JR東海道本線 藤枝駅 徒歩19分
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新築一戸建て
3日前 更新JR東海道本線 藤枝駅 徒歩19分4LDK / 3,449万円
1/13（2026／8／31撮影）
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 7.1帖(2階)）
- 建物面積
- 98.8㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- ≪藤枝市高岡限定1棟≫高洲南小・高洲中▽4ＬＤＫ＋3ＷＩＣ▽玄関吹き抜け▽駐車3台可能▽充実の水回り設備▽長期優良住宅▽室内物干し・食器洗浄乾燥機・浴室換気乾燥暖房機▽
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- オール電化
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周辺環境
周辺情報
学校
- 高洲南小学校(850m)
- 高洲中学校(1,700m)
周辺地図
静岡県藤枝市高岡4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
藤枝
いいね度：
自然が身近に有り、四季折々の花が観賞できる公園で散歩するのが楽しみ。最近おしゃれなカフェとか増えてきた。 (60代女性)
いいね度：
有名な公園（蓮華寺池公園）があり、市役所、警察署、病院、スーパーも近くにあり、住みやすい。 (40代男性)
いいね度：
スーパーなど日常の買い物ができるところが充実している。静か。水場が多いためか虫が多いのが難点。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,449万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 7.1帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.8㎡ |
| 土地面積 | 139.74㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年11月（新築） |
| 所在地 | 静岡県藤枝市高岡4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 建築確認番号 | 第R08SHC112675号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3333382-0000279 |
| 自社管理番号 | 00157114 |
情報公開日：2026/09/06（3日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/06（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/20
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- 築1年
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会社情報
株式会社不動産の39
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 静岡県知事(01)第014904号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,449万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ≪藤枝市高岡限定1棟≫高洲南小・高洲中▽4ＬＤＫ＋3ＷＩＣ▽玄関吹き抜け▽駐車3台可能▽充実の水回り設備▽長期優良住宅▽室内物干し・食器洗浄乾燥機・浴室換気乾燥暖房機▽
内観
1/1
- 玄関
- 【断熱玄関ドア】同一タイプ
外観
1/4
- 外観
- （2026／8／31撮影）
2/4
- 外観
- （2026／8／31撮影）
3/4
- 外観
- （2026／8／31撮影）
4/4
- 外観
- （2026／8／31撮影）
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】同一タイプ
2/5
- トイレ
- 【トイレ】同一タイプ
3/5
- 洗面
- 【洗面化粧台】同一タイプ
4/5
- 設備
- 【アルミ樹脂複合窓】同一タイプ
5/5
- 駐車場
- 配置図
その他
1/2
- その他
- 【制震ダンパー】同一タイプ
2/2
- その他
- 省エネラベル