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新築一戸建て2日前 更新発寒13条2丁目B棟4LDK / 3,890万円

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    外観

    電話する無料

    3日前 公開

    3,890万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/47.44㎡

    築年数
    新築
    交通

    JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分

    • バス「稲山通」停　徒歩3分
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    無料

    問合せ先：株式会社エフォートホーム

    会社情報

    ポイント

    令和8年9月完成のZEH仕様・省エネ住宅！南東角地の3階建4LDK、建物約42坪のゆとりある住まい。電動シャッター付組込車庫を含め駐車2台可。JR「発寒中央」駅徒歩13分、設備機器保証10年付！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（洋室 6.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.7帖(2階) 洋室 6.6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)×2）

    建物面積
    47.44㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 玄関
    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    15枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • ガス暖房
    • フローリング
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 電動シャッター
    • 全室フローリング

    建物

    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立発寒東小学校(620m)
    • 札幌市立西陵中学校(750m)

    買い物

    • コンビニ(240m)
    • スーパー(560m)
    • ドラッグストア(570m)

    その他施設

    • 総合病院(960m)
    • 公園(1,050m)
    • 銀行(240m)

    周辺地図

    北海道札幌市西区発寒十三条2丁目2-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    発寒中央

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよい。日常の買い物がしやすい。学校が近い。子供が遊べる公園がある。習い事もしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型ショッピングセンターがあったり、近くに安いスーパーがあるので。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      JRと地下鉄のどちらも利用できることや山際でも河川敷でもないので災害率が低いこと、百貨店や地下街のある街へ車で二十分から三十分で行けるなど。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,890万円

    支払い目安：11.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（洋室 6.3帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.7帖(2階) 洋室 6.6帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)×2）
    建物面積47.44㎡
    土地面積79.51㎡（公簿）
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    北海道札幌市西区発寒十三条2丁目2-1

    交通
    • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩13分
    • バス「稲山通」停　徒歩3分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 東 8m 公道 間口9.3m ) ( 南 8m 公道 間口4.8m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様専任媒介
    備考

    施工会社：エムズインダストリー株式会社

    車庫あり、電動シャッター付車庫、即入居・引渡可、フラット35S対応、駐車場（近隣含む）、駐車2台可、エコジョーズ、角地、南向き、日当たり良好、眺望良好、照明あり、プロパンガス、ウォークインクローゼット、収納豊富、トイレ/バス別、洗濯機置場、洗髪洗面化粧台、ガスコンロ、給湯、システムキッチン、追いだき機能、トイレ2か所、対面キッチン、温水洗浄便座、省エネ給湯器、食器洗乾燥機、浴室1坪以上、モニター付インターフォン その他:宅配ボックス、電子錠（ファミロック）、ＥV車電源、キッチンタッチレス水栓 【車庫サイズ（実寸）】 Ｈ：2200（シャッター開口部） W：2600（シャッター開口部） Ｄ：5000 【設備機器保証10年付】 対象機器：給湯器、システムキッチン、コンロ、レンジフード、システムバス、洗面化粧台、多機能

    建築確認番号SKK20254477
    LIFULL HOME'S 物件番号0158657-0000006

    情報公開日：2026/10/20（3日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/21（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/03

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    築年数
    築2年

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    株式会社エフォートホーム

    北海道札幌市東区北二十一条東１５丁目4番12号
    交通
    • 札幌市営東豊線 元町駅 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週水曜日、祝日
    免許番号北海道知事石狩(06)第006693号

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    価格
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    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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