美濃加茂市本郷町7丁目第13 新築分譲住宅 全4棟 1号棟
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新築一戸建て
11時間前 更新美濃加茂市本郷町7丁目第13 新築分譲住宅 全4棟 1号棟4SLDK / 2,390万円
1/301号棟 完成イメージです♪ 【2026年10月完成予定！全4棟】同施工会社の完成物件ご案内致します♪
ポイント
◎成約で商品券10万円進呈＋「7つの約束」で安心サポート◎ 【10月完成予定】全棟南向きの全4棟◎駐車3台可！山手幼稚園徒歩7分！ローソン美濃加茂本郷6丁目店徒歩7分！
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（洋室 4帖(1階) リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納 3帖(2階)）
- 建物面積
- 97.6㎡(壁心)
- 備考
- 1号棟 4LDK＋Ｓ 土地面積：192.07m2(58.1坪） 建物面積:97.60m2(29.52坪）
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バリアフリー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 住宅性能保証制度証明書
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
評価の詳細
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周辺環境
周辺画像
- 【駅】古井駅まで783ｍ
周辺情報
学校
- 古井小学校(1,345m)
- 美濃加茂市立東中学校(877m)
買い物
- コンビニ(406m)
- スーパー(1,337m)
- ドラッグストア(893m)
その他施設
- 銀行(1,251m)
- 古井駅(783m)
周辺地図
岐阜県美濃加茂市本郷町7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
古井
いいね度：
自然が多いのですが田舎過ぎる訳でもなく、かといって大都会のような人混みあふれた感じでもないため。 (30代女性)
いいね度：
お店があまり無くて不便だと感じる時もあるが、優しい人が多く、自然豊かな長閑な町でのんびり過ごせるから。 (30代女性)
いいね度：
この地域自体に色んな施設があるわけではないが、車で行ける距離であるから、そこそこ満足している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,390万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（洋室 4帖(1階) リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 97.6㎡（壁心） |
| 土地面積 | 192.07㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 岐阜県美濃加茂市本郷町7丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 4戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 4m 公道 間口13.1m ) ( 東 6m 公道 間口10.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | ★耐震等級3★耐風等級2★エネルギー消費等級3（ZEH水準）★断熱性能等級5 ◎ご成約頂いたお客様へ◎ 〜弊社独自の「7つの約束」〜1.住宅ローンのお手伝い2.お引越し前の再・拭き掃除3.カーテンレール取付4.不動産取得税の代理申請5.確定申告のお手伝い6.カーポート・倉庫等卸値でご紹介7.お住まい後のトラブルに即対応！新生活を全力でサポート！ お気軽にお問合せ・ご見学予約お待ちしております！ |
| 建築確認番号 | 第第HPA-26-07756-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3707030-0002177 |
| 自社管理番号 | 70920 |
情報公開日：2026/07/23
最新情報提供日：2026/07/23
情報有効期限：2026/08/05
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- 岐阜県美濃加茂市本郷町4丁目
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- JR高山本線 古井駅 徒歩22分
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会社情報
藤不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岐阜県知事免許(11)第2668号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
藤不動産株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 1号棟 4LDK＋Ｓ 土地面積：192.07m2(58.1坪） 建物面積:97.60m2(29.52坪）
外観
1/4
- 外観
- 1号棟 完成イメージです♪ 【2026年10月完成予定！全4棟】同施工会社の完成物件ご案内致します♪
2/4
- 外観
- 1号棟 完成イメージです♪ 【2026年10月完成予定！全4棟】同施工会社の完成物件ご案内致します♪
3/4
- 外観
- 1号棟【2026年10月完成予定！全4棟】同施工会社の完成物件ご案内致します♪ 2026年7月20日現地写真
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- 外観
- 1号棟【2026年10月完成予定！全4棟】同施工会社の完成物件ご案内致します♪ 2026年7月20日現地写真
設備
1/6
- 設備
- ●ＦＪシンク 広々とした凸型シンクに洗剤ポットを標準装備。洗剤や石鹸、スポンジもすっきり収納できます。
2/6
- 設備
- ●浄水器内蔵型ハンドシャワー 蛇口の先端に浄水器を内蔵。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
3/6
- 設備
- ●ミラーキャビネット（洗面化粧台） ミラー扉の内側すべて収納スペース。ティッシュボックスも収納可能。可変トイレは、収納物に応じて高さ調節が可能。取り外して洗えるので清潔です。
4/6
- 設備
- ●割れにくい洗面ボウル 人造大理石製なので、陶器製に比べて割れにくくなりました。
5/6
- 設備
- ●洗面ハンドシャワー ハンドシャワーでも使えます。
6/6
- 設備
- ●シャワートイレ 便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭きでお掃除ラクラク
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/1
- 周辺
- 【駅】古井駅まで783ｍ
その他
1/17
- その他
- 1号棟【2026年10月完成予定！全4棟】同施工会社の完成物件ご案内致します♪ 2026年7月20日現地写真
2/17
- その他
- 全棟南向き！駐車スペース3台可！
3/17
- その他
- ◎買主様に寄り添う～弊社が誇る独自の『7つの約束』～で新生活を全力サポート！◎
4/17
- その他
- ●ワイヤレスセンサーカメラ カメラ本体をWi-Fi接続すれば、専用アプリを通して映像確認が可能です。外出先でも確認ができます。
5/17
- その他
- 【地盤調査】 外部機関に委託して地盤を調査。複数のポイントで地下10ｍまでの地盤の固さを47測定します。
6/17
- その他
- 【地盤改良】 家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。
7/17
- その他
- 【配筋工事】 フラット35の工事仕様書では、立ち上りの主筋が13ｍｍ以上となっておりますが、13ｍｍの鉄筋ではなく16ｍｍの鉄筋を採用しています。
8/17
- その他
- 【生コンクリート打設】 生コンクリートの品質・打設状況を確認し、質の高い基礎を目指します。
9/17
- その他
- 【ベタ基礎】 より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
10/17
- その他
- 【土台敷き】 土台敷気きの際、監督による立会い検査を実施します。土台が水平に敷設されているか確認を行います。
11/17
- その他
- 【制震装置（SAFE365)】 地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
12/17
- その他
- 【制震装置（SAFE365)】 住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのだ制震Ｎ装置です。
13/17
- その他
- 【制震装置（SAFE365)】 地震の揺れを抑え、耐震性能を維持。
14/17
- その他
- 【耐震金物】 構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
15/17
- その他
- 【断熱材の施工】 断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
16/17
- その他
- 【第三者機関による検査】 第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施、図面通りに施工されているか再確認が行われます。
17/17
- その他
- 住宅性能表示制度 5分野7項目における最高等級取得を標準化しています。