京阪宇治線 木幡駅 徒歩11分
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新築一戸建て
1日前 更新京阪宇治線 木幡駅 徒歩11分3LDK / 4,680万円
1/12外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）
- 建物面積
- 103.13㎡
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 岡屋小学校(800m)
- 木幡中学校(720m)
周辺地図
京都府宇治市木幡熊小路15-76
ハザード情報
周辺駅の口コミ
木幡
いいね度：
住民同士が親切で、協力し合える環境である。子育てもしやすく、住みやすい環境です。 (50代男性)
いいね度：
治安もいいし、安心して住めるし、散歩するには適した道も神社もある。買い物には物足りないもしれないけど、食料や生活用品は揃う。住んでいる人も、穏やかで優しい印象があるから。 (50代女性)
いいね度：
全体に自然が多く、人付き合いなどがほとんどなく概して過ごしやすいから。 (40代男性)
木幡
いいね度：
子供が生まれてから初めてこの土地に引っ越し、はじめは不安でいっぱいだったが約2年過ごしてみて何一つ不自由なく子育てができている。 (20代女性)
いいね度：
最寄り駅が二か所あるので交通の利便性は悪くないと思いますが、どちらも少し遠いのがネックです。スーパーやコンビニ、飲食店は多いので、生活するには困らない環境なのは便利でありがたい。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが近くに数件あって、賢い買い物ができる。総合病院も近くにえるから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,680万円 支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)） |
| 建物面積 | 103.13㎡ |
| 土地面積 | 123.12㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 京都府宇治市木幡熊小路15-76 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 【物件の紹介】 性能も設備も妥協したくない方におすすめの一邸です！ ＺＥＨ水準省エネ住宅（断熱等性能等級５・一次エネルギー消費量等級６）に加え、耐震等級３を取得した高性能住宅。約１９．６帖の広々ＬＤＫをはじめ、フロントオープン食洗機・カップボード・天井埋込エアコンなど、毎日の暮らしを快適にする設備も充実しています。ＪＲ・京阪の２ＷＡＹアクセスで通勤・通学にも便利な立地です！ 【ＢＯＢＨｏｍｅの紹介】 マイホーム購入は、一生に何度もない大きなお買い物。だからこそＢＯＢＨｏｍｅでは「売ること」ではなく、「お客様にとって最適な住まい探し」を第一に考えています。住宅ローンや資金計画、経験豊富なスタッフが丁寧にサポート。物件のメリットだけでなく、気になる点も正直にお伝えし、お客様が納得してご購入いただけるよう心掛けています。「まだ購入するか決めていない」「住宅ローンだけ相談したい」という方も大歓迎！他の掲載物件もまとめてご案内できるため、効率よく比較・検討していただけます。当日のご見学や現地待ち合わせにも柔軟に対応しております！安心して何でもご相談ください（＾＾）／ |
| 建築確認番号 | 第R07認研宇0071号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158043-0000003 |
情報公開日：2026/07/27
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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会社情報
株式会社BOB Home
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第011102号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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