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新築一戸建て10時間前 更新枚方市香里ケ丘12丁目　新築分譲住宅　全5棟（3号棟）3LDK / 4,598万円

  • 外観を拡大表示1/20

    今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。

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    4,598万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/94.39㎡

    築年数
    新築
    交通

    京阪交野線 郡津駅 徒歩26分

    • 京阪交野線 村野駅 徒歩27分
    • 京阪交野線 交野市駅 徒歩30分
    • 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩30分

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    問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

    会社情報

    ポイント

    ◆全棟車並列2台可◆長期優良住宅認定、制震ダンパー搭載◆ガス乾燥機完備

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    94.39㎡
    備考
    3号棟間取り図
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    内観外観

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    5枚
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    設備

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    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 建築確認完了検査済証
    • 地盤調査済

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 交野市駅(京阪 交野線) 徒歩28分。 2220m
    • 枚方市立第二中学校 徒歩24分。 1900m

    周辺情報

    学校

    • 枚方市立香陽小学校(390m)
    • 枚方市立第二中学校(1,900m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(620m)

    その他施設

    • 総合病院(1,880m)
    • 公園(480m)
    • 交野市駅(京阪 交野線)(2,220m)

    周辺地図

    大阪府枚方市香里ケ丘12丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    郡津

    • いいね度：5点中4点の評価

      海抜300Mの坂の上にあるので水につかることはないが、年を取れば上り下りがきつくなる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      そこそこ治安が良く、バスも深夜12時過ぎまで走っていて、そこそこ便利だと思います。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安の良さ。自然と歴史。酒蔵が２つある。大阪、京都、奈良へ行きやすい。 (50代男性)

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    村野

    • いいね度：5点中4点の評価

      京阪電車は特急が止まるし、駐輪場も沢山ある。市のLINEで、今のコロナの状況や、不審者情報などを教えてくれる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーやコンビニがあるので不便さはない。交通機関も整っている。学校が多くあるので子供が多く、治安が良い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪、京都に出るのにも便利で、買物も自転車で行ける範囲で何でも揃うから。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,598万円

    支払い目安：13.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積94.39㎡
    土地面積119.26㎡
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    大阪府枚方市香里ケ丘12丁目

    交通
    • 京阪交野線 郡津駅 徒歩26分
    • 京阪交野線 村野駅 徒歩27分
    • 京阪交野線 交野市駅 徒歩30分
    • 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩30分
    総戸数5戸
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 南 4.4m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率80%
    土地権利所有権
    現況

    未完成

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    景観法/建築基準22条指定

    ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

    建築確認番号第R08SHC107043号他
    LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000102
    自社管理番号B03134-000117

    情報公開日：2026/06/07

    最新情報提供日：2026/07/22

    情報有効期限：2026/07/29

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    会社情報

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      店舗の外観
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    株式会社東宝ハウス江坂

    大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事(01)第067007号
    オンライン相談可

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    会社紹介

    北摂・大阪市の不動産探しなら【東宝ハウス江坂】にお任せください！専属のファイナンシャルプランナーが在籍していますので、お金の不安もお気軽にご相談ください。

    会社の特徴

    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    井料彰謙

    保有資格：宅地建物取引士

    ライフステージの変化、老後の安心まで見据え、最大の決断をサポートします。

    ■キッズスペース完備！ 季節にあわせたフレグランスでいい香りのオフィスです！ 住宅ローンのことや、街のこと、市況の先行き含めてお伝えさせていただきます！！ ■独自のFP相談【未来カレンダー】 住宅購入の資金計画は未来を見据えて立てなければいけません。 漠然とした不安や悩みを『見える化』して幸せな未来へのスタートを切りましょう。 ■無料アフターサポート【ミラカレCLUB】 『住まい』のご購入はゴールではなく、スタートです。 お客様の『住まい』と『暮らし』の安心と安全を守るサービスを全て無料で提供しています。 詳細はお気軽にお問合せ下さい！

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,598万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年07月01日（水）～2026年08月31日（月）
    開催時間
    09:00-20:00

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