西葛西エリア/LDK20帖/ル−フバルコニ−/SIC
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新築一戸建て
14時間前 更新西葛西エリア/LDK20帖/ル−フバルコニ−/SIC4LDK / 8,880万円
1/30日当たり良好なルーフバルコニーつき！たっぷりとお洗濯物を干すことができます。子どもやペットの遊び場、リラックススペース、物置の設置など使い方は様々です。
8,880万円
4LDK/122.31㎡
東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分
- 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩21分
- JR京葉線 葛西臨海公園駅 徒歩29分
問合せ先：株式会社シティネット 城東支店
ポイント
三連休現地見学会開催♪見学予約ボタンから最短2分で完了！！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.7帖(2階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)）
- 建物面積
- 122.31㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- 20帖超のゆとりあるLDKはリビングイン階段を採用。家族が自然と顔を合わせる動線で、開放感とつながりを感じられる心地よい空間です。バルコニ2ヶ所、ルーフバルコニーありの日当たり良好な物件です。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩13分。 990m
- 葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩21分。 1610m
- 紳士服コナカ西葛西店 徒歩10分。 770m
- パトリア葛西店 徒歩13分。 970m
- ジーユー西葛西店 徒歩17分。 1310m
- ファッションセンターしまむらサニーモール西葛西店 徒歩17分。 1320m
- まいばすけっと葛西中央通り店 徒歩3分。 170m
- ベルクス中葛西店 徒歩9分。 710m
- カルディコーヒーファーム西葛西店 徒歩11分。 850m
- ローソンストア100葛西中央通店 徒歩4分。 290m
- ウエルシア江戸川中葛西店 徒歩7分。 530m
- くすりの福太郎西葛西店 徒歩10分。 780m
周辺情報
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(170m)
- ドラッグストア(530m)
その他施設
- 総合病院(580m)
- 公園(2,870m)
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線)(990m)
周辺地図
東京都江戸川区西葛西8丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西葛西
いいね度：
通勤圏と合わせると多種多様な店舗があり自分の必要とするものがほとんど揃えられる。 (60代男性)
いいね度：
都営住宅なので、安心。バス停がそばなので、西葛西まで行けば、お店がたくさんあるし、都心に出やすい。緑が多くて、散歩にはいい、のんびり散策ができる。住み慣れている。 (60代女性)
いいね度：
都心の割に家賃が安く、スーパーなども充実している。川沿いの並木道がきれいに整備されているため、散歩も楽しめる。基本的には駅近くのお店で事足りるため、移動の必要がなく便利だからです。 (30代女性)
葛西
いいね度：
交通の便が良く、日常の買い物も便利で安い、福祉の面も充実し、街並みも綺麗（道幅も広く、自転車も車も乗りやすい）と、生活面では住みやすです。ただイメージが悪い所が難点です。 (40代女性)
いいね度：
長年住んでいて、ここしかしらないが、とても便利で住みやすい。人にも羨ましがられる。 (40代女性)
いいね度：
生活に必要なもの（病院やショッピング）が自転車で行動できる範囲に全て揃っていて住みやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,880万円 支払い目安：25.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（洋室 5.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.7帖(2階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 洋室 7.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 122.31㎡ |
| 土地面積 | 72.02㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2026年8月（新築） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西葛西8丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 未完成 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/日影制限有/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/宅地造成工事規制区域/航空法 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建09982号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157651-0000045 |
| 自社管理番号 | B01406-046460 |
情報公開日：2026/06/06
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/16
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- 交通
- 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩16分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社シティネット 城東支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006840号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,880万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 20帖超のゆとりあるLDKはリビングイン階段を採用。家族が自然と顔を合わせる動線で、開放感とつながりを感じられる心地よい空間です。バルコニ2ヶ所、ルーフバルコニーありの日当たり良好な物件です。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- リビング部分はアクセントクロスになりお部屋の雰囲気が一段と良くなりますね。※内装のイメージパース、実際の形状や色とは異なる場合もあります。家具、家電その他備品は取引に含まれません。
2/3
- リビング/ダイニング
- リビング
3/3
- 室内
- 主寝室は7.5帖あり大きなベットを置く事も可能です。収納も2つありますので安心ですね。※内装のイメージパース、実際の形状や色とは異なる場合もあります。家具、家電その他備品は取引に含まれません。
外観
1/10
- 外観
- 日当たり良好なルーフバルコニーつき！たっぷりとお洗濯物を干すことができます。子どもやペットの遊び場、リラックススペース、物置の設置など使い方は様々です。
2/10
- 外観
- リビング階段なので家族が顔を合わせることが多くなり、家族のコミュニケーションが深まります。子供が自室に行く前にLDKを通ることになるので安心です。
3/10
- 外観
- 1階の納戸は廊下から直接アクセスできるため、季節物、スーツケース、掃除機、アウトドア用品などの大きな荷物を隠して収納できます。お部屋が常にスッキリ片付きます。
4/10
- 外観
- ビルトイン車庫は十分な広さがあります。W2.5メートル以上、L5メートル以上ミニバンの駐車も余裕があります。※建物外観のイメージパース、実際の形状や色とは異なる場合もあります。
5/10
- 外観
- 同施工会社の完成外観画像本物件と同じく4メートル道路に接道している完成物件になります。※実際の形状や色、サイズとは異なります。
6/10
- 外観
- 同施工会社の完成外観画像本物件と同サイズのビルトイン車庫になります。車庫の大きさなどを実際に確認したい場合は、完成物件のご案内が可能です。※実際の形状や色、サイズとは異なります。
7/10
- 外観
- 同施工会社の完成外観画像同施工会社様の完成物件になります。設備や建物仕様は建築会社様のショールームで承っております。※実際の形状や色、サイズとは異なります。
8/10
- 外観
- 同施工会社の完成外観画像本物件と全く同じカラーではないのですが、黒系の外壁の完成物件になります。実際の色などはショールームにてご確認いただけます。※実際の形状や色、サイズとは異なります。
9/10
- 外観
- 同施工会社の完成外観画像車のサイズや自転車の台数などでお悩みのお客様も多いですが本物件は自転車を置く十分なスペースを確保しています。※実際の形状や色、サイズとは異なります。
10/10
- 外観
- 外観
設備
1/3
- キッチン
- カウンターキッチンは開放感があります。大きなパントリーもあるので収納には困りませんね。※内装のイメージパース、実際の形状や色とは異なる場合もあります。家具、家電その他備品は取引に含まれません。
2/3
- 浴室
- 清潔感のある明るいバスルーム。浴室乾燥機や寒い時期に役立つ浴室暖房も完備しています。※内装のイメージパース、実際の形状や色とは異なる場合もあります。家具、家電その他備品は取引に含まれません。
3/3
- 洗面
- 洗面脱衣室は標準的なサイズになっています。もちろん大きめのドラム式洗濯機も置けます。※内装のイメージパース、実際の形状や色とは異なる場合もあります。家具、家電その他備品は取引に含まれません。
周辺環境
1/12
- 周辺
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩13分。 990m
2/12
- 周辺
- 葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩21分。 1610m
3/12
- 周辺
- 紳士服コナカ西葛西店 徒歩10分。 770m
4/12
- 周辺
- パトリア葛西店 徒歩13分。 970m
5/12
- 周辺
- ジーユー西葛西店 徒歩17分。 1310m
6/12
- 周辺
- ファッションセンターしまむらサニーモール西葛西店 徒歩17分。 1320m
7/12
- 周辺
- まいばすけっと葛西中央通り店 徒歩3分。 170m
8/12
- 周辺
- ベルクス中葛西店 徒歩9分。 710m
9/12
- 周辺
- カルディコーヒーファーム西葛西店 徒歩11分。 850m
10/12
- 周辺
- ローソンストア100葛西中央通店 徒歩4分。 290m
11/12
- 周辺
- ウエルシア江戸川中葛西店 徒歩7分。 530m
12/12
- 周辺
- くすりの福太郎西葛西店 徒歩10分。 780m
その他
1/1
- その他
- 眺望