バス 八所下車 徒歩3分
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新築一戸建てバス 八所下車 徒歩3分4LDK / 3,980万円
1/27外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（(1F)LDK18.7帖・和4.5帖 (2F)洋8帖・洋6.5帖・洋6帖）
- 建物面積
- 110.12㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 宮崎市立江南小学校(1,486m)
- 宮崎市立大塚中学校(870m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(390m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 公園(290m)
- 銀行(800m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
宮崎県宮崎市大塚町八所3773〈エステ-トウエダ〉タマタウン大塚VI(全4棟)3号地
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（(1F)LDK18.7帖・和4.5帖 (2F)洋8帖・洋6.5帖・洋6帖） |
| 建物面積 | 110.12㎡ |
| 土地面積 | 277.49㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（新築） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大塚町八所3773〈エステ-トウエダ〉タマタウン大塚VI(全4棟)3号地 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※ご成約のお客様には10万円の商品券プレゼントキャンペーン中！ ●当物件は【仲介手数料無料】でご案内いたします。当物件以外の新築物件も全て無料ですので気になる物件はご相談ください。（通常仲介手数料は「価格x3％＋6万（別途消費税）」）ですので諸経費の削減につながります。 ●「1級建築士・宅建士・ファイナンシャルプランナー・行政書士」の担当者がご成約まで安心のサポート！ |
| 建築確認番号 | 第R07SHC116619号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3222178-0000205 |
| 自社管理番号 | 2235010208 |
情報公開日：2026/04/03
最新情報提供日：2026/05/27
情報有効期限：2026/06/10
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4LDK/94.77㎡
- 住所
- 宮崎県宮崎市佐土原町下那珂
- 交通
- JR日豊本線 佐土原駅駅 徒歩17分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
エステートウエダ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 宮崎県知事(01)第005093号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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エステートウエダ
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- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 1号地（4390万円、土地174.5?、建物113.3?）
2/4
- 室内
- 2号地（4380万円、土地220.9?、建物114.6?）
3/4
- 寝室
- 4号地（ブラックとグレーのツートンカラーがモダンで都会的なデザイン）
4/4
- 子供部屋
- 区画図
外観
1/1
- 外観
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- 4号地（4380万円、土地318.7?、建物111.3?）
2/4
- 浴室
- 1号地（ダークカラーを基に都会的なボックス型デザイン）
3/4
- トイレ
- 2号地（ウッド調の外壁がおしゃれなデザイン）
4/4
- 洗面
- 3号地（ブラックとブラウンのツートンカラー）
その他
1/17
- その他
- 案内図
2/17
- その他
- リビングルーム
3/17
- その他
- カップボード
4/17
- その他
- 洋室
5/17
- その他
- 浴室
6/17
- その他
- 洗面台
7/17
- その他
- 24時間換気システム
8/17
- その他
- ベタ基礎＋キソパッキン
9/17
- その他
- 土台はヒノキ材
10/17
- その他
- 剛床工法を採用
11/17
- その他
- 体力面材を使用
12/17
- その他
- セブンイレブン宮崎大塚中央通店(距離395m/徒歩5分)
13/17
- その他
- 旬感マーケット大塚店(距離521m/徒歩7分)
14/17
- その他
- マツモトキヨシ大塚店(距離544m/徒歩7分)
15/17
- その他
- ディスカウントドラッグコスモス大塚店(距離716m/徒歩9分)
16/17
- その他
- 宮崎太陽銀行大塚北支店(距離734m/徒歩10分)
17/17
- その他
- (宮崎銀行大塚中央支店距離929m/徒歩12分)