甲府市羽黒町
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新築一戸建て
3時間前 更新甲府市羽黒町4SLDK / 3,300万円
1/24外観
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 4.4帖(1階) 洋室 4.1帖(2階) 洋室 4.1帖(2階) 洋室 6.8帖(2階)）
- 建物面積
- 103.92㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
評価の詳細
省エネ性能
性能の詳細
- エネルギー消費性能
- ★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能
- 5段階／7段階中
- 目安光熱費
- 約14.1万円／年
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周辺環境
周辺画像
- 甲府市立羽黒小学校 276m
- ユーコープちづか店 1340m
- HANAZONOホスピタル 4260m
- 松島郵便局 2530m
- 安村クリニック 2600m
周辺情報
学校
- 甲府市立羽黒小学校(276m)
買い物
- スーパー(1,340m)
その他施設
- HANAZONOホスピタル(4,260m)
周辺地図
山梨県甲府市羽黒町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
甲府
いいね度：
静かで道路がきれい。近くに公園がある。大きい家が多く落ち着いた方が多い印象 (40代男性)
いいね度：
スーパー、ドラッグストアが全くないので勤務先の近くで買って帰ることが多い。 (50代女性)
いいね度：
治安もよく生活する上で不便は感じない。将来車にならなくなったら、少しきついかな。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,300万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(1階) 洋室 4.4帖(1階) 洋室 4.1帖(2階) 洋室 4.1帖(2階) 洋室 6.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.92㎡ |
| 土地面積 | 198.22㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 山梨県甲府市羽黒町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 6m 公道 ) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 【周辺施設】 ・ユーコープちづか店まで徒歩13分(約970m) ・セブンイレブン甲府山宮町店まで徒歩15分(約1181m) ・マクドナルド甲府湯村店まで徒歩20分(約1521m) ・甲府市立北西中学校まで徒歩17分(約1295m) ・甲府市立羽黒小学校まで徒歩4分(約276m) ・認定こども園光の森こども園まで徒歩8分(約563m) ・甲府山宮簡易郵便局まで徒歩7分(約548m) ・千塚公園まで徒歩15分(約1188m) |
| 建築確認番号 | 日住評確第25190416号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158162-0000092 |
| 自社管理番号 | 4870012 |
情報公開日：2026/09/22（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/22（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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会社情報
ハウスドゥ イオンタウン山梨中央 株式会社Everport
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 山梨県知事(01)第002703号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,300万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ イオンタウン山梨中央 株式会社Everport
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週木曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- リビング
2/5
- 室内
- その他室内
3/5
- 室内
- その他室内
4/5
- 洋室
- 洋室
5/5
- 玄関
- 玄関
外観
1/5
- 外観
2/5
- 外観
- 外観写真
3/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
4/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
5/5
- 外観
- 前面道路含む現地写真
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- 浴室
- 浴室
3/6
- 洗面
- 洗面台
4/6
- 収納
- 収納
5/6
- 設備
- 発電・温水設備
6/6
- 設備
- 防犯設備
周辺環境
1/5
- 周辺
- 甲府市立羽黒小学校 276m
2/5
- 周辺
- ユーコープちづか店 1340m
3/5
- 周辺
- HANAZONOホスピタル 4260m
4/5
- 周辺
- 松島郵便局 2530m
5/5
- 周辺
- 安村クリニック 2600m
その他
1/2
- その他
- 庭
2/2
- その他
- 庭