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新築一戸建て7時間前 更新枚方市香里ケ丘12丁目　新築分譲住宅　全5棟3LDK / 4,490万円

  • 家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。是非一度、ご自身にて御覧ください。

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本日 公開

4,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/98.11㎡

築年数
新築
交通

京阪交野線 郡津駅 徒歩26分

  • 京阪交野線 村野駅 徒歩27分
  • 京阪交野線 交野市駅 徒歩30分
  • 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩30分
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問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂

会社情報

ポイント

◆全棟車並列2台可◆長期優良住宅認定、制震ダンパー搭載◆ガス乾燥機完備

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
98.11㎡
備考
2号棟
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内観外観

内観・外観画像

15枚
  • 外観
  • 外観
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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 建築確認完了検査済証
  • 地盤調査済

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 交野市駅(京阪 交野線) 徒歩28分。 2220m
  • 枚方市立第二中学校 徒歩24分。 1900m

周辺情報

学校

  • 枚方市立香陽小学校(390m)
  • 枚方市立東香里中学校(720m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(620m)

その他施設

  • 総合病院(1,880m)
  • 公園(480m)
  • 郡津駅(京阪 交野線)(2,030m)

周辺地図

大阪府枚方市香里ケ丘12丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

郡津

  • いいね度：5点中4点の評価

    中心地へ電車一本で行ける位置で、自然が豊かで住みやすいと思うので (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内に生活に必要なものがある。自然もあり、ゆっくり遊ぶ公園もある。バスも本数が多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑が多い、いろんな種類の鳥が飛び交う。スーパー、交番、銀行、郵便局、市役所、コンビニ、病院等すべて徒歩五分以内！ (50代男性)

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村野

  • いいね度：5点中4点の評価

    車がないと生活をしにくいと思うが今現在車を所持し運転にも支障がないので問題はないがこの先の事を考えると「どちらかといえば満足している」という評価になる (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    福祉関係では良くしてくれる町だというところに名前もあがってくるところではあるので、そういう意味では住みやすい町ではあるのかなと感じている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    当地に転居して３０年近くなりますが、ここ数年で電鉄会社の開発や大規模商業施設、モールなどが増加し買い物が楽しく購入できるのが魅力です。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積98.11㎡
土地面積129.09㎡
築年月

2026年9月（新築）

所在地

大阪府枚方市香里ケ丘12丁目

交通
  • 京阪交野線 郡津駅 徒歩26分
  • 京阪交野線 村野駅 徒歩27分
  • 京阪交野線 交野市駅 徒歩30分
  • 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩30分
総戸数5戸
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4.7m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40%
容積率80%
土地権利所有権
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

景観法/建築基準22条指定

◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）

建築確認番号第R08SHC107043号他
LIFULL HOME'S 物件番号0157656-0000100
自社管理番号B03134-000115

情報公開日：2026/06/07

最新情報提供日：2026/06/07

情報有効期限：2026/06/14

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交通
京阪本線 枚方市駅 バス12分 田ノ口下車 徒歩7分
築年数
築1年

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社東宝ハウス江坂

大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩5分
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年末年始
免許番号大阪府知事(01)第067007号
オンライン相談可

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,490万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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