交野市森南 新築戸建て
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新築一戸建て
3時間前 更新交野市森南 新築戸建て4LDK / 4,999万円
1/30敷地面積173.92平米（約52.61坪）のゆとりある新築一戸建て！自然に囲まれたプライベート感あふれる住環境が魅力です。実際のお家をご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
1日前 公開
4,999万円
4LDK/99.84㎡
京阪交野線 河内森駅 徒歩5分
- JR片町線(学研都市線) 河内磐船駅 徒歩7分
問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂
ポイント
全面勾配天井の20帖LDKや自然に包まれるウッドデッキなど、毎日の暮らしに安らぎと開放感をもたらすこだわりの間取り設計です！現在、実際の建物をご見学いただけます。充実した設備仕様をぜひご体感ください。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階) 和室 4.7畳(2階) 洋室 6.8帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 4.4帖(1階)）
- 建物面積
- 99.84㎡
- 備考
- 3LDK＋ワークスペース＋ウッドデッキ！20帖の広々LDKや、玄関横の便利な洗面台、屋根付きのフラットバルコニーなど、デザイン性と実用性を兼ね備えた魅力的な間取り設計です。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- ミストサウナ
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- バルコニー
- 家具・家電付き
建物
- 眺望が良い
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺画像
- 交野市駅(京阪 交野線) 徒歩26分。 2070m
- 大阪府立交野高校 徒歩13分。 1010m
周辺情報
学校
- 交野市立岩船小学校(580m)
- 交野市立第四中学校(1,210m)
買い物
- コンビニ(590m)
- スーパー(900m)
- ドラッグストア(780m)
その他施設
- 公園(1,020m)
- 河内磐船駅(JR西日本 片町線)(610m)
周辺地図
大阪府交野市森南2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
河内森
いいね度：
将来的に車のない生活をしようと考えた時に、老人だけの世帯でもなんとから生活していえそうだお思ったから。若者にはちょっと退屈な町だから。 (40代女性)
いいね度：
何もないが、鉄道の始発駅があり、便数も頻繁なため、それなりに便利。鉄道のあるなし如何で評価が大きく変わる。 (50代男性)
いいね度：
スーパーがごく近くにあり、二路線の電車の駅が徒歩5分圏内にあるので (60代男性)
河内磐船
いいね度：
自然が多い、一方でで公共交通機関や病院、スーパーが近くに沢山ある (50代男性)
いいね度：
山が近いので、四季を感じられる自然豊かな街。子育て環境が良くなりつつの街で若い人が移住してきやすい街。 (60代男性)
いいね度：
のんびりと落ち着いた街なので老後もゆったりと過ごせそう。高速の乗り口も近いので遠方へのアクセスも良い (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,999万円 支払い目安：14.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖(2階) 和室 4.7畳(2階) 洋室 6.8帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 4.4帖(1階)） |
| 建物面積 | 99.84㎡ |
| 土地面積 | 394.22㎡（公簿） |
| 築年月 | 2025年11月（新築） |
| 所在地 | 大阪府交野市森南2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観地区/高度地区/壁面後退有/日影制限有/文化財保護法 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000535 |
| 自社管理番号 | B03139-000331 |
情報公開日：2026/07/26
最新情報提供日：2026/07/26
情報有効期限：2026/08/02
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- 大阪府交野市郡津3丁目
- 交通
- 京阪交野線 郡津駅 徒歩6分
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,999万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年07月26日（日）～2026年09月30日（水）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地見学会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月26日（日）～2026年09月30日（水）
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- 09:00-21:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK＋ワークスペース＋ウッドデッキ！20帖の広々LDKや、玄関横の便利な洗面台、屋根付きのフラットバルコニーなど、デザイン性と実用性を兼ね備えた魅力的な間取り設計です。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【当日見学OK】リビングとダイニング上部の2箇所に勾配天井を設けた、開放感があふれる20帖の広々LDK！南側の窓から陽光が降り注ぐ明るい空間は、余裕を持って大型家具を配置できるゆとりの設計です。
2/12
- リビング/ダイニング
- リビング
3/12
- リビング/ダイニング
- 20帖のLDKは、リビングとダイニングの上部2箇所に勾配天井を設けており、帖数以上に広く感じられる開放的な空間！南の窓から陽光をたっぷり採り込み、大型家具も余裕を持って配置できます。
4/12
- リビング/ダイニング
- 空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。通風と採光を考慮したリビングは地域の鼓動を感じながらお寛ぎ頂くことが可能です。
5/12
- 室内
- リビング横のワークスペースは、仕事部屋や子供部屋など住む人によって様々な用途にお使い頂ける便利なスペースです。
6/12
- 寝室
- 主寝室にぴったりなゆとりある洋室。広々としたクローゼットを備えており、ご夫婦の衣類や季節物の荷物もスッキリと収納できるため、お部屋のインテリアも思い切り楽しめます。
7/12
- 子供部屋
- お子様の学習スペースや遊び場など、ライフスタイルに合わせて多様にお使いいただけるフレキシブルな空間です。
8/12
- 洋室
- 1階に配置された洋室は独立性が高く、寝室などプライベートな空間として最適です。クローゼットも備わっており、衣類などをスッキリ収納してお部屋を広くお使いいただけます。
9/12
- 洋室
- 清潔感あるホワイトの壁紙クロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅。毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様、飽きの来ない雰囲気が大切です。
10/12
- 玄関
- お家の面構えの良さは玄関アプローチで決まると言っても良いでしょう。大切な『我が家』を演出するために、お家の外構周りに色々と手を加える方も増えてきています。追加工事もご相談下さい。
11/12
- 玄関
- 上質感漂う玄関へのアプローチ。家族の帰りを待ち、訪れる方を優しく迎える。そんな安らぎに満ちた生活空間を予感させる生活イメージが湧き出てきそうな物件です。
12/12
- 玄関
- 玄関横には帰宅してすぐに手洗いができる洗面台を設置しました！2階の洗面・浴室まで上がらずに済むため、来客時にも便利で衛生的な暮らしをサポートしてくれる人気の設備です。
外観
1/4
- 外観
- 敷地面積173.92平米（約52.61坪）のゆとりある新築一戸建て！自然に囲まれたプライベート感あふれる住環境が魅力です。実際のお家をご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください。
2/4
- 外観
- 周辺の豊かな自然と調和するスタイリッシュな外観デザイン。駐車場スペースもしっかり確保されており、お車の出し入れもスムーズです。自然の匂いを感じながらゆったりと暮らせる住環境です。
3/4
- 外観
- 全面勾配天井の20帖LDKや自然に包まれるウッドデッキなど、毎日の暮らしに安らぎと開放感をもたらすこだわりの間取り設計です！現在、実際の建物をご見学いただけます。充実した設備仕様をぜひご体感ください。
4/4
- バルコニー
- 段差なくフラットに出入りできるバルコニーは、外とのつながりを感じられ室内を広々と見せます！半分屋根付きなので、天候を気にせず洗濯物を干すことができる使い勝手の良さが魅力です。
設備
1/9
- キッチン
- リビングダイニングを見渡せる開放的な対面式キッチン！ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。横にはダイニングテーブルをすっきり配置でき、配膳や片付けの動線もスムーズです。
2/9
- キッチン
- 作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。
3/9
- 浴室
- 一日の疲れをゆっくりと癒やすことができるバスルーム。十分な広さを確保したバスタブで、足を伸ばしてくつろぐ至福のリラックスタイムをお過ごしいただけます。
4/9
- トイレ
- 毎日使うからこそ清潔感にこだわった快適なトイレ空間。1階と2階の各階に設置されているため、朝の混み合う時間帯や就寝時にも階段の昇り降りが不要で便利です。
5/9
- 洗面
- 水回りは使い勝手の良い設備を採用。洗面台が玄関横にあることで、2階の水回りスペースもゆったりと活用できます。朝の身支度やバスタイムの準備も快適に行える設計です。
6/9
- 洗面
- 玄関横には帰宅後すぐに手洗いができる洗面台を設置し、2階に上がらず手洗いができ衛生的です！
7/9
- 収納
- 各部屋に必要な量の収納があるか、高さ・奥行きは適度で、活用しやすいものになっているか。 “量”だけでなく、”位置”によっても変わる「収納力」を子どもの成長も加味して確認しよう。
8/9
- 収納
- WIC1つと収納3つを備えたゆとりの邸宅！使う場所の近くに収納を設けることで片付けの動線が短くなり毎日の負担を軽減。
9/9
- 設備
- 来客者の顔を室内からしっかり確認できるモニター付きインターホン。お子様のお留守番時や夜間の急な来客時にも安心感をもたらしてくれる防犯設備です。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 交野市駅(京阪 交野線) 徒歩26分。 2070m
2/2
- 周辺
- 大阪府立交野高校 徒歩13分。 1010m
その他
1/2
- その他
- 北側に広がる雑木林に向けて設けられたウッドデッキは、周囲の視線を気にすることなく鳥の声や木々の匂いを感じられる特別な場所！ご家族でゆったりとプライベートな時間を満喫できる自然豊かな新築一戸建てです。
2/2
- その他
- ウォークインクローゼットを完備！ご夫婦の衣類や季節物の荷物もスッキリと収納できるため、お部屋のインテリアも思い切り楽しめます。