寝屋川市池田1丁目 新築戸建
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新築一戸建て
10時間前 更新寝屋川市池田1丁目 新築戸建4LDK / 3,480万円
1/30南東側約4.7mの道路に面した、スタイリッシュな外観。陽光をたっぷり取り込む明るい住まいです。ハイルーフ車対応の駐車スペースもしっかり確保されています。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 105.93㎡
- 備考
- 延床面積105.93m2のゆとりある4LDK！2階に16.3帖のLDKを配置しプライバシーに配慮。大容量のシューズインクロークや各居室の収納など、適材適所の収納計画が魅力です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
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- 子供部屋
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位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩19分。 1520m
周辺情報
学校
- 寝屋川市立池田小学校(530m)
- 寝屋川市立第二中学校(1,190m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(870m)
その他施設
- 総合病院(40m)
- 寝屋川市駅(京阪本線)(1,520m)
周辺地図
大阪府寝屋川市池田1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
寝屋川市
いいね度：
閑静な住宅街で、中流?上流の人が多い 駅まで10分圏内と近い 食品スーパーもそこそこ揃っている 世代交代で、小さい家が増え、挨拶も交わさない人が周りに増えた (50代男性)
いいね度：
スーパーが多く買い物しやすい。また、近くに大学病院があり、紹介状がなくても、手数料を取られず、夕方からの診察もあり、便利である。 (50代女性)
いいね度：
通勤ラッシュは常に超満員だが、特急列車以外は止まるし、スーパーやコンビニも多く、図書館も近いので、住みやすい。 (30代女性)
香里園
いいね度：
駅までの交通の便は悪いが駅に行かなくてもスーパーや病院などが充実している。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、自然環境も充実しています。治安も、比較的良い住宅街です。 (50代男性)
いいね度：
交通の便もよく、ほどよく自然もあり、買い物にも困らない。税金も高くない (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 105.93㎡ |
| 土地面積 | 62.37㎡（公簿） |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市池田1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4.7m 私道 間口5.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000757 |
| 自社管理番号 | B03139-000505 |
情報公開日：2026/09/10（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/19
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 延床面積105.93m2のゆとりある4LDK！2階に16.3帖のLDKを配置しプライバシーに配慮。大容量のシューズインクロークや各居室の収納など、適材適所の収納計画が魅力です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 2階に配置された16.3帖のLDKは、南東向きからの光が差し込む明るく開放的な空間。全室フローリングでお手入れもしやすく、ご家族みんなでゆったりとくつろげます。
2/9
- 室内
- 心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。一日の疲れを癒すだけでなく、ご夫婦の親密な語らいを紡ぎ出します。
3/9
- 室内
- 清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。
4/9
- 室内
- たっぷりと荷物が入るよう、ウォークインクローゼットを完備いたしました。画像と現地では大きさ、広さの感覚が違います。是非、ご自分の目で確かめてください。
5/9
- 寝室
- 【3階 約6.7帖洋室】主寝室に最適な広さの洋室。十分な広さのクローゼットを備えており、衣類や寝具もすっきり収納可能。南東からの朝日を浴びて、気持ちよく目覚めることができます。
6/9
- 子供部屋
- 居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と必要になる子供部屋を与えるにはぴったりの間取りですね。
7/9
- 洋室
- 【1階 約5.0帖洋室】全室フローリングでお掃除ラクラク。複層ガラスを採用しており、外気の影響を受けにくく一年中快適に過ごせます。静かな環境で集中したい書斎や趣味のお部屋にもぴったりです。
8/9
- 洋室
- お子様のお部屋としてもぴったりの洋室。クローゼット付きでおもちゃや学用品もしっかり収納。全室複層ガラスで、勉強や睡眠時も静かで快適な環境を保ちます。
9/9
- 玄関
- 上質感漂う玄関へのアプローチ。家族の帰りを待ち、訪れる方を優しく迎える。そんな安らぎに満ちた生活空間を予感させる生活イメージが湧き出てきそうな物件です。
外観
1/3
- 外観
- 南東側約4.7mの道路に面した、スタイリッシュな外観。陽光をたっぷり取り込む明るい住まいです。ハイルーフ車対応の駐車スペースもしっかり確保されています。
2/3
- 外観
- 落ち着いた街並みに調和するデザイン。フラット35S適合証明書取得可能、地盤調査済で建物の安心感も備えています。都市ガス採用でランニングコストも抑えられます。
3/3
- バルコニー
- 3階にバルコニーを設置！南東向きのため陽当りが良く、お洗濯物やお布団も気持ちよく乾きます。風通しも良好で、室内に心地よい風を届けてくれます。
設備
1/14
- キッチン
- 【新築4LDK】南東道路で陽当り良好！大容量SICや各室収納など、収納力にこだわった3階建て。食洗機や浴室乾燥機など、快適な暮らしをサポートする充実の設備が揃っています。
2/14
- キッチン
- フラット35S適合・地盤調査済の安心の新築住宅！ハイルーフ車も駐車可能なカースペースを完備。都市ガス対応で経済的。毎日の家事をラクにする機能的な設備が満載の、心地よい邸宅が誕生します。
3/14
- キッチン
- ご家族の様子を見守りながらお料理ができる人気の対面式システムキッチン。家事の負担を軽減する食器洗乾燥機を標準装備し、忙しい毎日をしっかりサポートします。
4/14
- 浴室
- 広々としたオートバス！足を伸ばしてゆったりと1日の疲れを癒やせます。浴室には窓があり換気良好。雨の日のお洗濯や冬場のヒートショック対策に役立つ浴室乾燥機付きです。
5/14
- トイレ
- 温水洗浄機能付き便座が新設されています。当たり前ですが、気になる水周り関係が全て新品というのも新築物件ならではですから、気持ちよく新生活が始められます。
6/14
- トイレ
- トイレは1階と2階の2ヶ所に設置されており、朝の混雑時や深夜の利用時にも便利です。温水洗浄便座付きの高機能トイレで、いつでも清潔で快適にお使いいただけます。
7/14
- 洗面
- ゆとりのある洗面室には、忙しい朝の身支度に便利なシャワー付洗面化粧台を設置。収納スペースも備えており、洗面用具やストック品なども整理整頓しやすい空間です。
8/14
- 収納
- 新居を構える事で必ずお客様は増えますし、ついつい招きたくもなるものです。そんな中で広々した玄関スペースは何かと重宝します。ベビーカーも楽々置けるゆったりスペースが魅力です。
9/14
- 収納
- 玄関には大容量のシューズインクローク（SIC）を完備！ご家族分の靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品などもスッキリ収納でき、いつでも綺麗な玄関でお客様をお迎えできます。
10/14
- 収納
- 大容量のシューズインクロークは是非現地でご体感ください！
11/14
- 収納
- 各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。
12/14
- 設備
- 雨の日の洗濯物も安心な「浴室乾燥機」を完備！花粉の季節や夜間のお洗濯にも大活躍します。1坪以上の広々とした浴室は窓付きで換気もバッチリ。快適なバスタイムをサポートします。
13/14
- 設備
- 訪問者の顔をしっかり確認できる「TVモニタ付インターホン」を設置。留守中の訪問者も確認できて安心です。ご家族の安全を守る、防犯面に配慮した嬉しい設備です。
14/14
- 駐車場
- 【新築4LDK】南東向きで陽当り良好、フラット35S適合の安心住宅。全室フローリングでお手入れ簡単。大容量SICなど収納豊富で、快適な暮らしを彩る充実設備が満載の3階建て邸宅です。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 寝屋川市駅(京阪本線) 徒歩19分。 1520m
その他
1/2
- その他
- キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを新設。毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。出し入れしやすく使い勝手の良いスライド収納も重宝します。
2/2
- その他
- 買いたい物件の周辺に商業施設など生活インフラがバランスよく整っているかも重要です」