練馬区西大泉6丁目 新築戸建
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新築一戸建て
13時間前 更新練馬区西大泉6丁目 新築戸建4LDK / 5,790万円
1/30オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 95.01㎡
- 備考
- 4LDKの間取りでございます。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
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- バルコニー
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大泉西小学校(1,080m)
- 練馬区立大泉西中学校(1,750m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(700m)
その他施設
- 公園(270m)
- 練馬西大泉五郵便局(720m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都練馬区西大泉6丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
保谷
いいね度：
ほどよく自然が残っていて、都心に出るのも、山の方へ行くのも、それほど時間がかからない (30代女性)
いいね度：
近くに湧水のある川があり川に沿って遊歩道を歩いたり自転車をこいだりできる気持ち良い自然環境、公民館・児童館・図書館・スポーツセンター・公園・テニスコートなど公共施設も充実していて、住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
買い物はしやすく生活しやすい。道が狭く、自転車やクルマが多い。マナーが悪い (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,790万円 支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 95.01㎡ |
| 土地面積 | 108.16㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区西大泉6丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5m 公道 間口9.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/高度地区/高さ最高限度有 FECBGAB2 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501137-0000059 |
| 自社管理番号 | FECBGAB2 |
情報公開日：2026/10/29（13日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/11（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/18
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス大泉学園センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,790万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
三井のリハウス大泉学園センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDKの間取りでございます。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 空間をおしゃれに仕上げるアクセントウォール。大きな掃き出し窓と腰高窓から、たっぷりと自然光が差込むリビングです（天候による）。
2/11
- リビング/ダイニング
- 家族のコミュニケーションが生まれる約17帖のゆとりのあるリビングです。洋室と一体利用することでさらに開放的な空間になります
3/11
- 室内
- 小さなお子様の遊びスペースや、在宅ワークスペースとしてもお使いいただる洋室（約4.5帖）
4/11
- 室内
- 洋室（約4.5帖）。収納力のあるクローゼットを設置。整理しやすい棚とハンガーパイプを装備しております。
5/11
- 室内
- 洋室（約7.2帖）。大きな窓からたっぷりと日差しが入り、明るく開放感のある室内で空間をより広く感じさせます。
6/11
- 室内
- 洋室（約7.2帖）。ベッドを配置して主寝室としてもお使いいただけます。シンプルな内装のため、お好みのテイストのインテリアを楽しむことができます。
7/11
- 室内
- 洋室（約5.2帖）。明るい日差しが差し込む洋室です。大きな窓から自然光がたっぷり入り、開放的な印象です。
8/11
- 室内
- バルコニーに面しているため、朝の光を感じながら目覚めたり、洗濯物を干すのにも便利な洋室（約5.2帖）。収納スペースもあり家具の配置や使い方の自由度が高いです。
9/11
- 室内
- 洋室（約6.1帖）。アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出してくれますね。
10/11
- 室内
- 2面の小窓から光が入り、明るさを感じる洋室（約6.1帖）。
11/11
- 玄関
- 靴をたっぷり収納できる玄関収納が備えられており、玄関をスッキリと保つことができそうです。カウンター部分は、鍵置き場や、小物を飾って玄関を彩ることもできるスペースです。
外観
1/3
- 外観
- オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。
2/3
- 外観
- 閑静な住宅街の新築戸建て。公園設も点在しているため落ち着いた暮らしが可能です。
3/3
- バルコニー
- 広めなスペースが確保されており、洗濯物や布団を干すのに十分な広さがある2WAYバルコニー。
設備
1/10
- キッチン
- 対面式のカウンターキッチンは、家族や来客との会話を楽しみながら調理ができ、窓からの自然光が室内全体に広がる明るい印象です。
2/10
- キッチン
- 木目を基調としたナチュラルテイストのキッチンです。
3/10
- キッチン
- キッチンには3口のガスコンロが設置されており、同時に複数の調理がしやすい仕様です。天板はフラットで手入れがしやすく、清潔感のある印象です。作業スペースも確保されており、日々の料理が快適に行えます。
4/10
- キッチン
- キッチンカウンター下のビルトインタイプの食器洗い乾燥機が設置されています。フラットな面材で統一感があり、作業スペースを広く使える設計です。
5/10
- キッチン
- 浄水器付きの奥行きがあるシンク。
6/10
- 浴室
- 浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂のカビお掃除も気持ちが良いです。
7/10
- トイレ
- 1階トイレ。1階・2階と用意があるため、忙しい朝の時間も対応可能です。
8/10
- トイレ
- 2階トイレ。1階、2階ともトイレを設置。窓もついているので常に快適ですね。
9/10
- 洗面
- 収納付き洗面台で、朝の支度や日用品の整理がしやすいですね。
10/10
- 駐車場
- 前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路なので、駐車も安心。
その他
1/5
- その他
- 前面道路は約5ｍの公道です。車通りの少ない道路に面しています。
2/5
- その他
- スーパー、コンビニまで徒歩10分圏内。生活に嬉しい住環境。
3/5
- その他
- 来客時便利なTVモニター付きインターフォン。来訪者の映像を確認しながら応対できるため、防犯面でも安心感があります。
4/5
- その他
- 雨の日にも便利な浴室暖房乾燥機。
5/5
- その他
- 階段には手すりを標準装備することで、お子様やご高齢者の安全性にも配慮しております。