19．7帖の大空間LDK。愛車を守るガレージ付き文京の新築。
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新築一戸建て
7時間前 更新19．7帖の大空間LDK。愛車を守るガレージ付き文京の新築。3SLDK / 15,800万円
1/11快適・安心・暮らしやすさを備えた、理想の新築戸建。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 105.12㎡
- 備考
- 完成につき即ご案内可
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- 駅周辺には大規模複合施設「文京ガーデン」のきれいな街並みが広がる一方、「えんま通り商店街」などの下町情緒も残っています。
- 営業時間は8：00～23：00 都市生活にマッチした「ミニスーパー」も品揃えは十分です◎
- 徒歩圏内にスーパーがある、毎日の暮らしに便利な住環境。
- お薬も最新コスメまで、まとめて揃う便利なドラッグストア。
- あんしんの子育て環境♪いつでもお子様を近くに感じられる距離感がうれしいですね♪
- 勉強に部活に忙しい中学生には何よりの近さ♪ますます充実の学校生活になりそう♪
- いっぱい遊んで、いっぱい考えて、いっぱい学んでのびのび育つ。
- 送る、貯める、備える。暮らしの全部、郵便局で。
- 見頃の時期には「文京さくらまつり」が開催され、週末には歩行者天国となって模擬店が並び、賑やかな活気に包まれます。
周辺地図
東京都文京区白山2丁目
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
春日
いいね度：
治安がよくて、品があるけれど気取っていない。いろいろな路線の乗り入れがあるので便利。お店も充実していて不便はない。おいしいパン屋さんとおいしいお豆腐屋さんがある。 (40代女性)
いいね度：
まだ住んで１ヶ月程なので深くはわかりませんが、便利な町だなと感じているので。 (20代女性)
いいね度：
複数線乗り入れ可能、全ての買い物が最寄りで解決することができ、コロナ禍では一切電車にのらないまま何ヶ月も過ごすことも可能、すぐにタクシーがつかまる、一方家の周りが静か (30代女性)
後楽園
いいね度：
都内でも有数の文教地区で、歴史もそれなりあり、落ち着いた知的生活ができる点 (60代男性)
いいね度：
暮していて不自由なことが何もない。すべてがそろっている。（お金さえあれば） (50代女性)
いいね度：
交通の便が良い、コンビニが複数あり、買い物が便利。警察も近くにあり、治安が良い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,800万円 支払い目安：45万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 105.12㎡ |
| 土地面積 | 60.02㎡（実測） |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 東京都文京区白山2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 23,812円 |
| 借地期間 | 20年間 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■ウォールメイトは【かかりつけの不動産屋】として 徹底的にまで顧客主義を貫く事をお約束いたします ■都心エリアに特化した情報網を駆使し、最良の不動産をご提案 ■住宅ローンシュミレーション無料相談会 毎日随時開催中 ■ウォールメイトオリジナルの住宅購入・住替え等について 分かりやすく解説したガイドブックをご希望者様に【無料プレゼント】 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154588-0000274 |
| 自社管理番号 | s236 |
情報公開日：2026/09/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/19（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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会社情報
株式会社WALLMATE不動産 後楽園支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 不定期火曜日 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009362号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,800万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 駅周辺には大規模複合施設「文京ガーデン」のきれいな街並みが広がる一方、「えんま通り商店街」などの下町情緒も残っています。
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9/9
- 周辺
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