建築条件付き発寒17条3丁目 AB区画
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土地建築条件付き発寒17条3丁目 AB区画
1/29A・B区画それぞれ1180万円で販売中！
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】札幌市立発寒東小学校まで934ｍ
- 【中学校】札幌市立西陵中学校まで829ｍ
- 【保育園】発寒おおぞら保育園まで1090ｍ
- 【幼稚園】あづま幼稚園まで851ｍ
- 【スーパー】ジェイアール生鮮市場 発寒店まで1226ｍ
- 【スーパー】コープさっぽろ しんことに店まで1846ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 札幌発寒15条店まで575ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌新川インター店まで1245ｍ
- 【ホームセンター】ビバホーム 新琴似店リフォームショップまで2854ｍ
- 【ドラッグストア】サツドラ新琴似店まで2718ｍ
- 【書店】コーチャンフォー 新川通り店まで1040ｍ
- 【銀行】北洋銀行発寒支店まで1300ｍ
- 【銀行】北海道銀行新川中央支店まで2073ｍ
- 【郵便局】札幌発寒十一条郵便局まで1465ｍ
- 【市役所・区役所】札幌市西区役所まで4248ｍ
- 【公園】発寒西陵公園まで662ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌新川3条16丁目店まで673ｍ
- 【整骨院】新川西整骨院まで796ｍ
- 【寿司】あけぼの寿司まで456ｍ
- 【公園】発寒15条緑地まで765ｍ
周辺情報
学校
- 札幌市立発寒東小学校(934m)
- 札幌市立西陵中学校(829m)
買い物
- コンビニ(575m)
- スーパー(1,226m)
- 商店街(2,854m)
- ドラッグストア(2,718m)
その他施設
- 公園(662m)
- 銀行(1,300m)
- 発寒おおぞら保育園(1,090m)
周辺地図
北海道札幌市西区発寒十七条3丁目1-21
ハザード情報
周辺駅の口コミ
発寒
いいね度：
うるさくて寝れないこともないし、買い物もしやすいし病院などもあり不自由い (30代女性)
いいね度：
山が近い海も近い 高速乗り場ちかい スーパー 5分バス停2分 (60代男性)
いいね度：
格安スーパーが数件あり便利です公園も近くにあり集まりやすいです (60代女性)
宮の沢
いいね度：
交通の便が良く都会であるにもかかわらず四季を感じられる自然が近い。様々な分野で不便を感じることがない。ただ車移動の時混雑を感じるのが嫌だ。 (50代女性)
いいね度：
大型ショッピングモールなどが近くにあり買い物が便利、交通も不便ではない。中心部よりやや離れている為ファミリー層が多く住みやすい。自然がさらにあるとよい。 (30代女性)
いいね度：
交通が便利で、買い物も便利で、近くにスポーツジムがあり、公園もある。車の音もそれほど気にならない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,180万円（坪単価：32.1万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 121.77㎡（公簿）/36.83坪 |
| 所在地 | 北海道札幌市西区発寒十七条3丁目1-21 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北 8m 公道 間口7.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 土地面積約36坪1180万円！全2区画販売中！ 平坦な整形地でプランも考えやすく、発寒で理想のお家たてませんか！ 是非現地ご確認くださいませ！ ※側隣地の塀の一部が本地に越境しています。 ※この土地は土地売買契約後2か月以内に（株）ホーム企画センターと住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904354-0004586 |
| 自社管理番号 | 37159 |
情報公開日：2026/02/27
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/11
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
エスケイ不動産流通株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩免許(04)第007669号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
当社では売買仲介業務をメインにお客様の立場に立った対応を心がけております。思い出の詰まった大切な不動産の売却や一生に1度か2度しかない不動産の購入は是非当社へお任せください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 競売物件代行取得
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
工藤蔵丈
保有資格：損害保険募集人
「あなたに頼んでよかった」と笑顔になって頂けるよう精一杯お手伝いさせて頂きます！
弊社を不動産売買のパートナーに選んで頂けるようなサービスや、詳しい不動産情報の提供はもちろんですが、私自身が大事にしてきたことはお客様との信頼関係です。不動産の売買においては、お客様ごとに異なる思いやニーズをどれだけお客様から共有いただけるか、という深い信頼関係なくしてお客様の満足は得られないものだと考えております。 弊社とご縁のあったお客様全員に満足いただけるよう今後も努力してまいります。どうぞよろしくお願いいたします。
この会社の取扱い売買物件
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お問合せ先
エスケイ不動産流通株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
- A・B区画それぞれ1180万円で販売中！
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- 外観
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- 外観
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】札幌市立発寒東小学校まで934ｍ
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- 周辺
- 【中学校】札幌市立西陵中学校まで829ｍ
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- 周辺
- 【保育園】発寒おおぞら保育園まで1090ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】あづま幼稚園まで851ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】ジェイアール生鮮市場 発寒店まで1226ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】コープさっぽろ しんことに店まで1846ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 札幌発寒15条店まで575ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌新川インター店まで1245ｍ
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- 周辺
- 【ホームセンター】ビバホーム 新琴似店リフォームショップまで2854ｍ
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- 周辺
- 【ドラッグストア】サツドラ新琴似店まで2718ｍ
11/20
- 周辺
- 【書店】コーチャンフォー 新川通り店まで1040ｍ
12/20
- 周辺
- 【銀行】北洋銀行発寒支店まで1300ｍ
13/20
- 周辺
- 【銀行】北海道銀行新川中央支店まで2073ｍ
14/20
- 周辺
- 【郵便局】札幌発寒十一条郵便局まで1465ｍ
15/20
- 周辺
- 【市役所・区役所】札幌市西区役所まで4248ｍ
16/20
- 周辺
- 【公園】発寒西陵公園まで662ｍ
17/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌新川3条16丁目店まで673ｍ
18/20
- 周辺
- 【整骨院】新川西整骨院まで796ｍ
19/20
- 周辺
- 【寿司】あけぼの寿司まで456ｍ
20/20
- 周辺
- 【公園】発寒15条緑地まで765ｍ
その他
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- その他
- 前面道路含む現地写真
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
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- 地図