練馬区上石神井4丁目 新築戸建て 全1棟
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新築一戸建て
9時間前 更新練馬区上石神井4丁目 新築戸建て 全1棟4LDK / 12,990万円
1/9間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（WIC）
- 建物面積
- 122.54㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- 屋上
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
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- 全室フローリング
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周辺環境
周辺地図
東京都練馬区上石神井4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
上石神井
いいね度：
住宅街なので治安はいいと思う。お年寄りやファミリー層もいて独身者もいるバランスのとれた地域だと思う。最寄りの駅は少し遠いですが山手線の乗り換え駅まで急行で15分と都心に出るにも便利な地域です。 (60代女性)
いいね度：
交通の便がよい。停電が滅多にない。治安が良い。緑が多い。コンビニ、スーパーが多くあり便利。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物にも困らない。畑も有り、自然が残っている。 (50代女性)
武蔵関
いいね度：
・鉄道が相互乗入していて、ディズニーランド、横浜、秩父など多様な場所へ行くのに便利。駅前はお店が多く、一通りの買い物が可能。駅前再開発により綺麗になった。 (40代男性)
いいね度：
新宿まで30分かからず、吉祥寺もバスや自転車で行ける距離。町並みは落ち着いていて治安は良いので気に入っている。欲を言えば魅力のある飲食店がない。 (50代女性)
いいね度：
都心のターミナル駅まで電車で20分ほど、高級スーパー・徒歩圏内に複数の広い公園・大学キャンパスがあり若葉が多い・高級住宅街がある割と静かで落ち着いている街 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,990万円 支払い目安：37万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（WIC） |
| 建物面積 | 122.54㎡ |
| 土地面積 | 151.13㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 6m 私道 間口8.9m ) ( 南 4m 私道 位置指定 間口11.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 58㎡私道負担割合 1/4 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 山林 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 第1種高度、準防火地域、区画整理:計画なし、計画道路:なし F64C7005 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC108871号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500745-0000385 |
| 自社管理番号 | B22465-000415 |
情報公開日：2026/07/10（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/09（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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会社情報
野村不動産ソリューションズ株式会社 吉祥寺営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始・GW・夏季 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6101号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
野村不動産ソリューションズ株式会社 吉祥寺営業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 火曜日・水曜日 年末年始・GW・夏季
- 期間
- 2026年10月10日（土）～2026年10月11日（日）
- 開催時間
- 10:00-16:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月10日（土）～2026年10月11日（日）
- 開催時間
- 10:00-16:00
予約制のため、現地に係員がおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
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