旭区赤川1丁目 新築戸建
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新築一戸建て
4時間前 更新旭区赤川1丁目 新築戸建4LDK / 4,580万円
1/13全居室5帖以上を確保！主寝室には大型のウォークインクローゼットを備え、収納力も充実。天候に左右されにくいインナーバルコニーがあり、お洗濯も安心の間取りです。
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【大阪市旭区赤川】JRおおさか東線「城北公園通」駅徒歩5分！耐震等級3・断熱等級5を取得した、安心・快適に暮らせるZHE水準の家。全居室5帖以上を確保したゆとりある新築4LDK！
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 114.21㎡
- 備考
- 【城北公園通駅まで徒歩5分】耐震等級3・断熱等級5・ZHE水準をクリアした高性能な新築4LDK。ご家族がゆったり集える17帖の広々LDKが魅力の3階建て邸宅です。
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位置
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
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室内
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- 全室フローリング
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周辺環境
周辺画像
- 大阪市立城北小学校 徒歩11分。 850m
- 大阪市立大宮中学校 徒歩13分。 970m
周辺情報
学校
- 大阪市立生江小学校(400m)
- 大阪市立旭陽中学校(1,060m)
買い物
- コンビニ(270m)
- スーパー(250m)
- ドラッグストア(160m)
その他施設
- 総合病院(220m)
- 城北公園通駅(JR西日本 おおさか東線)(380m)
周辺地図
大阪府大阪市旭区赤川1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
関目高殿
いいね度：
交通も便利、買い物も便利、待ちの中心部にも近い。区役所や郵便局なども近く、生活至便だから (40代男性)
いいね度：
物価が安く、治安もよく、梅田へのアクセスも良く、京都へも一本で行ける。 (40代女性)
いいね度：
複数の路線が利用できて交通の便が良い。犯罪件数も非常に少なく治安がよい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：13.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 114.21㎡ |
| 土地面積 | 63.79㎡ |
| 築年月 | 2026年12月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区赤川1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 間口4.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| 建築確認番号 | 第トラスト26−0363号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000758 |
| 自社管理番号 | B03139-000506 |
情報公開日：2026/09/11（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/11（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/18
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- 大阪府大阪市旭区生江1丁目
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社東宝ハウス江坂
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間取り
1/1
- 間取り
- 【城北公園通駅まで徒歩5分】耐震等級3・断熱等級5・ZHE水準をクリアした高性能な新築4LDK。ご家族がゆったり集える17帖の広々LDKが魅力の3階建て邸宅です。
外観
1/7
- 外観
- 全居室5帖以上を確保！主寝室には大型のウォークインクローゼットを備え、収納力も充実。天候に左右されにくいインナーバルコニーがあり、お洗濯も安心の間取りです。
2/7
- 外観
- ご家族が集まるLDKは広々17帖！2階リビングにつき採光やプライバシーにも配慮されています。キッチン横にはインナーバルコニーがあり、ゴミの一時置きやちょっとしたリフレッシュ空間としても活躍します。
3/7
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4/7
- 外観
- 敷地内には駐車スペースに加え、駐輪場も確保！自転車でのお出かけが多いご家庭にも嬉しいポイントです。全居室フローリング仕様でお手入れもラクラク。家事動線がまとまった、子育て世代に優しい間取りです。
5/7
- 外観
- ただ『住む』だけじゃない！ 気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。お家の事、街の事、お金の事、何でも相談して下さい♪
6/7
- 外観
- 『今日これから！！』の見学が可能です！また、『購入前に住宅ローンの相談を・・・』、『引渡後の保証は・・・？』といった多くの方が感じる不安を解消します！！お気軽にお声がけくださいませ♪♪
7/7
- 外観
- 建物完成前には物件の現地と、近隣の完成施工例をご案内させて頂きます。その他資金計画やローン返済シュミレーションなど、ファイナンス面のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 大阪市立城北小学校 徒歩11分。 850m
2/2
- 周辺
- 大阪市立大宮中学校 徒歩13分。 970m
その他
1/3
- その他
- 収納力に自信あり！3階の7.75帖洋室には大容量のウォークインクローゼット、玄関にはシューズクロークを完備。さらに洗面室のリネン庫や各居室のクローゼットなど、適材適所の収納でお部屋が片付きます。
2/3
- その他
- 一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思います。一生懸命に働いたお父さんの安らぐ場所。美味しい料理を振舞うお母さんの使い易さ。お子様のための住環境。マイホームへの皆様の思いをお伝え下さい。
3/3
- その他
- 住まい探しは街探し。みんなが街探しのポイントにしているのは何？ 第1位は過半数が支持した納得の 『交通の利便性』。続いて3割以上の人が『住環境』と『公園、緑地の充実』です。