バス 祇園3丁目下車 徒歩3分
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新築一戸建て
7時間前 更新バス 祇園3丁目下車 徒歩3分4LDK / 3,998万円
1/26建設地(西・南側道路約6m)
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（(1F)LDK18.1帖・洋4.5帖 (2F)洋10帖・洋6.5帖・洋6帖）
- 建物面積
- 116.18㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 1号棟3998万円(土地57.2坪/建物35.1坪)
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宮崎市立西池小学校(1,870m)
- 宮崎市立宮崎西中学校(2,200m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(60m)
その他施設
- 総合病院(730m)
- 公園(80m)
- 銀行(590m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
宮崎県宮崎市祇園3丁目45-1〈エステ-トウエダ〉よかタウン祇園3丁目1期(全2棟)1号棟
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,998万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（(1F)LDK18.1帖・洋4.5帖 (2F)洋10帖・洋6.5帖・洋6帖） |
| 建物面積 | 116.18㎡ |
| 土地面積 | 189.12㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市祇園3丁目45-1〈エステ-トウエダ〉よかタウン祇園3丁目1期(全2棟)1号棟 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※ご成約のお客様には5万円の商品券プレゼントキャンペーン中！ ●当物件は【仲介手数料無料】でご案内いたします。当物件以外の新築物件も全て無料ですので気になる物件はご相談ください。（通常仲介手数料は「価格x3％＋6万（別途消費税）」）ですので諸経費の削減につながります。 ●「1級建築士・宅建士・ファイナンシャルプランナー・行政書士」の担当者がご成約まで安心のサポート！ |
| 建築確認番号 | 第R08SHC107666号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3222178-0000218 |
| 自社管理番号 | 2235010231 |
情報公開日：2026/06/15
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/29
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,998万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 宮崎県宮崎市大字本郷北方3385-3
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- 住所
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方3385-3
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- 住所
- 宮崎県宮崎市大字本郷北方3385-3
- 交通
- JR日南線 田吉駅 徒歩13分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
エステートウエダ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 宮崎県知事(01)第005093号 |
優良店認定について
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お問合せ先
エステートウエダ
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1号棟3998万円(土地57.2坪/建物35.1坪)
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 2号棟4098万円(土地54.4坪/建物34.8坪)
2/4
- 室内
- 配置図
3/4
- 寝室
- キッチン施工例
4/4
- 子供部屋
- 洋室施工例
外観
1/1
- 外観
- 建設地(西・南側道路約6m)
設備
1/4
- キッチン
- 低層住宅着工棟数 6年連続福岡県第1位(2019〜2024)
2/4
- 浴室
- 高品質なデザイン住宅が宮崎初公開
3/4
- トイレ
- 案内図
4/4
- 洗面
- リビング施工例
その他
1/16
- その他
- 浴室施工例
2/16
- その他
- 洗面所施工例
3/16
- その他
- トイレ施工例
4/16
- その他
- 玄関施工例
5/16
- その他
- TVモニター付きインターフォン/シャッター標準設置
6/16
- その他
- 浄水器標準設置
7/16
- その他
- 浴室暖房換気乾燥機標準設置
8/16
- その他
- ディスカウントドラッグコスモス宮崎祇園店(距離127m/徒歩2分)
9/16
- その他
- ローソン宮崎祇園三丁目店(距離253m/徒歩4分)
10/16
- その他
- Foodaly霧島店(距離404m/徒歩6分)
11/16
- その他
- セブンイレブン宮崎祇園3丁目店(距離553m/徒歩7分)
12/16
- その他
- マックスバリュ霧島店(距離975m/徒歩13分)
13/16
- その他
- 宮崎銀行霧島町支店(距離776m/徒歩10分)
14/16
- その他
- 宮崎霧島郵便局(距離929m/徒歩12分)
15/16
- その他
- 宮崎太陽銀行平和台支店(距離1059m/徒歩14分)
16/16
- その他
- 医療法人社団紘和会平和台病院(距離723m/徒歩10分)