川越市郭町2丁目 新築戸建1号棟
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新築一戸建て
10時間前 更新川越市郭町2丁目 新築戸建1号棟3LDK / 4,298万円
1日前 公開
4,298万円
3LDK/114.27㎡
西武新宿線 本川越駅 徒歩22分
- 東武東上線 川越市駅 徒歩26分
問合せ先：野村不動産ソリューションズ株式会社 所沢センター
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（3WIC）
- 建物面積
- 114.27㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
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埼玉県川越市郭町2丁目
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周辺駅の口コミ
本川越
いいね度：
駅から10分以内、交通の便が良い。スーパーまでは徒歩10分、開かずの踏切があるが総合的には暮らしやすい。駅前のUFJ銀行のATMがなくなったのが痛い。 (40代男性)
いいね度：
店が豊富で生活に便利、お寺や神社など自然が多く落ち着ける場所も多い (40代女性)
いいね度：
交通にしても買い物にしても暮らしていてここに暮らしてたから困ったという経験がないから (10代男性)
川越市
いいね度：
商店街が近くにあり、なんでも揃うし、病院も多くあり安心して過ごせる。また都内に出るのも便利だから (50代女性)
いいね度：
都内までの利便性が良い。駅までが近いが、その割に静か。スーパーまでがものすごく近い。 (60代女性)
いいね度：
観光地であり、自然が多く、商業施設も多く、個人店舗が充実しえおり、交通利便性が高く、比較的近くに山がある (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,298万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（3WIC） |
| 建物面積 | 114.27㎡ |
| 土地面積 | 120.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 埼玉県川越市郭町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 4m 公道 ) ( 西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 160.57㎡私道負担割合 4/10 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | その他法令上制限：文化財保護法 FG3CY013 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500786-0000328 |
| 自社管理番号 | B22575-000346 |
情報公開日：2026/11/02（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 所沢センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,298万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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