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新築一戸建て1時間前 更新尼崎市田能4丁目　新築分譲住宅　全9棟　A号棟3LDK / 3,190万円

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    土地の陽当りや通風、周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報をぜひ現地でご確認ください。

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    本日 公開

    3,190万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.49㎡

    築年数
    新築
    交通

    JR福知山線 猪名寺駅 徒歩25分

    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩29分
    • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆生活利便施設を兼ね備えた住環境◆長期優良住宅WIC付3LDK物件

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    79.49㎡
    備考
    間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    セキュリティ

    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • CATV

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 万代尼崎食満店 徒歩13分。 1000m
    • ファミリーマート田能四丁目店 徒歩7分。 560m
    • ローソン尼崎田能二丁目店 徒歩10分。 740m
    • 業務スーパー園田店 徒歩23分。 1770m
    • 尼崎市立園和北小学校 徒歩11分。 840m
    • 尼崎市立園田中学校 徒歩17分。 1360m
    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩30分。 2330m

    周辺情報

    学校

    • 尼崎市立園和北小学校(840m)
    • 尼崎市立園田中学校(1,360m)

    買い物

    • コンビニ(560m)
    • スーパー(1,000m)
    • ドラッグストア(1,360m)

    その他施設

    • 公園(830m)
    • 園田駅(阪急 神戸本線)(2,330m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市田能4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    猪名寺

    • いいね度：5点中5点の評価

      ファミリー世帯が多く子供を連れて遊びに行きやすい。病院も駅周辺に充実しているのでとても便利。JRと阪急が使えるので車がなくても移動がしやすく、空港と新幹線へのアクセスも便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      適度に自然が残っている。都会に出るのに不便でない。買い物するところが多い。物価が高すぎない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      山の手を走る電車で急行が止まり、大阪市内まで10分少々。銀行、スーパー、レストランなどあり、生活には便利で困らない。 (50代女性)

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    園田

    • いいね度：5点中4点の評価

      騒がしくもなく、重・軽犯罪も少ない。ただ「尼崎市内」に限っての比較であり、決して満足はしていない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      川が近くにあって散歩しやすい。公園でうめも取れる。散歩しているいぬとかがいて太った野良猫も多くかわいい。不便なところだから長く住むのは微妙だけど静かでいいところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住民の年齢層が高くなってきているが、年金生活者向けの低価格スーパーが結構あるので、生活しやすい。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,190万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積79.49㎡
    土地面積98.94㎡
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    兵庫県尼崎市田能4丁目

    交通
    • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩25分
    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩29分
    • 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩28分
    総戸数4戸
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北東 4.9m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 下旬
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域/高度地区/航空法/景観法/河川法

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    建築確認番号第KIS126-6120-52726号
    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000407
    自社管理番号B03134-000375

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/07/11

    情報有効期限：2026/07/18

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    阪急今津線 甲東園駅 徒歩28分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,190万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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