練馬区下石神井2丁目 新築戸建2号棟
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新築一戸建て
10時間前 更新練馬区下石神井2丁目 新築戸建2号棟3SLDK / 9,499万円
1/30約115.30平米の木造2階建3SLDKの新築戸建です。駐車2台可能です(車種制限有)。
1日前 公開
9,499万円
3SLDK/115.3㎡
西武新宿線 上井草駅 徒歩12分
- JR総武線 阿佐ケ谷駅 バス28分 下石神井一丁目下車 徒歩8分
- 西武新宿線 井荻駅 徒歩15分
- 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩22分
- 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩22分
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩24分
問合せ先：三井のリハウス田無センター 三井不動産リアルティ株式会社
ポイント
■三井のリハウス■WIC等、全居室に収納スペース有閑静な住宅街に位置
Pick up
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 115.3㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 2階には約5.2帖のサービススペースがございます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 練馬区立下石神井小学校(330m)
- 練馬区立石神井南中学校(90m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(530m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 公園(490m)
- なごみクリニック(590m)
周辺地図
東京都練馬区下石神井2丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
上井草
いいね度：
１）池袋まで急行で１０踏んでいけるなど、交通の利便がよい。２）都立石神井公園があり、自然緩急に恵まれている。３）住人のクオリティーも高く、安心・安全できれいな町並みである。 (60代男性)
いいね度：
23区内で新宿などの繁華街にも30分以内で行けるわりには畑や緑などの自然が多いところ。 (50代女性)
いいね度：
西武新宿線なので交通の便は良くないが、閑静な住宅街で、高い建物がないのが良い。ウォーキングでちょうど良い距離に広い公園がある。スポーツセンターやゴルフ練習場が近くにある。 (50代女性)
阿佐ケ谷
いいね度：
それなりに色々なお店があり都心にも近くて生活するのに不便さを感じないから (40代男性)
いいね度：
飲食店がたくさんある。商店街があり、スーパーもあるので買い物に困らない。区役所、大きい郵便局、警察署、消防署などがあり安心感。並木町がきれい。音楽や映画など芸術を大事にする街。だいすき。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く買い物も便利。治安もそこそこ良く暮らしやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,499万円 支払い目安：27.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 115.3㎡ |
| 土地面積 | 109.58㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区下石神井2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南東 4m 公道 間口5.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | FM7BGADF 【三井のリハウス田無センター】 ■ 物件名 ――――・・・・・ 練馬区下石神井2丁目 新築戸建2号棟 （令和8年9月完成） ■ おすすめポイント ――――・・・ ○建物約115.3平米・3SＬＤＫ ○ＬＤＫは約20.8帖 ○システムカウンターキッチン ○南向きバルコニー ○南側区道に接道 ○3駅利用可3路線利用可 ○車2台駐車可（※車種による） ■ アクセス ――――・・・・・ ○西武新宿線「上井草」駅徒歩12分 ○JR中央線「阿佐ヶ谷」駅バス28分「下石神井一丁目」バス停歩8分 ■ ライフインフォメーション ――――・・・・・ ○ヨークフーズ石神井店 徒歩7分 （約530ｍ） ○マルエツ上井草駅前店 徒歩11分（約870ｍ） ○セブンイレブン石神井南店 徒歩5分 （約330ｍ） ○サンドラッグＣＶＳ下石神井店 徒歩5分 （約350ｍ） ○なごみクリニック 徒歩8分 （約590ｍ） ○練馬区立向三谷公園 徒歩7分（約490ｍ） ○練馬区立下石神井小学校 徒歩5分（約330ｍ） ○練馬区立石神井南中学校 徒歩2分… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3501092-0000086 |
| 自社管理番号 | FM7BGADF |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/29（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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会社情報
三井のリハウス田無センター 三井不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(15)第000777号 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
三井のリハウス田無センター 三井不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 期間
- 2026年09月12日（土）～2026年12月20日（日）
- 開催時間
- 11:00-16:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月12日（土）～2026年12月20日（日）
- 開催時間
- 11:00-16:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ず予約してください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階には約5.2帖のサービススペースがございます。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- LDKは約20.8帖の広さがあります。ゆったりとご家族で寛げそうな住空間です。LD部分には床暖房が備わっており、寒い時期でも足元から暖かく快適に過ごすことができそうです。
2/12
- リビング/ダイニング
- 家族が集うLDKは広々約20.8帖。ご家族同士、顔を合わせる機会が自然と増える、リビング階段が採用されています。
3/12
- リビング/ダイニング
- 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街で、子育て中の方にもおすすめの住環境です。お気軽にお問い合わせくださいませ
4/12
- リビング/ダイニング
5/12
- リビング/ダイニング
- リビング
6/12
- リビング/ダイニング
- 洋室約5.6帖
7/12
- 室内
8/12
- 室内
- 室内
9/12
- 室内
- 洋室約9.0帖
10/12
- 室内
- 洋室約9.0帖
11/12
- 室内
- 洋室約5.6帖
12/12
- 室内
- 洋室約5.6帖
外観
1/5
- 外観
- 約115.30平米の木造2階建3SLDKの新築戸建です。駐車2台可能です(車種制限有)。
2/5
- 外観
- コンビニやスーパーなどの買い物施設が徒歩圏内に揃っています。日々の買い物から休日のまとめ買いまでスムーズに行き来できる、便利な住環境です。
3/5
- 外観
- 外観
4/5
- バルコニー
- バルコニー
5/5
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
- ご家族・ご友人とコミュニケーションをとりながら料理が楽しめる、対面式キッチンを採用。
2/10
- キッチン
- 食洗機が設置されており、後片付けにかかる時間を軽減することができそうです。
3/10
- キッチン
- 不動産に関してのご不明点は三井のリハウスにお任せくださいませ。
4/10
- キッチン
- キッチン
5/10
- 浴室
- 浴室
6/10
- トイレ
- 1階トイレ
7/10
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台です。三面鏡は角度調整ができ、多方向から身だしなみチェックを行えます。
8/10
- 洗面
- 室内に洗濯機置場があり、洗濯物や洗濯機をキレイに保つことができます。洗濯音が外へ響くことはあまりありません。
9/10
- 収納
10/10
- 収納
その他
1/2
- その他
- 練馬区立下石神井小学校まで徒歩5分、練馬区立石神井南中学校まで徒歩2分の立地。公園も徒歩7分の距離にあり、のびのびと子育てができる住環境が整っています
2/2
- その他
- 2階トイレ