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新築一戸建て 飯田グループホールディングス　練馬区上石神井1丁目　全2棟

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【現地外観写真】1号棟西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩10分♪駅周辺は毎日のお買い物に便利なスーパーやコンビニが複数あり便利な環境です♪
【区画図】（1号棟）角地につき陽当たり良好◎（2号棟）車種により2台駐車可能なカースペース完備♪穏やかな時が流れる落ち着いた住環境の低層住宅地です。
(１号棟)、価格9980万円、4LDK、土地面積116.28m2、建物面積104.15m2
【現地外観写真】2号棟一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
【前面道路含む現地写真】1号棟住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩10分♪
現地外観写真
1号棟今なら建築中の様子をご覧になることができます♪現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。
前面道路含む現地写真
2号棟気になった物件すぐにご見学対応させていただきます♪平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内可能です♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
現地外観写真
1号棟西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩10分♪駅周辺は毎日のお買い物に便利なスーパーやコンビニが複数あり便利な環境です♪
現地外観写真
2号棟一戸建ての大きなメリットは、「自分の土地」を自由に使えること。好きなペットが飼えるほか、ガーデニングやＤＩＹ、車やバイクの手入れなど様々な趣味を楽しめます♪
前面道路含む現地写真
1号棟住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。
区画図
（1号棟）角地につき陽当たり良好◎ （2号棟）車種により2台駐車可能なカースペース完備♪ 穏やかな時が流れる落ち着いた住環境の低層住宅地です。
１号棟
4LDK ／ 9,980万円 ／ 建物 104.15m2 ／ 土地 116.28m2
２号棟
4LDK ／ 9,580万円 ／ 建物 100.39m2 ／ 土地 116.27m2
【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途費用がかかる場合がございます。
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
【床暖房】
エアコンが苦手な方には嬉しい床暖房。ほこりが舞わずクリーンにお部屋を暖めます。空気が乾燥しにくく、デリケートなお子様の喉にも肌にも優しい。
【食器洗浄乾燥機】
忙しいご家庭の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。
【ファミリークローク】※1号棟
お子様との思い出もたっぷりしまえるファミリークローク。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
足元を支える「ベタ基礎」
立ち上がりと底面全体が一体の鉄筋コンクリート造（仕上がり幅150ｍｍ・底盤厚150ｍｍ）。　「不同沈下」や「地面からの湿気」に対する有効な措置と言えます。　また、基礎と土台とをつなぐアンカーボルトは、大きな地震などにより建物が基礎から外れたり持ち上げられたりしないための役割があります。
横からの力に耐える「筋交い」
柱と柱の対角線に取り付けられるもので、片方向の片筋交い、両方向のたすき筋交いがある。　在来工法では、必要箇所に筋交い耐力壁を配置し補強します。
繰り返しの地震にも強い「制震ダンパー」
運動エネルギーを熱に変えて吸収・発散する「高減衰ゴム」を使用。　60年間メンテナンス不要のため、長期に渡り地震に備えます。　耐震等級3相当の試験体に対して装着した場合、震度7の揺れを6回繰り返し行っても倒壊の危険性があるラインを超えず、揺れ幅を大幅に低減しました。
【学校】 練馬区立上石神井小学校 (700m 徒歩9分)
【学校】 練馬区立上石神井中学校 (700m 徒歩9分)
【その他】 関町保育園 (836m 徒歩11分)

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更新情報

2日前

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間取り図

  • UP ◇太陽光発電設備搭載☆◇リビング広々18帖♪水回り集中設計で家事導線もスムーズです♪◇リビングに続く居室はお子様の遊び部屋や寛ぎスペースに◎
    １号棟
    間取り 4LDK
    価格 9980万円
    建物面積 104.15m2 土地面積 116.28m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　練馬区上石神井1丁目　全2棟

    １号棟 ／ 4LDK ／ 104.15m2 ／ 116.28m2 ／ 9980万円

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    4LDK
    号棟名 １号棟 間取り 4LDK 価格 9980万円
    建物面積 104.15m2 土地面積 116.28m2
    備考 ◇太陽光発電設備搭載☆◇リビング広々18帖♪水回り集中設計で家事導線もスムーズです♪◇リビングに続く居室はお子様の遊び部屋や寛ぎスペースに◎

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    ２号棟
    間取り 4LDK
    価格 9580万円
    建物面積 100.39m2 土地面積 116.27m2

    間取り・区画情報

    飯田グループホールディングス　練馬区上石神井1丁目　全2棟

    ２号棟 ／ 4LDK ／ 100.39m2 ／ 116.27m2 ／ 9580万円

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    4LDK
    号棟名 ２号棟 間取り 4LDK 価格 9580万円
    建物面積 100.39m2 土地面積 116.27m2
    備考 ◇太陽光発電設備搭載☆◇20帖の広々LDK！家具を配置しても空間にゆとりが生まれます♪◇家族とのコミュニケーションを育むリビングイン階段採用♪

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区上石神井１
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩10分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス17分「水道端」バス停 徒歩5分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩17分
販売価格 9580万円・9980万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.39m2・104.15m2 土地面積 116.27m2・116.28m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建（在来工法）
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年12月下旬予定 引き渡し可能年月 2027年1月下旬予定
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 道路幅：4m、アスファルト舗装、西4.0m私道、北4.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％、容積率：100％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力、都市ガス、本下水 建築確認番号 第R08SHC115719号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 ＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所
備考 【その他制限事項】
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、第一種高度地区 準防火地域 宅地造成及び特定盛土等規制法 景観法 太陽光発電システムについてはリース契約になります(契約期間：10年間、毎月利用料金：0円(税込)(年齢制限有)、期間終了後は無償譲渡) みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99000円(税込)及び振込手数料が差し引かれます。 私道持分：1/100平米有（1号棟）


【イベント情報】
◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆


▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽


　　　　　　　【 内容（所要時間） 】

　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
　　　　(3) 納得見学コース （120分～）
　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （30分～）


上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪


■現地見学のご予約について
　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。


【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪


初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
お探しのご希望をお聞かせ下さい！
情報更新日 2026/09/18 次回更新予定日 2026/10/01
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　武蔵野営業所の会社情報

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　武蔵野営業所

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飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)武蔵野営業所

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会社名

飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　武蔵野営業所
免許番号 国土交通大臣 (4) 第 8044 号
所在地 東京都武蔵野市境1-3-14
所属団体

(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701515-0003605
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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