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新築一戸建て9時間前 更新川越市郭町2丁目　新築戸建　全4棟3LDK / 4,398万円

  • 間取りを拡大表示1/9

    間取図

    1日前 公開

    4,398万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/114.27㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    西武新宿線 本川越駅 徒歩22分

    • 東武東上線 川越市駅 徒歩26分

    問合せ先：狭山不動産株式会社　狭山店

    会社情報

    ポイント

    川越市郭町2丁目に全4棟の新築戸建が誕生いたします。1号棟の間取りは3LDK。2Fには間取変更で1部屋を分割可能な洋室あり。太陽光パネル・食洗器・WICなど魅力的な設備も備えたお住まいです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 11.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    114.27㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    設備

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 本川越駅(西武 新宿線) 徒歩24分。 1850m
    • 川越市駅(東武 東上本線) 徒歩28分。 2190m
    • 川越市立川越小学校 徒歩11分。 810m
    • 川越市立初雁中学校 徒歩12分。 930m
    • 医療法人社団尚篤会赤心堂病院 徒歩30分。 2380m
    • 川越氷川町公園 徒歩15分。 1130m
    • 小江戸川越一番街商店街 蔵造りの町並み 徒歩14分。 1120m

    周辺情報

    学校

    • 川越市立川越小学校(810m)
    • 川越市立初雁中学校(930m)

    買い物

    • スーパー(790m)

    その他施設

    • 総合病院(1,060m)
    • 公園(630m)
    • 本川越駅(西武 新宿線)(1,850m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    埼玉県川越市郭町2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    本川越

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅前に行けば さまざまなものが手に入るので 都心まで出かけなくても大体のものが購入できるので 便利です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性が高い。都心に出るには少々時間がかかるが、騒がしくないので良い (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心へ出なくてても、同じ様にブランドショップやチェーン店が徒歩圏内にある。住宅街に無人野菜売り場があり、季節の採れたて野菜が100均で食べられる。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    川越市

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型のスーパーが近くになく残念だが、子供を育てるには自然もあり環境がいい。平地なので自転車での移動も楽で、どこまででも自転車で行ける所がいい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      観光地なため人が多いためか、夜でもバイクの音がうるさい時がある。コロナ禍だが人が多く、日中なかなか観光地を歩けない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もいいし、商店街があるので、買い物もあるいて行ける。銀行なども近くて便利。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,398万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 11.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積114.27㎡
    土地面積120.86㎡
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2026年10月（新築）

    所在地

    埼玉県川越市郭町2丁目

    交通
    • 西武新宿線 本川越駅 徒歩22分
    • 東武東上線 川越市駅 徒歩26分
    総戸数4戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 北 4m 公道 ) ( 西 4m 私道 )
    私道負担面積

    160.57㎡私道負担割合 4/10

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年11月 上旬
    取引態様仲介
    備考

    文化財保護法

    隅切部分持分：0.61m2 ゴミ置場：3.34m2（持分1/4）近隣住民も使用可（利用・管理は自治会の定めによる） みらいエコ住宅対象の場合、99、000円などが差引かれます。

    建築確認番号第26UDI1W建02753号
    LIFULL HOME'S 物件番号3707296-0007431
    自社管理番号B02309-003745

    情報公開日：2026/09/17（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/17（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/24

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    狭山不動産株式会社　狭山店

    埼玉県狭山市祇園２−１３
    交通
    • 西武新宿線 狭山市駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 19:00（土日祝　　9:00〜19:30）
    定休日年末年始 夏季休暇
    免許番号埼玉県知事(12)第8534号
    優良店認定

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,398万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    定休日
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