GRAFARE 札幌市 前田9期 2号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新GRAFARE 札幌市 前田9期 2号棟4LDK / 3,480万円
1/25外観
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 4.5帖 洋室 5.2帖 洋室 6帖 洋室 7.7帖）
- 建物面積
- 103.3㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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設備
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設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- CATV
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 札幌市立前田中央小学校
- 札幌市立前田中学校
周辺情報
学校
- 札幌市立前田中央小学校(413m)
- 札幌市立前田中学校(411m)
周辺地図
北海道札幌市手稲区前田七条14丁目3-21
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
手稲
いいね度：
地域内で衣食住が賄えること。少し離れたら待機なく入れる認可保育園がいくつもある。低所得者向けの住宅がない。二十四時間スーパー、ホームセンターが充実。安くて新鮮なスーパーがある。 (40代女性)
いいね度：
静かな住宅街だが、ちかくには何でもそろっている店、病院があり高齢者も住みやすい街 (60代女性)
いいね度：
買い物が二十四時間できるお店が近くにあるので、急に必要になったものを買いに行きやすいし、公共機関も近く、公園が多いので子供が遊んだり、学校の野外学習も近くの自然な公園などに行くので、子育てがしやすい。 (30代女性)
稲積公園
いいね度：
買い物に便利、交通お便が良いと思います。病院や施設が整っている。 (50代女性)
いいね度：
海も山も近くて店も病院もあって都会ではないけど田舎でもないから (30代女性)
いいね度：
格安スーパーが数件あり便利です公園も近くにあり集まりやすいです (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 4.5帖 洋室 5.2帖 洋室 6帖 洋室 7.7帖） |
| 建物面積 | 103.3㎡（壁心） |
| 土地面積 | 165.09㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2026年6月（新築） |
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田七条14丁目3-21 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157655-0000058 |
| 自社管理番号 | sale-140052 |
情報公開日：2026/09/24（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/24（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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会社情報
HYCホームマネージメント 株式会社HYC
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009449号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
2/4
- リビング/ダイニング
3/4
- 玄関
4/4
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/7
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2/7
- キッチン
3/7
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4/7
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5/7
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6/7
- 洗面
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周辺環境
1/2
- 周辺
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2/2
- 周辺
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1/9
- その他
2/9
- その他
3/9
- その他
4/9
- その他
5/9
- その他
6/9
- その他
7/9
- その他
8/9
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9/9
- その他