鴛野戸建1-2
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新築一戸建て鴛野戸建1-24LDK / 2,898万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 107.02㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 2階は全室6帖以上♪2面バルコニーなので布団干しに快適♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- プロパンガス
- 排水その他
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周辺環境
周辺画像
- 大分市立鴛野小学校 1770m
- 大分市立稙田東中学校 2203m
- イオン光吉店 981m
- 大分市医師会立アルメイダ病院 790m
- フレイン 大分宮崎店 406m
- トライアル敷戸店 1237m
- アタックス敷戸店 1023m
- はなまるの湯 1095m
- 大分銀行しきど支店 496m
周辺情報
学校
- 大分市立鴛野小学校(1,770m)
- 大分市立稙田東中学校(2,203m)
買い物
- コンビニ(568m)
- スーパー(406m)
その他施設
- 銀行(496m)
- イオン光吉店(981m)
周辺地図
大分県大分市大字鴛野803
ハザード情報
周辺駅の口コミ
敷戸
いいね度：
静かな所 遊歩道の距離が長く 通学 ペットの散歩が安全 お店や病院も充実している。 (50代女性)
いいね度：
買い物する場所や病院や大きい公園もある。だけどそこまで落ち着いた街というわけでもない (20代女性)
いいね度：
買い物ができるお店はわりと近くに揃っている。学校や病院も近くにあるので困らない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,898万円 支払い目安：7.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 107.02㎡ |
| 土地面積 | 145.83㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 大分県大分市大字鴛野803 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.3m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 光吉・敷戸エリアの新築戸建住宅のご紹介です。生活・買物便利な住環境♪キッチンの横が洗面・浴室の家事動線を考えた間取り♪リビング広々18.1帖♪2階は2面バルコニーなので布団干しに快適♪内覧OKです |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228223-0001193 |
| 自社管理番号 | B03089-000275 |
情報公開日：2026/05/26
最新情報提供日：2026/05/26
情報有効期限：2026/06/02
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- 大分県大分市東春日町151番・151番1・151番2一部
- 交通
- JR日豊本線 大分駅駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
プロパティワコー株式会社 SUMiTAS大分下郡店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 第2・第4火曜日 毎週水曜日 年末年始 GW休業 夏季休業 |
| 免許番号 | 大分県知事(05)第002727号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,898万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
プロパティワコー株式会社 SUMiTAS大分下郡店
- 営業時間
- 10:00 〜 17:00
- 定休日
- 第2・第4火曜日 毎週水曜日 年末年始 GW休業 夏季休業
オンライン相談の流れ
- 1
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2階は全室6帖以上♪2面バルコニーなので布団干しに快適♪
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- リビング広々18.1帖♪カウンターキッチンは、お子様の様子を家事をしながら見れるので安心♪
2/9
- リビング/ダイニング
- 好評のスタディカウンター♪リビング学習に趣味にと多目的に使えます♪
3/9
- 室内
- 急なお客様が来ても安心な和室スペースは一つあると便利です♪
4/9
- 室内
- 2階は全室6帖以上♪
5/9
- 室内
6/9
- 室内
7/9
- 室内
8/9
- 室内
- 2階の階段スペースに窓があり明るいです♪
9/9
- 玄関
- 玄関に窓があるので、明るくておススメです♪
外観
1/3
- 外観
- 完成しました♪ 内覧できます♪
2/3
- バルコニー
- ルーフバルコニーは外出時の急な雨にも安心♪
3/3
- バルコニー
- 2階は2面バルコニーなので布団干しに快適♪
設備
1/8
- キッチン
- 3口ガスコンロ付きのシステムキッチン♪飲み物や缶詰の保存に便利な床下収納付き♪
2/8
- 浴室
- 足が伸ばせる浴槽は、1日の疲れを癒してくれます♪
3/8
- トイレ
- 写真は1階トイレですが、2階にもあります♪
4/8
- トイレ
- 2階にもトイレがあると安心ですね
5/8
- 洗面
- シャンプードレッサーに窓付きの洗面スペース♪
6/8
- 洗面
7/8
- 収納
- 収納たっぷりのウォークインクローゼット
8/8
- 駐車場
- 駐車場2台可能です♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 大分市立鴛野小学校 1770m
2/9
- 周辺
- 大分市立稙田東中学校 2203m
3/9
- 周辺
- イオン光吉店 981m
4/9
- 周辺
- 大分市医師会立アルメイダ病院 790m
5/9
- 周辺
- フレイン 大分宮崎店 406m
6/9
- 周辺
- トライアル敷戸店 1237m
7/9
- 周辺
- アタックス敷戸店 1023m
8/9
- 周辺
- はなまるの湯 1095m
9/9
- 周辺
- 大分銀行しきど支店 496m