大阪市東住吉区公園南矢田3丁目 新築戸建
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新築一戸建て
8時間前 更新大阪市東住吉区公園南矢田3丁目 新築戸建4LDK / 5,599万円
1/13浴室乾燥機
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 125.47㎡
- 備考
- 引越シーズンも佳境となってまいりました、いい部屋あったら引っ越したいな、と毎日間取り図をチェックしている方も多いのでは？間取り図を見るとき、どんなポイントをチェックしていますか？
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 大阪市立苅田小学校 徒歩10分。 800m
- 万代苅田店 徒歩8分。 610m
- ココカラファイン住吉苅田店 徒歩8分。 600m
- 大阪市立東我孫子中学校 徒歩8分。 610m
周辺情報
学校
- 大阪市立苅田小学校(800m)
- 大阪市立東我孫子中学校(610m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(610m)
- ドラッグストア(600m)
その他施設
- あびこ駅(Osaka Metro 御堂筋線)(1,230m)
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
あびこ
いいね度：
近くに公園があり四季折々を感じられる。スーパー・コンビニが多く買い物も充実し、駅も近いので便利です。 (50代女性)
いいね度：
人付き合いはしたくないので、近所の人となるべく関わりたくない。今住んでるマンションでは、隣の人と会ってもあいさつはしていない。無関心な所が楽。 (40代女性)
いいね度：
この町に約四十年近く住んでいますが、どこに行くにも交通の便利が良く近くには大きな公園もあります。スーパーやコンビニ・薬局・クリニック等がすぐ近くにあるため不便に感じたことがありません。 (60代女性)
矢田
いいね度：
静かなのに交通機関も、医療機関も、充実している。買物にも便利で、学校も多く、子供たちも住みやすい環境にある。 (60代女性)
いいね度：
昔から住み慣れた場所であり、交通や買い物の利便性が高いため。 (40代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニの数が多いので選択できる。長居公園が近くにある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,599万円 支払い目安：16万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 125.47㎡ |
| 土地面積 | 112.09㎡ |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区公園南矢田3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 7戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| 建築確認番号 | 第R07SHC120504号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000151 |
| 自社管理番号 | B03139-000102 |
情報公開日：2026/06/14（138日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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- 年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 引越シーズンも佳境となってまいりました、いい部屋あったら引っ越したいな、と毎日間取り図をチェックしている方も多いのでは？間取り図を見るとき、どんなポイントをチェックしていますか？
設備
1/6
- 設備
- 浴室乾燥機
2/6
- 設備
- バス一坪以上
3/6
- 設備
- シャワートイレ
4/6
- 設備
- ペアガラス
5/6
- 設備
- シャッター
6/6
- 設備
- ビルトイン食洗機
周辺環境
1/4
- 周辺
- 大阪市立苅田小学校 徒歩10分。 800m
2/4
- 周辺
- 万代苅田店 徒歩8分。 610m
3/4
- 周辺
- ココカラファイン住吉苅田店 徒歩8分。 600m
4/4
- 周辺
- 大阪市立東我孫子中学校 徒歩8分。 610m
その他
1/2
- その他
- 今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。
2/2
- その他
- ただ『住む』だけじゃない！ 気持ち良く住んで欲しい気持ちをこめて・・・。お家の事、街の事、お金の事、何でも相談して下さい♪