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建築条件付き土地 交野市私部5丁目プロジェクト

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現地写真（2026年4月撮影） 周辺には高い建物が隣接していないの通風・彩光が良好です。自由設計対応の33坪台中心の敷地で思い描いた住まいを叶える事ができます。全区画ガレージ2台駐車可能です。
当社の外観施工事例 豊富な施工実績と自由度が高いデザインと設計でお客様が思い描いた住まいを実現させて頂きます。
スマートハウスシリーズのイメージパース 標準仕様を上回る省エネ性能を有する「創エネ」・「省エネ」・「蓄エネ」を行う事で光熱費を安定して『自給自足』できる当社のスマートハウスシリーズでも建築可能です。
全7区画の分譲地です。33坪台中心、ガレージは2台駐車可能な広さを確保できます。自由設計で思い描いた住まいを実現できます。周囲に高層の建物がない、通風・彩光が良好な開放感が心地いい街区です。
当社施工例 お客様のご要望に柔軟にお応えできる優れた施工技術でアイランドキッチンや大きな吹き抜けがあるリビングなど憧れていた住まいを当社なら実現可能です。
長期優良住宅の厳しい認定基準をクリアできる耐震性・耐久性・省エネ性・メンテナンス性に優れた住まいをお届けします。耐震等級は長期優良住宅の認定基準を上回る最高等級3相当の地震にも強い安心の住まいです。
案内図
交通図
現地写真（2026年4月撮影）
現地周辺には閑静な住宅街が広がっています。静かな環境だから子育て世代にもオススメです。接道している公道の道路幅は約4.9m確保されています。車で通行しやすくスピードは出しにくい程良い広さの道路です。
現地写真（2026年4月撮影）
交野郵便局へ徒歩1分（約60～80m）、徒歩5分圏内にコンビニ・パン屋・スーパー・ドラッグストアがあり、免除川第2公園へも徒歩4～5分（約310～330m）です。子育て世代も暮らしやすい立地です。
外観デザインの施工例
当社施工例 屋根付きのルーフバルコニーや、夏の強い日差しを和らげる庇など。デザイン性だけでなく快適さにもこだわった住まいをご提案させて頂きます。
屋根付きカーポート
当社施工例 自由設計なら屋根付きカーポートや屋根付き自転車置き場も対応可能です。
ウッドデッキテラス
当社施工例 アウトドアリビング感覚でお使い頂けるウッドデッキテラスは、物干しスペースとしても重宝します。この写真の施工例は30.77坪の敷地の住まいに設けたウッドデッキです。
外構デザインの施工例
当社施工例 素材など、細部にまでこだわった外構デザインで住まいの価値を高めます。
こだわりを実現できる自由度が高い自由設計
当社施工例 当社は一貫施工だから、お客様のご要望をお聞きし細やかな対応で理想のライフスタイルを実現させて頂きます。シアタールームや防音室なども実現可能です。
アイランドキッチン
当社施工例 23.48坪の敷地で建築した施工事例です。豊富な実績がある当社ならおしゃれなアイランドキッチンがある住まいも実現できます。
シューズクローク
当社施工例 お子様が小さいうちは散らかりがちになる玄関も、ベビーカーやゴルフバックなども収納できるシューズクロークがあれば、いつもスッキリとお片付けできます。
ルーフバルコニー
当社施工例 バルコニーに屋根があると、天候が不安定な日の一時的な小雨程度なら、慌てて洗濯物を取り込まなくても凌るので助かります。また夏の強い日差しが室内に降り注ぐのを和らげる効果もあり快適です。
良好な家事動線
当社施工例 水回りの家事動線が良好で、収納スペースも随所に設けた家事の負担が軽減できる住まいをご提案させて頂きます。洗面室の横にウッドデッキを設けるとウッドデッキで洗濯物干しができて老後も助かります。
室内物干しスペースと廊下から出入りできるバルコニー
当社施工例 室内物干しスペースを設けると、花粉症で辛い季節や、PM2.5や黄砂の発生が多い時期に助かります。また廊下からバルコニーに出入りできると洗濯物干しを効率的に行え、プライバシーも守られます。
標準仕様のシステムキッチン
メーカー参考資料 自由設計ではお得なパッケージプランとしてタカラスタンダードのシステムキッチンをご用意させて頂きました。マグネットも取り付けできる高品位ホーローは傷がつきにくくお掃除も簡単です。都市ガスを利用される場合はハイパーガラスコートトップ3口ガスコンロを使用できます。食器洗い乾燥機や浄水機能付きハンドシャワー水洗なども完備された充実仕様です。豊富な扉カラーだけでなく引き手やワークトップのカラーなど細部にわたってデザインをカスタマイズ可能です。
標準仕様のバスルーム
メーカー参考資料 自由設計ではお得なパッケージプランとしてタカラスタンダードのシステムバスをご用意させて頂きました。「どこでもラック」などマグネットも取り付けできる高品位ホーローと保温材で包み込んだ浴室は断熱性と耐震性に優れています。冬場でも暖かくてヒートショックのリスクが軽減できます。また浴槽も風呂フタも断熱性能が優れているので湯温も下がりにくく家計の負担も軽減できます。浴室暖房乾燥機やお掃除が簡単な「さらりらフロア」、お手入れ簡単な排水口なども装備された快適なバスルームです。
標準仕様の洗面化粧台
メーカー参考資料 自由設計ではお得なパッケージプランとしてタカラスタンダードの洗面化粧台をご用意させて頂きました。選べる扉カラーが豊富だからお客様好みのドレッサーを実現できます。くもり止めコーティングが施されたワイドLED三面鏡は収納スペースも豊富です。つなぎ目がない洗面ボウル一体型のハイバックカウンターや水栓まわりに水たまりができない壁付けタイプのエコタイプシングルレバー式シャワー水栓をを採用しているのでお掃除が簡単です。
認定長期優良住宅の技術基準を上回る住まい
長期優良住宅の認定基準を上回る耐震等級が最高等級3の住まいだから安心です。また長期優良住宅の認定基準を上回るZEH基準で実現した優れた断熱性能も有するので夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内環境で過ごすことができ光熱費も節約できます。
キレイな空気にこだわる選べる3つの健康仕様
当社の自由設計では、自由度の高さだけでなく健康にも配慮した家づくりを行なっています。 きれいな空気を作り、調湿や電磁波カットも行う塗料「木炭塗料ヘルスコート」、ハウスダストを抑え、花粉症・風邪・冷え性にも効果的な「温水床暖房」、いつもキレイな空気に入れ替えを行う事ができ気密性も保てるので冷暖房費も削減できる「第1種換気システム」の3つの中からお客様のお好みの健康仕様をお選び頂けます。
高気密・高断熱・省エネ性に優れた住まい。
全室に高性能樹脂フレームのLow-E複層ガラスの窓を採用しウレタン吹付け断熱で家全体を断熱材で包み込んでいるので高気密・高断熱な住まいを実現しています。給湯器は高効率給湯器エコジョーズを採用しているので、光熱費を節約できます。
お引渡し後も定期点検を実施
良好な建物を維持する為、お引渡し後も定期点検を実施。 外壁や屋根などの劣化が予想されるお引き渡し後10年目には第三者機関による無料点検も行っております。
建物と土地の両方に長期20年保証
第三者検査機関による建物と土地の両方に20年保証の長期保証が付いているので安心です。5年以内の白アリ発生は無償で対応させて頂く白アリ5年保証も付いています。
24時間緊急コールセンター10年間無料サービス
24時間365日の電話サポート 入居後も安心の24時間365日稼働のコールセンターサービス お引渡し後10年間、突然の「水廻り・鍵の故障・ガラス破損・エアコン・給湯器」のトラブルに対応させて頂きます。
【車・交通】 京阪交野線「交野市」駅 (530m～550m 徒歩7分)
【買い物】 じゃんぼスクエア交野 (760m～780m 徒歩10分)
【買い物】 ラッキー 交野店 (230m～250m 徒歩3分～4分)
【金融機関】 交野郵便局 (60m～80m 徒歩1分)
【グルメ】 にこりcafe (390m～410m 徒歩5分～6分)
【学校】 交野市立交野みらい学園（小中一貫校） (810m～830m 徒歩11分)

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京阪交野線「交野市」駅へ徒歩7分、自転車を使えばJR学研都市線「河内磐船」駅へ8分で到着可能です。枚方市駅で特急電車に乗り換えれば交野市駅より京橋駅へ約32分、祇園四条駅へ約45分でアクセス可能です。

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魅力1 開放感溢れる33坪超の敷地で叶える理想の住まい

高い建物が隣接していない現地は通風・採光が良好で開放感を感じる事ができます。この理想的な街区で思い描いた理想の住まいを自由設計で実現できます。当社の自由設計は一貫施工の工務店ならではの自由度の高さと優れた施工技術でお客様が思い描いた住まいを具現化させて頂きます。

当社の住まいは標準仕様で長期優良住宅の認定基準をクリアできる基本性能に、認定基準を上回る最高等級の耐震性能とZEH水準の断熱性能と省エネ性能まで有する安心して暮らせる住まいです。太陽光発電システム等で「創エネ」・「省エネ」・「蓄エネ」を行い光熱費を安定して『自給自足』できるスマートハウスシリーズにグレードアップする事も可能です。

魅力2 5分圏内に必要な生活施設が充実した暮らしやすい環境

5分圏内に日々の暮らしの中で利用する事が多い郵便局・スーパー・ドラッグストア・コンビニ・パン屋があるので暮らしやすさを実感して頂けます。
交野市役所も現地から徒歩3～4分（約240～260m）にあるので面倒な手続きなども気軽に行く事ができます。

京阪交野線「交野市」　駅も徒歩7分の距離にあり、駅周辺には金融機関が充実しており、「MEGAドン・キホーテ交野店」が2026年4月にオープンしたじゃんぼスクエア交野へは徒歩10分（約760～780m）で到着できます。

魅力3 子育て世代もゆとりをもって暮らせる環境

2025年4月に開校したばかりの小中一貫校の交野市立交野みらい学園へ徒歩11分（約810～830m）です。綺麗な校舎でお子様も気持ちよく勉強できます。
幼稚園や保育園は徒歩10分圏内に充実しているので送迎の負担が少なくて助かります。
徒歩10分圏内に公園が充実、豊かな自然の中でお子様ものびのびと遊ぶ事ができます。
交野市立図書館 青年の家図書室へ徒歩9分（約680～700m）にあるので本好きのお子様にも嬉しい環境です。

わくわくプールなどスポーツ施設が充実した、いきいきランド交野も徒歩17分（約1,330～1,350m）にあります。

徒歩10分圏内に医療施設も充実しているので安心です。

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内観・室内

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設備・仕様

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府交野市私部5丁目12
交通 京阪交野線「交野市」駅 徒歩7分
JR片町線(学研都市線)「河内磐船」駅 徒歩23分
販売価格 1,998～2,364万円 最多価格帯 2,300万円台（3区画）
建物面積 - 土地面積 110.08m2（1区画）～113.43m2
開発面積 962.22m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 新規分譲受付開始
販売区画数 / 総区画数 7区画 / 7区画
造成完了予定日 2026年10月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 街区内道路は約4.8m、北側の公道は約4.9m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力・大阪ガス・公営水道・公共下水 開発許可番号 大阪府指令建審第1056号（令和8年4月15日）
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社中村工務店 [大阪府知事（般-27）第124137号] 取引態様 売主／株式会社中村工務店
備考 -
情報更新日 2026/05/29 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2027/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

ご家族みんながイキイキと暮らせる環境です！
女性の方にも楽しく過ごせる環境です。にこりcafeへ徒歩5～6分（約390～410m）です。お客様で賑わっていて、駐車スペースに空きがある事を心配しないで歩いて行ける距離だから、気軽にお友達とカフェでゆったりと時間を過ごす事ができます。

現地から徒歩5分（約380～400m）にあるビューティサロンモリワキ交野店など美容室が徒歩圏内に充実している女性にも喜んで頂ける恵まれた環境です。

自信を持ってお勧めできる利便性にも恵まれた素晴らしい環境で、ゆとりがある暮らしを叶えるために、家事の負担も軽減できる居心地の良い住まいをご提案させて頂きます。

山口山口

株式会社中村工務店の会社情報

株式会社中村工務店

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会社名

株式会社中村工務店
免許番号 大阪府知事 (6) 第 45813 号
所在地 大阪府門真市常盤町7番8号
所属団体

(公社)全日本不動産協会大阪府本部
建設業許可番号 大阪府知事（般-27）第124137号
公益社団法人 不動産保証協会加盟
ソーシャル企業認証制度 S認証取得 第2116100208号
JIO登録加盟番号 A5001009
一般社団法人環境共創イニシアチブ「ZEHビルダー」登録店
「こどもみらい住宅支援事業」登録事業者
「地域型住宅グリーン化事業」登録事業者

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【物件番号】
1701164-0000014
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