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新築一戸建て住吉山手1丁目　新築戸建　1号地2SLDK / 6,780万円

  • 駐車スペース2台分がございます。（車種による）

1日前 公開

6,780万円

支払い目安：18.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/100.07㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩13分

  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分

問合せ先：三井のリハウス岡本センター　三井不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

■三井のリハウス■LDKは広々約21.0帖駐車並列2台可(車種による)

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK

建物面積
100.07㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
間取り図
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内観外観

内観・外観画像

19枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット

室内

  • バルコニー
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり
  • ハイルーフ駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
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評価・保証

評価・保証情報

  • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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周辺環境

周辺情報

その他施設

  • 御影駅（阪急神戸線）(1,050m)

周辺地図

兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

住吉

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な住宅街ですが、環境の違う人にとっては満足かどうかわからないので (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    現代風のちゃらちゃらした町並みではなく落ち着いた感覚。文化が感じられる。海や山が近く自然も満喫できる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    町内は商業施設がほとんどない住宅街だが10分歩けば複数駅にアクセス可、バスも本数は多くないが複数路線あり。川山海へも散歩可。新しい図書館も徒歩圏内。公園も複数ある。坂多いが電動アシスト自転車で不便なし (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

御影

  • いいね度：5点中5点の評価

    海も山もあり、広い公園、大学のグランドもあり、子育てにはいい感じ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大学が近いので、夜遅くまで人通りがあるため、治安が良い方だと思うし、三宮や大阪・梅田にも所要時間が短く行けるから。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    穏やかな方が多い。ご近所付き合いも程よい。治安もいい。自然が多い。四季を感じられる草木や生き物も多い。移動が便利。公園や児童館、その他の子供が集まれる施設が充実している。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,780万円

支払い目安：18.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK
建物面積100.07㎡
土地面積140.34㎡（実測）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2026年1月（新築）

所在地

兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩12分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 3.8m 私道 間口7.2m )
セットバック無
私道負担面積

14.01㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料22,072円
借地期間2037年3月まで
その他費用地代/半年：132,432円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年02月 上旬
取引態様一般媒介
備考

FYRASA04

LIFULL HOME'S 物件番号3501025-0000041
自社管理番号FYRASA04

情報公開日：2026/02/05

最新情報提供日：2026/02/05

情報有効期限：2026/02/12

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

三井のリハウス岡本センター　三井不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目5-10　岡本一丁目ビル
交通
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(15)第000777号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,780万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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