横山 真太郎と申します。 ◆不動産のプロとして、お客様の人生における重要な決断をお手伝いできることに幸せに感じております。不動産のお悩みがございましたら、是非一度「横山」までご相談ください。 「お客様の立場で」をモットーに日々、業務に励んでおります。すぐには解決できない問題も、決してあきらめずお付き合い致します。ご購入をご検討のお客様には満足して頂ける物件が見つかるまで何度も物件のご紹介をさせて頂きます。 ◆当社は奈良県全域どのエリアにも精通した営業が在籍しています。 不動産売却・購入は私、横山にお任せ下さい！ □当社なら、他社不動産の気になる物件もあわせてご紹介可能です♪ 煩わしい複数の不動産会社とのやりとりを一本化！ 【1日】で全物件をご紹介できるよう手配させていただきます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIXIL不動産ショップ 株式会社ヒカリアホーム
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火・水曜 年末年始 GW 夏季休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK 土地面積：135.64ｍ2 建物面積：102.34ｍ2 駐車2台可
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 思わず人を呼びたくなる、おしゃれなLDK
2/13
- 寝室
- お部屋を広く使えるため、ベッドを置いてもゆとりある空間を確保
3/13
- 寝室
- お部屋を広く使えるため、ベッドを置いてもゆとりある空間を確保
4/13
- 洋室
- 明るい洋室です クローゼット付き
5/13
- 洋室
- 明るい洋室です クローゼット付き
6/13
- 洋室
- 個人の部屋や寝室として使える洋室です クローゼット付き
7/13
- 洋室
- 個人の部屋や寝室として使える洋室です クローゼット付き
8/13
- 洋室
- シンプルで使いやすい洋室。収納付きでお部屋すっきり
9/13
- 洋室
- シンプルで使いやすい洋室。収納付きでお部屋すっきり
10/13
- 玄関
- 高級感のある玄関ドアが住まいの印象を格上げ
11/13
- 玄関
- 靴だけでなく趣味用品も収納できる便利な土間スペース
12/13
- 玄関
- 大容量収納できるシューズボックス
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 2号地 シンプルで飽きのこない外壁カラー
2/4
- 外観
- 外観も気になるポイント
3/4
- 外観
- 落ち着いた雰囲気の外観です
4/4
- バルコニー
- 陽当たり良好のバルコニーで洗濯も快適
設備
1/10
- キッチン
- 家族が自然と集まる、開放的なリビング
2/10
- キッチン
- 使い勝手にこだわったシステムキッチンを採用
3/10
- キッチン
- 食洗機付きで家事がはかどる対面キッチン
4/10
- キッチン
- ステンレスシンク
5/10
- キッチン
- IHクッキングヒーター
6/10
- キッチン
- 食器洗い乾燥機
7/10
- 浴室
- お風呂で日々の疲れを落としましょう
8/10
- トイレ
- 落ち着いたトイレです
9/10
- 洗面
- 忙しい朝には欠かせない洗面所です
10/10
- 収納
- 収納スペースも確保
その他
1/3
- その他
- その他
2/3
- その他
- 区画図
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真です