菅生ケ丘 新築戸建 1号棟
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新築一戸建て
6時間前 更新菅生ケ丘 新築戸建 1号棟4LDK / 5,980万円
1/11【菅生ケ丘新築戸建1号棟】バスを使えば東急田園都市線「溝の口」駅へアクセスできます。「菅生三丁目」バス停まで徒歩3分です。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 113.02㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 生活のメインスペースとなるLDKは、約18.5帖の広さです。南向きにつき、日中明るい室内です。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 川崎市立稗原小学校 徒歩9分。毎日しっかり歩いて通学するので、お子様の基礎体力づくりにつながり、たくましく育ってくれそうです。 685m
- 川崎市立菅生中学校 徒歩6分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。 445m
- ロピア川崎水沢店 徒歩14分。営業時間は10:00～20:00(月～金 )、9:45～20:00(土日祝 )。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。 1110m
- 聖マリアンナ医科大学病院 徒歩9分。内科、循環器内科、消化器外科、整形外科、小児科、婦人科、産科などの診療科目があります。 670m
周辺情報
学校
- 川崎市立稗原小学校(685m)
- 川崎市立菅生中学校(445m)
買い物
- コンビニ(335m)
- スーパー(1,110m)
- ドラッグストア(700m)
その他施設
- 総合病院(670m)
- 公園(190m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
溝の口
いいね度：
物価が安く、生活し易い。交通は便利だが、電車が混む。電車で少しの所にオシャレスポットもある。 (40代女性)
いいね度：
交通が便利で都内にアクセスしやすい。近くの駅のまわりが発展していて、買い物に便利。 (30代女性)
いいね度：
都会と田舎が楽しめのんびりとした気持ちになれること。神奈川県でありながら東京への通勤圏で渋谷まで30分かからない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,980万円 支払い目安：17.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 113.02㎡ |
| 土地面積 | 157.72㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区菅生ケ丘 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 間口11.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年12月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | F87BRA0D ■アクセス ？？？・・・・・ ○ 東急田園都市線『溝の口』駅 バス32分「菅生三丁目」停歩3分 ■おすすめポイント？？？・・・・・ 〇 令和8年12月完成予定の新築戸建 〇 土地面積：157.72平米（約47.71坪） 〇 建物面積：113.02平米（約34.18坪） 〇 1階：55.27平米 2階：57.75平米 〇 間取り：4LDK 〇 約18.5帖のゆったりしたLDK 〇 家族との会話が弾む対面式キッチン 〇 キッチンには食材や日用品をすっきり収納できる床下収納庫あり 〇 玄関には家族の靴をたっぷり収納できるシューズインクローゼット付 ■ 周辺環境 〇 セブンイレブン川崎菅生2丁目店 徒歩5分(約335m) 〇 川崎市立菅生中学校 徒歩6分(約445m) 〇 聖マリアンナ医科大学病院 9分(約670m) ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ？？？・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| 建築確認番号 | 第Ｒ08ＳＨＣ110693号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501145-0000017 |
| 自社管理番号 | F87BRA0D |
情報公開日：2026/11/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/06（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区南野川3丁目
- 交通
- 東急田園都市線 宮前平駅 バス12分 野川小学校下車 徒歩8分
- 築年数
- 築0年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウスたまプラーザセンター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ※賃貸店舗定休日：毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
三井のリハウスたまプラーザセンター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※賃貸店舗定休日：毎週火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 生活のメインスペースとなるLDKは、約18.5帖の広さです。南向きにつき、日中明るい室内です。
外観
1/4
- 外観
- 【菅生ケ丘新築戸建1号棟】バスを使えば東急田園都市線「溝の口」駅へアクセスできます。「菅生三丁目」バス停まで徒歩3分です。
2/4
- 外観
- 【前面道路含む現地写真】土地面積157.72平米(約47.71坪)、建物面積113.02平米(約34.18坪)です。西側幅約4mの公道に接道しています。
3/4
- 外観
- 眺望
4/4
- 外観
- 外観
周辺環境
1/4
- 周辺
- 川崎市立稗原小学校 徒歩9分。毎日しっかり歩いて通学するので、お子様の基礎体力づくりにつながり、たくましく育ってくれそうです。 685m
2/4
- 周辺
- 川崎市立菅生中学校 徒歩6分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。 445m
3/4
- 周辺
- ロピア川崎水沢店 徒歩14分。営業時間は10:00～20:00(月～金 )、9:45～20:00(土日祝 )。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。 1110m
4/4
- 周辺
- 聖マリアンナ医科大学病院 徒歩9分。内科、循環器内科、消化器外科、整形外科、小児科、婦人科、産科などの診療科目があります。 670m
その他
1/2
- その他
- 【前面道路含む現地写真】第一種低層住居専用地域に位置していますので、将来的に高い建物が建ちにくく、住環境が守られやすいです。
2/2
- その他
- 【前面道路含む現地写真】見通しのよい直線道路です。ぜひ現地にて陽当りや周辺環境をご確認ください。お問い合わせお待ちしております。