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新築一戸建て広島県広島市安佐南区山本1丁目3SLDK / 4,736万円

  • 外観

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4,736万円

支払い目安：12.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3SLDK
面積
建物面積：112.62㎡土地面積：127.28㎡（公簿）
築年数
2025年7月(新築)
交通

バス「茅原」下車 徒歩3分

駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

会社情報

ポイント

■安佐南区山本の平地■収納豊富な新築3LDKです■こだわりの暮らしやすい間取■オープンキッチン

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
112.62㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観

内観・外観画像

15枚
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  • リビング/ダイニング
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位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

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評価・保証

評価の詳細

省エネ性能

性能の詳細
エネルギー消費性能
★なし（省エネ基準未達成）

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 広島市立山本小学校(586m)
  • 広島市立祇園中学校(1,503m)

買い物

  • コンビニ(193m)
  • スーパー(523m)

周辺地図

広島県広島市安佐南区山本1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

物件概要

価格

4,736万円

支払い目安：12.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積112.62㎡
土地面積127.28㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年7月（新築）

所在地

広島県広島市安佐南区山本1丁目

交通
  • バス「茅原」下車 徒歩3分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北東 5.9m 公道 )
都市計画市街化区域
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

◎駐車並列3台可(車種による) ◎オール電化 ◎食洗機・ＩＨクッキングヒーター・浄水器付水栓 ◎パントリーに冷凍庫を設置 ◎室内干しのサンルーム付きで急な雨も花粉も大丈夫 ◎天井の高さが1.4ｍの約6帖のファミリー収納を設置 ◎吹付断熱を採用した高断熱仕様の省エネゼッチ水準 ◎宅配ボックス ◎ＥＶコンセント

LIFULL HOME'S 物件番号3228205-0001823
自社管理番号B03084-000210

情報公開日：2026/03/04

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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広島県広島市安佐南区伴東8丁目
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広島高速交通アストラムライン 大原駅駅 徒歩10分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /7
    スタッフ
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株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

広島県広島市安佐南区大町東１丁目11-7-103
交通
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分
営業時間09:15 〜 18:45
定休日年末年始・盆・GW
免許番号国土交通大臣(02)第009597号
優良店認定

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会社紹介

安佐南区、安佐北区を中心に幅広いエリアに対応致します。お客様毎に経験豊富なスタッフがご相談からご成約までを一貫して対応させて頂きます。お困りの事、気になってる事など、まずはお気軽にご相談下さい。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

近藤正樹

保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

笑顔と元気をモットーに誠心誠意、ご提案・ご対応させて頂きます。

〜大好評！住宅購入はじめて相談会随時開催〜 (※事前に必ずお問い合わせください) 　 何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、 中々、お家や土地が見つからない、、、 住宅ローン選びって難しい、、、 そんなお悩みをスッキリ解決させて頂いております♪ ツアー感覚でまずはお家を見学してみましょう！ 見てみないと分からない事がきっとありますよ＾＾ まずはお気軽にご相談下さいませ！！

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,736万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ケイアイ不動産販売　SUMiTAS大町店

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