船橋市薬円台1丁目60番 A
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新築一戸建て
3時間前 更新船橋市薬円台1丁目60番 A4LDK / 5,190万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 7.7帖 洋室 5.2帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖 リビングダイニングキッチン 18.7帖）
- 建物面積
- 104.74㎡
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
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- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 全室フローリング
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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千葉県船橋市薬円台1丁目60-13
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
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最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
薬園台
いいね度：
公園や緑が多く、自然を感じながら生活できるのが良い。道路が狭いところがやや多い気がする。 (30代女性)
いいね度：
生活する上での必要なもの(日用品)が、全て徒歩圏内でまかなえる。コンビニなど遅くまで営業している店も多く、不便を感じない。 (40代男性)
いいね度：
買い物がしやすく、電車などの利便もいい。すぐ近くにららぽーとやイオンモールなどもあり、とても便利だから。しかし、保育所とかにはなかなかあずけられないので、困る。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,190万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 7.7帖 洋室 5.2帖 洋室 5.1帖 洋室 5.1帖 リビングダイニングキッチン 18.7帖） |
| 建物面積 | 104.74㎡ |
| 土地面積 | 150.74㎡ |
| 築年月 | 2027年1月（新築） |
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台1丁目60-13 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 2戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年01月 中旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建築確認番号 | 第HPA-26-11636-1号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157785-0000586 |
| 自社管理番号 | 20000473787 |
情報公開日：2026/09/22（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/22（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/06
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会社情報
株式会社レオガーデン 西船橋店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 千葉県知事(09)第011103号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,190万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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