東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩8分
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新築一戸建て
1時間前 更新東京メトロ南北線 東大前駅 徒歩8分3SLDK / 20,980万円
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間取り
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3SLDK
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- 建物面積
- 109.71㎡(壁心)
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周辺環境
周辺情報
学校
- 文京区立誠之小学校(819m)
- 文京区立第六中学校(730m)
買い物
- コンビニ(211m)
- スーパー(636m)
- ドラッグストア(625m)
その他施設
- 総合病院(217m)
- 銀行(559m)
- 本郷ちとせ保育園(166m)
周辺地図
東京都文京区本郷6丁目5-2
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
東大前
いいね度：
幹線道路沿いの街で、交通量が多く、騒音がある。など、不満点もあるが、交通や買い物の便が良く便利でもある。 (60代女性)
いいね度：
治安が良く町全体がきれいです。都心なのに静かで、行政サービスも充実しています。 (60代女性)
いいね度：
治安がよく、昔から住んでいる属性の良い人が多いので、安心して暮らせる (30代男性)
春日
いいね度：
交通の便、スーパーが近くにあるなど、生活しやすい環境。都心にも近いので出掛けるのも便利。 (20代男性)
いいね度：
子供が育つ環境としては最高だと思う。都会で緑が多くて、学校、図書館が多い (40代男性)
いいね度：
治安の良さと、住んでいる人や区役所・警察の方々が治安を良くしようとする姿勢が良い。自然も観光スポットもあり、区内を歩くだけで楽しめる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 20,980万円 支払い目安：59.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 109.71㎡（壁心） |
| 土地面積 | 59.44㎡（公簿） |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都文京区本郷6丁目5-2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/- |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 間口6m ) |
| 私道負担面積 | 12.89㎡私道負担割合 3012/30066 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年02月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 土地面積は登記簿面積59.44m2（約17.98坪）、実測面積59.43m2（約17.97坪）。建物は準耐火建築物。前面道路は幅員4mの私道に約6m接道（私道3筆分の持ち分あり）。完成予定令和9年1月、引き渡し予定時期令和9年2月。現況：建築中。【周辺施設】本郷郵便局200m、本郷五郵便局323m、東京大学総合図書館417m、文京区立真砂中央図書館550m、こころの保育園文京西片376m、Olympic白山店810m、ホームセンターコーナンドイト後楽園店915m。 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1K建00741号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158413-0000001 |
情報公開日：2026/09/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/11（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/25
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会社情報
播磨坂不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第104454号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 20,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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