西武多摩川線 新小金井駅 徒歩11分
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新築一戸建て西武多摩川線 新小金井駅 徒歩11分3LDK / 7,780万円
| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 面積 | 建物面積：82.5㎡土地面積：103.3㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年数 | 2026年8月(新築) |
| 交通 | 西武多摩川線 新小金井駅 徒歩11分
|
| 所在地 | 東京都三鷹市井口4丁目 |
| 土地権利 | 所有権 |
問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社 三鷹営業所
ポイント
2026年8月完成予定の新築戸建／現地ご案内等可能です。 西武多摩川線「新小金井」駅徒歩11分、JR
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
- 建物面積
- 82.5㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
内観外観
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺地図
東京都三鷹市井口4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新小金井
いいね度：
勤務先が近い。交通の便がいい。スーパーやディスカウントショップがあり買い物が便利。治安がよい (40代男性)
いいね度：
自転車であるいは歩いても行ける距離に複数のスーパーがある。ダイエー、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど。また、最寄り駅からは、電車１っ本で、新宿、東京駅に４５分以内でいける。 (60代男性)
いいね度：
治安がよく生活に対する不安がない。居住区周辺も便利で活動しやすい。 (20代女性)
東小金井
いいね度：
ここにしか住んでいないから、これ以上がわからないのと、今に満足しているから (20代女性)
いいね度：
子供の病院も近く、公園もあり、子育てにはとてもよい環境だと思うので (30代女性)
いいね度：
住むには最低限揃っており外食もチェーン店だけでなく個人商店もあり種類も豊かだから。暇を潰せる場所が増えるとありがたい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,780万円 支払い目安：21.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 6.7帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖） |
| 建物面積 | 82.5㎡ |
| 土地面積 | 103.3㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都三鷹市井口4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 町会費（1200円／年） 車庫面積区分：1F |
| 建築確認番号 | R08SHC107540：2026年5月12日 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3500606-0000091 |
| 自社管理番号 | D19X31028 |
情報公開日：2026/05/15
最新情報提供日：2026/05/16
情報有効期限：2026/05/30
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会社情報
三菱地所ハウスネット株式会社 三鷹営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日および第1、第3火曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(6)第6019号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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