練馬区下石神井2丁目 新築戸建1号棟
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新築一戸建て
7時間前 更新練馬区下石神井2丁目 新築戸建1号棟2SLDK / 8,999万円
1/30コンビニやスーパーなどの買い物施設が徒歩圏内に揃っています。日々の買い物から休日のまとめ買いまでスムーズに行き来できる、便利な住環境です。
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 115.75㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 木造2階建の新築戸建です。駐車2台可能です(車種制限有)。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
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- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- 吹き抜け
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 練馬区立下石神井小学校 徒歩5分。 330m
- 練馬区立石神井南中学校 徒歩2分。 90m
周辺情報
学校
- 練馬区立下石神井小学校(330m)
- 練馬区立石神井南中学校(90m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(530m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 公園(490m)
- なごみクリニック(590m)
周辺地図
東京都練馬区下石神井2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上井草
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず、適度にのんびりとしていて身の回りに自然を感じられる。新しくできる店も最近多くなっている (40代女性)
いいね度：
静かだけれども駅前は発展していて、飲食には困らない。スーパーがたくさんあって食料品は買いやすい反面衣料品などは揃えづらいが、すぐに都心に行けるので便利。 (20代女性)
いいね度：
自分にとって特に不足しているものがない。公共交通機関が嫌いでバイクを使っているため、駅までの距離も問題ない。 (30代男性)
阿佐ケ谷
いいね度：
第一に治安がそれほど悪くない点、飲食店等も多いが酔っ払いや若者トラブルの話をあまり聞かない。 (50代男性)
いいね度：
現状困ることが見当たらない。専門的な店も多く、電車に乗らなくても大抵のものは揃うという点に非常に満足している。 (20代女性)
いいね度：
活気があるが人が多すぎることはなく、いろいろな店があり便利。適度に緑もある。夜遅くに歩いてもこわくない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,999万円 支払い目安：25.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 115.75㎡ |
| 土地面積 | 109.45㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 間口5.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | FM7BGADE 【三井のリハウス田無センター】 ■ 物件名 ――――・・・ 練馬区下石神井2丁目 新築戸建1号棟 （令和8年9月完成予定 ■ おすすめポイント ――――・・・ ○建物約115.7平米・2ＬＤＫ+2S ○ＬＤＫは約20帖 ○システムカウンターキッチン ○洗濯スペースからバルコニーまでフラットな設計 ○南向きバルコニー ○南側区道に接道 ○3駅利用可2路線利用可 ○車2台駐車可（※車種による） ■ アクセス ―――――・・・ ○西武新宿線「上井草」駅徒歩12分 ○JR中央線「阿佐ヶ谷」駅バス28分「下石神井一丁目」バス停歩8分 ■ ライフインフォメーション ―――――・・・ ○ヨークフーズ石神井店（約530ｍ） ○マルエツ上井草駅前店（約870ｍ） ○セブンイレブン石神井南店（約330ｍ） ○サンドラッグＣＶＳ下石神井店（約350ｍ） ○練馬区立下石神井小学校（約330ｍ） ○練馬区立石神井南中学校（約90ｍ) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501092-0000087 |
| 自社管理番号 | FM7BGADE |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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- 西武新宿線「上井草」駅 徒歩12分
- 築年数
- 築1年
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
三井のリハウス田無センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,999万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
三井のリハウス田無センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年09月12日（土）～2026年12月20日（日）
- 開催時間
- 11:00-16:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月12日（土）～2026年12月20日（日）
- 開催時間
- 11:00-16:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 木造2階建の新築戸建です。駐車2台可能です(車種制限有)。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 採光とプライバシーに配慮された、2階LDK仕様の2階建「2LDK＋2S」戸建。西武新宿線「上井草」駅まで徒歩12分のロケーションです。
2/11
- リビング/ダイニング
- LD部分には床暖房を設置。寒い季節も足元からあたたまることができます。ご家族皆様で、のんびりと団らん時間をお過ごしいただけます。
3/11
- リビング/ダイニング
- 2階リビングのためプライバシーが守られやすく、心地良い陽光を採り込むことができます。
4/11
- リビング/ダイニング
- 全居室2面採光が確保されており、どこに居ても快適な住空間が広がります。
5/11
- リビング/ダイニング
- その他、家の購入に関してわからないこと、不安なことがございましたら是非当社にご連絡ください。
6/11
- 室内
- 室内
7/11
- 室内
- 室内
8/11
- 室内
- 室内
9/11
- 室内
- 室内
10/11
- 室内
- 室内
11/11
- 室内
- 室内
外観
1/5
- 外観
- コンビニやスーパーなどの買い物施設が徒歩圏内に揃っています。日々の買い物から休日のまとめ買いまでスムーズに行き来できる、便利な住環境です。
2/5
- 外観
- 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街で、子育て中の方にもおすすめの住環境です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
3/5
- 外観
- 外観
4/5
- バルコニー
- リビングに面したバルコニーです。南向きで洗濯物も気持ち良く干せそうです。
5/5
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
- ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめる、対面式キッチンです。
2/10
- キッチン
- 食洗機が設置されており、後片付けにかかる時間を軽減することができそうです。
3/10
- キッチン
- 物件詳細のお問い合わせや資料請求等お気軽にお申し付けください。
4/10
- 浴室
- バス
5/10
- 洗面
- 室内に洗濯機置場があり、洗濯物や洗濯機をキレイに保つことができます。洗濯音が外へ響くことはあまりありません。
6/10
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台です。三面鏡は角度調整ができ、多方向から身だしなみチェックを行えます。
7/10
- 洗面
- 設備
8/10
- 洗面
- 1階洗面
9/10
- 収納
- ＬＤ 収納
10/10
- 収納
- 室内
周辺環境
1/2
- 周辺
- 練馬区立下石神井小学校 徒歩5分。 330m
2/2
- 周辺
- 練馬区立石神井南中学校 徒歩2分。 90m
その他
1/1
- その他
- 不動産に関してのご不明点は三井のリハウスにお任せくださいませ。